А Вы знали, что купить квартиру в турции с внж возможно взяв ипотечный кредит в Турецком банке под очень небольшие (по российским меркам) проценты? Какой процент для ипотеки в Турции?

Ипотека в Турции

Приобрести недвижимость в Турции возможно с использованием ипотечного кредита в турецком банке. Причем оформление кредита в Турции намного проще и выгоднее, чем в России или Украине.

Ипотечный кредит в Турецких банках предоставляется на следующих условиях:

• Кредит выдается не более чем на 60% стоимости недвижимости (т.е. первоначальный взнос составляет не менее 40% от стоимости покупаемой недвижимости);
• Срок выплат: до 10-20 лет (зависит от банка);
• Процентная ставка: 6,2-11,3% (зависит от банка);
• Валюта: евро, доллар США, турецкая лира.

Чтобы оформить ипотечный кредит в одном из турецких банков необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Заявление;
• Паспорт и заграничный паспорт;
• Справку о доходах. Для наемных работников - справка должна быть заверена руководителем предприятия; для предпринимателей - документы отчетности за последние 12 месяцев;
• Подтверждение полномочий лица, выдавшего справку о доходах;
• Справку из бюро кредитных историй о наличии/отсутствии задолженностей (в некоторых банках или в налоговой);
• Выписку со счета, существующего не менее 3 месяцев;
• Документ НДФЛ-2
• Свидетельства, подтверждающие права собственности на имущество (недвижимость, автомобиль и др.). Не обязательно, но является дополнительным плюсом.

Пример расчета ипотечного кредита в Турции:

• Стоимость квартиры: 50 000 евро;
• Процентная ставка: 7,2%;
• Первоначальный взнос: 20 000 евро;
• Сумма кредита (максимум - 60% от стоимости квартиры): 30 000 евро;
• Срок выплат по кредиту: 10 лет.

Подводные камни при приобретении недвижимости в Турции

Нюансы, о которых не говорят потенциальным покупателям недвижимости в Турции. Рекомендуем ознакомиться.

На поверхности: Ознакомительный тур - услуга, предоставляемая агентствами недвижимости в Турции, которая включает компенсацию затрат клиента на авиаперелеты в два конца, размещение клиента с семьей в апартаментах и ознакомительную экскурсию.

Подводный камень: Конечно же, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Агентство, предлагающее данную услугу, не будет за свой счет оплачивать такие расходы. Это означает лишь то, что какую бы недвижимость ни купил клиент в данном агентстве, в стоимость будут включены завышенные комиссионные, с которых можно и компенсировать "Ознакомительный тур" без ущерба прибыли.

На поверхности: Получение ВНЖ в Турции - доступный шаг для всех обладателей недвижимости в Турции.

Нюанс: Продление ВНЖ не такая уж и простая процедура. Первое продление на 6 месяцев можно сделать в отделе полиции по работе с иностранцами. Перед вторым продлением ВНЖ (на 12 мес) нужно набраться терпения: для продления ВНЖ на год необходимо иметь долгосрочную визу. Чтобы получить эту визу, необходимо обратиться в турецкое консульство в России (для граждан РФ), где нужно написать заявление на получение долгосрочной визы на основании владения турецкой недвижимостью. Заявление рассматривается в течение 2 месяцев. После получения положительного ответа необходимо обратиться за визой в то же консульство. Виза вклеивается в паспорт, эта процедура занимает 7 дней. По возвращению в Турцию необходимо обратиться в полицейское отделение по работе с иностранцами для продления ВНЖ на основании данной в консульстве визы.