Турция в этом плане очень интересная страна. А теперь, когда везде кризис агенты вообще изворачиваются как могут. В принципе, самый простой способ покупки недвижимости заграницей - это покупка в России у какой-нибудь фирмы, которая этим занимается и предоставляет все услуги на русском языке. Однако это нисколько не уменьшает риск быть обманутым. Более того, вы наверняка переплатите бешеную сумму, хотя опять же не будем грести всех под одну гребенку. Если вы решили приехать в Турцию и купить недвижимость в Измире с помощью турецкого агентства, то пожалуйста, милости просим. Главное, это выбрать нормальное агентство, с именем, которое вас не нагреет. В Турции как на хорошем курорте продажа недвижимости налажена отлично, постоянно совершаются сделки по покупке недвижимости англичанами, немцами ну и жителями других стран, которым захотелось домик на ривьере.

При покупке недвижимости в Турции через агента, неважно, дом это, квартира, земля, участок для строительства или коммерческая недвижимость, агент берет комиссию с покупателя 3 % от общей стоимости недвижимости и с продавца. Это по закону.

На что обратить внимание?

Как поступают некоторые мелкие фирмы - агенты от которых нужно держаться подальше. Часто в Турции хозяин дома, чтобы продать его быстрее соглашается с агентом вот на какой договор. Он говорит сумму, которую желает получить, а агент уже за сколько хочет за столько дом и продает. Конечно такая ситуация может быть везде, и не только в Турции. Но тут у такого бизнеса размах ого-го еще какой. В нашей деревне Акьяка, например, был такой случай. Мужик местный нагрел тоже турка на 50 000 долларов (еще по тогдашнему курсу), деревня то маленькая. Потом узнал, в суд на него подал, ну конечно ничего не добился. Так тот и проел эту нехилую комиссию. А уж как нагревают таким образом иностранцев! Англичане и ведать не ведают что покупают и какая реальная стоимость дома. Сейчас цены на нежвижимость в Турции упали, особенно в Аланье. Однажды мама меня попросила подруге найти квартирку в Турции, сказала ей чтобы она со мной связалась. Женщина почему-то видимо решила, что сама она найдет дешевле и приобрела себе квартиру в Аланье за сумму, которая в 2 раза выше обычных цен на квартиры в той местности. Это насколько же надо быть богатым чтобы так переплатить? Самое плохое что она теперь за такую сумму ни в жизнь не продаст ее. В Анталье, Кемере и Мармарисе тоже цены падать начали. А все почему? А потому что в Турции строительный бум, строят все, кому не лень, даже от застройщика уже так недвижимость не распродается как раньше. Новые дома стоят по 5 лет пустые.

Стоит ли покупать дом от застройщика?

Вот это тоже интересно, как объяснил мне муж, дом, виллу или квартиру застройщик должен сдать. Ну то есть должна пройти проверка дома. Без проверки документы на дом не выдают, ну то есть по-нашему ордер на квартиру. А застройщик если плохой, и где-то что- то не завершил, а дом вы уже купили и ждете, когда он все доделает, а он может и недоделать, ведь деньги то получил, вот и ждите потом документов. Обязательно спрашивайте у застройщика получил ли он все документы на дом.

Как с выдачей документов?

В принципе в хорошей фирме по продаже недвижимости с выдачей документов на владение проблем не бывает, если по закону вы имеете право на покупку недвижимости, то агентство недвижимости все вам оформит, и вы получите дом в собственность. Ордер на землю, то есть разрешение на строительство.