В Коми каждый квадратный метр в новостройке дорожает на тысячу рублей в месяц
Во втором квартале стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья достигла 60,5 тыс. рублей. Правда, элитные квартиры на «вторичке» стоят еще дороже.
Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Корреспондент БНК сравнил, как изменилась стоимость квадратного метра в 2021 году.
На первичном рынке цены пошли в рост со второго квартала 2020 года. У этого было как минимум две основные причины: во-первых, сказалась высокая волатильность финансовых рынков, ослабление курса рубля и ряд иных макроэкономичских факторов. Во-вторых, сыграл роль спрос на покупку квартир в новых домах после введения льготной ипотеки.
Во втором квартале прошлого года средняя цена квадратного метра в новостройках республики равнялась 46,5 тыс. рублей. В начале этого года она выросла до 56,8 тыс., во втором квартале рост продолжился — цена «квадрата» увеличилась еще на 6,5%, или 3,7 тыс. рублей, достигнув показателя в 60,5 тыс. рублей. Если сравнивать с самым низким значением прошлого года, то увеличение было на 14 тыс. за «квадрат», или на 30%.
На вторичном рынке происходили обратные процессы: в первом квартале этого подешевели все типы квартир, но во втором отрицательная динамика сохранилась в отношении типовой и самой дорогой недвижимости. В апреле-июне средний показатель по всему рынку увеличился на 1% до 53,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Жилье низкого качества подорожало на 2,8%, средняя стоимость квадратного метра увеличилась до 44,9 тыс. рублей. Квартиры улучшенного качества выросли в цене на 2,3% до 56,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Подешевели квартиры среднего качества (типовые) — на 1,7%, квадратный метр в них стал стоит 48,4 тыс. рублей. Элитные квартиры стали обходиться на 0,3% дешевле — цена «квадрата» уменьшилась до 66,5 тыс. рублей.
в тыс. рублей |
1-й квартал |
2-й квартал |
|
Вторичный рынок |
Все типы квартир |
53,3 |
53,8 |
Низкого качества |
43,7 |
44,9 |
|
Среднего качества (типовые) |
49,2 |
48,4 |
|
Улучшенного качества |
55,5 |
56,8 |
|
Элитные квартиры |
66,6 |
66,5 |
|
Первичный рынок |
Все типы квартир |
56,8 |
60,5 |
БНК
Комментарии (26)
Мне кажется у нас у всех просто грандиозная перспектива.
Стоит ли вкладываться в Сыктывкар, если полно жилья в рент ? Нашёл работу в Москве и давай Досвиданья ! Собрал пару чемоданов и свалил туда где жизнь лучше.