Как человек в современном мире не может существовать без документов, так и земельный участок (с обозначенными границами и перечисленными постройками) должен иметь все необходимые бумаги и быть занесен в Росреестр.

Кадастровые и землеустроительные работы (смотрите прайс лист тут www.stroysnabgaz.ru/price/) направлены на изучение земельных участков. Итогом выполнения комплекса мероприятий является постановка на учет, определение общей стоимости и начисление налогов. Существенная разница между видами этих работ заключается в предмете исследования.

Землеустроительные работы направлены на изучение общего состояния земли и ее технических характеристик, определения границ земельных участков и выявление способов наиболее рационального использования. В случае если земельный участок не может быть использован по назначению, не пригоден для эксплуатации или несет в себе опасность для потенциальных обитателей, он подлежит консервации. Землеустроительные работы так же помогают в решении конфликтов, связанных с установкой границ между участками, исправлении кадастровых ошибок, изготовлении плана местности и проведении различных операций с землей (продажа, аренда, дарение, раздел или объединение, смена категории земли, оформление разрешения на постройку объекта).

Кадастровые работы направлены на сбор информации и получение характеристик об объектах недвижимости, изучение всей представленной документации, а также их сверку на предмет соответствия фактических параметров и заявленных в документах. Они проводятся после возведения построек, при формировании участка, при изменении данных в результате проведения перепланировки или реконструкции, при демонтаже или сносе сооружения. Заказать эти работы могут владельцы объекта (собственники, арендаторы, государственные ведомства).

Эти виды исследований направлены на сбор информации, необходимой для проведения строительных, реставрационных и восстановительных работ и должны осуществляться только квалифицированными специалистами (кадастровыми инженерами), имеющими подтверждающие документы: квалификационный аттестат и лицензию на оказание услуг. Помимо документов, эксперт должен обладать знаниями геодезии, картографии, научных методик, землеустройства и кадастра.

Алгоритм выполнения работ

Владелец выбирает компанию и инженера, заключает договор и передает имеющуюся документацию. Представитель фирмы запрашивает информацию из ЕГРН на обследуемый участок, а также соседние объекты. После внимательного и досконального изучения документов, проводится комплекс работ на участке и в здании. Результаты фиксируются в документах (акте обследования, межевом или техническом плане). Исправленные или вновь созданные документы передаются в Росреестр.