Покупка недвижимого имущества в Турции – одна из популярных и безопасных инвестиций с перспективой переезда в солнечную и развитую страну. Тем не менее, курортная собственность представляет интерес для иностранцев не только для собственного проживания, но и для выгодного вложения капитала.

Некоторые иностранные граждане зарабатывают на турецкой недвижимости удаленно, поручив управление объектом надежной компании, одной из которой является Profit Real Estate. Разберем по порядку, какие же варианты перспективны.

Покупка жилья в Турции для сдачи в аренду

Один из самых перспективных направлений инвестирования в турецкую недвижимость – покупка апартаментов для сдачи в аренду. Найти клиентов, которым нужно жилье на курорте, несложно. Тем более в Турции, куда каждый год приезжает множество туристов со всех стран мира.

Получить доход можно как от долгосрочной сдачи жилплощади в аренду, так и от краткосрочной. При покупке апартаментов для этой цели необходимо учитывать некоторые особенности:

Долгосрочная аренда

Доходность составляет 4–6% в год. Если вы хотите сдавать жилье на длительный срок, следует обратить внимание на объекты, расположенные в крупных городах Турции с развитой инфраструктурой. Чем ближе находятся супермаркеты, поликлиники, детские сады и школы, тем выше стоимость аренды.

Краткосрочная аренда

Приносит 6–8% доходности, а если объект находится на первой и второй береговой линии – до 12% годовых. Оптимальный вариант для этой цели – купить квартиру в Турции у моря. Близость к пляжу и наличие собственной инфраструктуры в комплексе (бассейны, сауны, зоны отдыха, спа-салоны, игровые комнаты для детей и т. д.) – основные критерии для туристов при выборе жилья. Ведь каждый отдыхающий хочет с комфортом провести время.

Покупка вилл и квартир в Турции для перепродажи

Существует два направления инвестиций в турецкую недвижимость для получения прибыли от перепродажи:

• Покупка готовой виллы или квартиры. Схема инвестирования используется теми, кто предпочитает иметь дело с законченными проектами. В этом случае инвестор покупает готовое жилье, сдает его некоторое время в аренду, а по прошествии 3–5 лет перепродает, получая хорошую прибыль. Очень перспективное направление – покупка апартаментов в молодом, развивающемся районе. С развитием региона появляется вся необходимая инфраструктура и, как правило, цены недвижимости в Турции возрастают.

• Инвестирование в недвижимое имущество на стадии проекта. Схема предпочтительна среди тех, кто стремится сэкономить средства. Покупая объект на нулевом этапе строительства, инвестор покупает недвижимость дешевле на 20 – 30%, чем при вводе здания в эксплуатацию. В этом случае покупатель может перепродать готовые апартаменты как во время сдачи объекта, так и через определенный промежуток времени. Ведь цены на недвижимость в Турции растут с каждым годом.

Другие источники дохода в Турции

Некоторые иностранцы предпочитают вести предпринимательскую деятельность и зарабатывать на собственном бизнесе. Некоторые иностранцы вкладывают капитал в действующую коммерцию, другие – открывают свое дело с нуля, третьи – покупают земельные участки для ведения сельского хозяйства или фермерской деятельности.

Покупая объект для открытия ресторанного или отельного бизнеса, стоит обратить внимание на местоположение здания. Чтобы получать стабильную и хорошую прибыль, ресторан или отель должен находиться в месте с высоким трафиком туристов. А если ваше заведение будет с определенной изюминкой, у вас не будет отбоя от клиентов.

Для ведения сельскохозяйственной и фермерской деятельности потребуется купить хороший земельный участок и грамотно составить бизнес-план. Поскольку земли в Турции становится все меньше, это перспективное вложение для любых целей: производства фермерских продуктов, выращивания экзотических овощей и фруктов, строительства, дальнейшей перепродажи.

Здесь важно учитывать назначение земельного участка. Так, если ему присвоен статус "Tarla" – он предназначен исключительно под сельскохозяйственную деятельность. Для того чтобы получить разрешение на строительство, необходимо, чтобы участок имел статус "Arsa".

Покупка недвижимости в Турции открывает ряд возможностей для иностранцев. Кроме отличных климатических условий и развитой экономики, иностранцам доступно получение ВНЖ и гражданства за инвестиции.

Приобрести недвижимость в Турции можно с помощью агентства Profit Real Estate. Сотрудники компании подберут перспективные варианты недвижимости для инвестирования, а также помогут с процедурой покупки.