Вопрос выбора квартиры связан с неизбежным стрессом. Не удивительно, так как приобретение собственной жилплощади, это важное событие для многих граждан. Оценить выставленные на продажу квартиры, которые предлагает столичный рынок недвижимости, можно на портале https://megapolis-real.by/.

Вторичное жильё – это квартиры, которыми уже пользовались. В них кто-то жил. В том числе и квартиры-новостройки, сданные в эксплуатацию. Они – собственность застройщика.

Первичным жильём считается квартира в строящемся многоквартирном доме. В такие квартиры удобно инвестировать на этапе строительства, а не покупать их. Что же из этих вариантов более выгодно для покупателя, решившего обзавестись собственным жильём?

Если квартира относится к жилью вторичного типа, то покупатель получает жилплощадь в наиболее короткий срок. Не нужно ждать. Можно вселяться после покупки. Квартира вторичного типа может уже обладать косметическим ремонтом и наверняка там установлена сантехника. Возможно, даже оставлена часть мебели. С другой стороны, выполнить косметический ремонт в такой квартире не слишком сложно. Из недостатков: устаревшая сантехника и проводка. При необходимости серьёзного ремонта придётся демонтировать со стен ветхие покрытия. А это – затраты сил и времени. Быстрее устаревает квартира и сам дом, в котором она находится.

Новостройка, это выгодные инвестиции в будущее. Более удобно расположенные подъезды. Новый дом, который будет устаревать долгий срок. Новая канализационная система и проводка, рассчитанная на большое количество электроприборов. Проведён интернет. Квартира не имеет «истории». Ремонт и планировку можно выполнить так, как считает сам владелец квартиры. Из недостатков: время. Дом должны достроить и сдать. Не чистый на руку застройщик может не выполнить обязательства в полном объёме. При строительстве могут быть допущены ошибки. Сроки сдачи строения скорее всего, будут перенесены. Обстановку для квартиры придётся приобретать, выполнять косметический ремонт. Шум, так как соседи тоже будут делать ремонт.

Следует учитывать некоторые моменты при купле квартиры. Для новостроек важно знать сроки сдачи дома, иметь уверенность в застройщике. Необходимо следить за ходом выполнения работ и ознакомиться с генеральным планом. Гарантии, это важный момент для инвестиций в новостройку.

Вторичное жильё требует внимания к деталям:

• В каком состоянии дом, подъезд, квартира?
• Растрескались ли стены?
• Не появляется ли плесень?
• Всё ли в порядке с документами, предоставляемыми продающим квартиру лицом?
• Можно ли доверять риелтору?

Прежде всего, не следует приобретать вторичные квартиры, которые владельцы стремятся продать как можно быстрее. Тем более, с понижением цены квартиры. Скорее всего, здесь происходит некая афера.