По прогнозам правительства республики, в этом году в регионе введут столько же жилья, сколько построили в допандемийный 2019-й. В ближайшие три года при благоприятных условиях объемы увеличатся, но по пессимистическому сценарию — заметно снизятся.

Иллюстративное фото из архива БНК

В Коми принята стратегия социально-экономического развития региона до 2035 года, но каждый год правительство обновляет прогнозные значения, опираясь на текущую ситуацию. Прогноз социально-экономического развития республики на 2023-й и последующие два года был утвержден 10 августа. Один из разделов документа посвящен строительной отрасли.

По оценке, в 2022 году объем строительных работ по сравнению с 2021-м составит в сопоставимых ценах 96%. В 2019 году стоимость всех строительных работ составляла 44,9 млрд рублей, в 2020-м — 48 млрд, а в 2021-м — 47,6 млрд, в 2022-м составит 51,3 млрд.

В предыдущих прогнозах говорилось о негативном влиянии коронавируса на строительную отрасль региона, это выражалось в недостатке квалифицированных рабочих кадров, высоких налоговых и кредитных ставок, высокой стоимости материалов, конструкций и изделий, неплатежеспособности заказчиков и недостатке финансирования, ограничивающих производственную деятельность строительных организаций. В новом прогнозе про пандемию ничего не говорится.

Основной задачей строительного комплекса на среднесрочный период будет восстановление и максимально возможное сохранение объемов подрядных работ и ввода основных фондов, в том числе при строительстве жилья и объектов социальной инфраструктуры. В правительстве пришли к выводу, что основные меры для выполнения задачи будут направлены на сохранение бюджетных инвестиций и привлечение новых.

Стабилизация ситуации в строительной отрасли ожидается к 2025 году. Однако при консервативном и базовом вариантах прогнозируется снижение объемов строительных работ до 95,5-96,6% в 2023-2023 годах.

В 2021 году планировали ввести 211 тыс. квадратных метров жилья, но этого сделать не получилось — итог по прошлому году составил 179,4 тыс. «квадратов». По итогам 2022-го прогнозируется ввод уже 233 тыс. квадратных метров жилья, то есть на 30% больше прошлогоднего уровня. При этом за семь месяцев в республике введено всего 125,5 тыс. «квадратов».

В 2023-2025 годах продолжится реализация республиканской госпрограммы «Развитие строительства, обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан», которая включает меры по господдержке строительства жилья, созданию условий для решения жилищных проблем населения республики на основе финансовых и инвестиционных механизмов, в том числе содействие в реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков инженерной и дорожной инфраструктурой для целей жилищного строительства.

«С учетом реализации запланированных мероприятий, развития системы ипотечного кредитования для населения (за счет снижения процентных ставок), планируемых законодательных изменений в строительной сфере, а также за счет увеличения мер государственной поддержки для льготных категорий граждан в базовом варианте прогнозируется постепенное наращивание темпов роста строительства жилья. К 2025 году объем ввода жилых объектов составит 180-240 тыс. квадратных метров (в консервативном и базовом вариантах соответственно)», — заявляется в прогнозе социально-экономического развития Коми.