Необходимость в землеустроительной экспертизе возникает нечасто. В большинстве случаев она необходима, если разгорелся имущественный спор по поводу использования земли или установления четких границ отдельных участков.

Что такое землеустроительная экспертиза?

Земельная экспертиза иначе называется землеустроительной. По сути, она является цепочкой технологических операций и юридических заключений, которые имеют целью выяснить достоверность межевания, выполненного ранее. В ходе этих операций определяется соответствие использования объекта недвижимости его назначению и законному статусу. Для этого проводится освидетельствование нынешнего состояния спорного участка и сравнение его параметров с теми данными, которые зафиксированы в предшествующих документах.

Подобная экспертиза может быть назначена и по решению суда, и без такового. В последнем случае заключается договор между владельцем недвижимого имущества и организацией, проводящей экспертизу. До проведения всех необходимых процедур допускаются далеко не все компании, а только владельцы специализированных лицензий. Например, для проведения межевания необходима лицензия на право заниматься соответствующей деятельностью.

Предназначение землеустроительных работ

Каждая реализуемая земельная экспертиза может преследовать одну из данных целей:

• Получение действительного заключения экспертов в случае разделения земельного участка или объекта недвижимости.
• Оформление пакета документов на существующий земельный участок.
• Распределение долей имущества для одного или нескольких собственников.
• Определение правил пользования участком и его естественных границ, а также расчет его реальной площади.

Технология проведения земельной экспертизы

Землеустроительная экспертиза, проведенная по всем правилам, включает в себя несколько этапов:

1. Сбор и подготовка всех данных и юридических документов, касающихся спорного объекта.
2. Анализ полученной информации.
3. Выезд на место с определением естественных границ участка.
4. Составление и заверение экспертного заключения.

На основании заключения составляются такие важные документы, как план участка, план его границ или проект разделения имущества.

Таким образом, землеустроительная экспертиза становится необходимой при возникновении и решении спорных ситуаций, связанных с недвижимым имуществом. Предварительно проведенная экспертиза поможет оценить перспективность дела и позволит вам принять решение о необходимости подачи искового заявления в суд. Не забывайте о том, что проведение экспертизы можно доверить только лицензированным и профессиональным организациям. В противном случае полученный документ не будет считаться действительным.

Предлагаем вам обратиться в компанию "Независимое Экспертное Партнерство". Мы оказываем полный спектр кадастровых и землеустроительных услуг и делаем это с высокой степенью профессионализма и надежности. На возникшие у вас вопросы вы можете получить ответы по телефону, или связавшись с нашими специалистами через сайт.