В Украине есть много надежных застройщиков жилых домов. Они сами возводят дома и занимаются их продажей, поэтому цены за один квадратный метр намного дешевле, если сравнить с предложениями риэлторских компаний.

Конечно, не у всех есть возможность приобрести квартиру в том районе, в котором хочется, и многие обращают внимание на квартиры от застройщика.

Что необходимо знать прежде чем купить квартиру в Гатном от застройщика?

Приобретая жилье в новостройке, вы будете иметь несколько преимуществ:

- На нулевом этапе возведения жилого дома цена на квартиру будет ниже примерно на треть от ее окончательной стоимости.

- Можно от застройщика получить рассрочку по выплатам за квартиру, бывает даже и беспроцентная рассрочка, пока дом не сдали в эксплуатацию.

- Ваше жилье будет без истории, то есть вы приобретете такую квартиру, где еще никто не жил. Вам не придется ее переделывать от старого ремонта.

- Строительные технологии возведения новых домов с каждым годом прогрессируют, дома строят полностью безопасными и качественными, если сравнивать с рынком вторичного жилья. В новом доме у вас есть возможность самому подобрать себе подъезд, этаж, а то и вовсе сделать перепланировку квартиры.

- В новых микрорайонах заранее запланировано строительство автостоянок и паркингов, и если вы решите приобрести место еще на этапе строительства, то вам это обойдется гораздо дешевле, чем на окончательном этапе строительства дома. И не забывайте, что все парковки могут разобрать до вас, и вам самому придется думать о месте парковки вашего автомобиля.

Доверять или не доверять застройщику?

Вопрос, который не всегда легко решить. У нас наблюдается определенная финансовая нестабильность, и сделать выбор довольно сложно.

Какой же застройщик наиболее надежен?

1. Если он имеет сданные объекты, которые уже оформлены в собственность.

2. Отсутствует долгострой.

3. На строительной площадке работы идут полным ходом.

4. Нет ли негативной информации в СМИ.

5. Нет ли информации на сайте арбитражного суда.

6. Продажа квартир осуществляется на основании 214-го закона.

Плюсом будет, если компания существует относительно долго и то, как она выполняла свои обязательства во время кризиса.

Во время кризиса большинство компаний прогорело в связи непомерным увлечением кредитами. Рынок был на подъеме, и продажа квартир шла на ура. Когда банки перестали выдавать кредиты, покупатели стали более разборчивы, возникли проблемы с ипотекой, и все это пагубно сказалось на рынке недвижимости.

Конечно, наличие кредитов не должно отпугивать покупателей, но наличие собственных средств компании снижает риски для клиентов.

Хотя вы вряд ли сможете достать информацию о том, на какие деньги осуществляется строительство.

Кредитное строительство имеет не только минусы, но и плюсы. При доступе к кредитной линии снижается риск не завершения строительства.

Кризис сделал людей более осторожными в том, что касается покупки жилья. Хотя, когда сегодня можно ощущать неблагоприятные тенденции в экономике, но все же продолжается рост продаж новостроек, что говорит о том, что кредит доверия не потерян, и он растет.