content/news/images/107784/FW3A4127_mainPhoto.jpg
11:45, 29.02.2020 / ЛАЙФХАКИ

Долг по платежам за капремонт переходит новому владельцу квартиры – МинЖКХ Коми

В МинЖКХ Коми разъяснили что будет, если покупатель квартиры не убедился в добросовестности продавца и зарегистрировал переход права собственности на жилье в многоквартирном доме.

Долг по платежам за капремонт переходит новому владельцу квартиры – МинЖКХ Коми
Фото Виктора Бобыря

Перед покупкой квартиры нужно убедиться, что предыдущий собственник исправно вносил платежи за капитальный ремонт. Для этого достаточно запросить последнюю квитанцию Фонда капремонта с документом, подтверждающим ее полную оплату.

При покупке квартиры на вторичном рынке граждане часто сталкиваются с долгами по взносам на капитальный ремонт, накопленными предыдущими собственниками. Новые владельцы квартир часто обращаются в Фонд капитального ремонта с просьбой не предъявлять им к оплате такие долги.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, накопленные прежним собственником долги по взносам на капремонт переходят к новому владельцу. Оснований для списания такой задолженности не предусмотрено ни федеральным, ни республиканским законодательством. Кроме того, на неуплаченную сумму задолженности начисляются пени. Неуплаченные взносы на капремонт необходимо будет оплатить.

3868

Комментарии (10)

Добавить комментарий
  • Он
    29.02.2020, 12:56:58
    Ответить
    Самый
    Так как срок исковой давности применяется судебном процессе и по заявлению стороны (ответчика), что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании долга по таким взносам. А учитывать эту задолженность фонд может сколько угодно, его право. И предъявлять требование об оплате тоже, даже по прошествии срока исковой давности. Так что либо ждать суда и применять срок в отношении задолженности за его пределами, либо ПЛАТИТЬ!!! Как того требует закон.
  • Интелпентиум
    29.02.2020, 13:45:23
    Ответить
    с больной на здоровую...
    Так мы придем к тому, что я, купив подержанный автомобиль, буду должен оплатить все штрафы продавца?!.
  • Фонд
    29.02.2020, 13:48:18
    Ответить
    «Квартира оставила в наследство долг»
    Хотя у нас и ОСАГО не на водителя, а на авто )
    1
  • Колян
    29.02.2020, 13:57:33
    Ответить
    а как же три года давности - переходит с долгами, но не более, чем за три года
    1
  • ...
    29.02.2020, 14:07:44
    Ответить
    Если собственник заинтересован в продаже
    То для быстроты сделки покажет последнюю квитанцию. Если нет, то это его проблема. Пусть дальше продаёт. Рынок продаж большой и можно выбрать.
    1
  • плачу за капремонт
    29.02.2020, 15:36:27
    Ответить
    Где-то и кому-то ещё и ремонтируют дома...Не думаю что в Сыктывкаре.
  • Сказка
    29.02.2020, 16:45:58
    Ответить
    Купи квартиру и горе-злосчастье в придачу.
  • Скорпион
    29.02.2020, 21:55:44
    Ответить
    Покупая квартиру составляется акт приема передачи , где предоставляется справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги! И продавец оплачивает на один месяц вперёд эти услуги, что тут сложного!
  • Рассиянец
    29.02.2020, 22:44:19
    Ответить
    А хоть один дома отКапремонтили? А то крепостные платят во славу Россиюшки а ремонтами и не пахнет. Да, про установку лифта, латание крыши или побелку падика не нужно рассказывать это не капремонт.

Хочу получать главные новости дня в Коми!