Фасад дома №51 по улице Пушкина в Сыктывкаре находится в предаварийном состоянии, что угрожает жизни людей. По решению суда ремонт должны провести до апреля 2023 года. Сумма затрат составила 24 млн рублей, и региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов призвал собственников жилых помещений объявить дополнительный сбор денег.

Фото БНК

В конце прошлого года по иску одного из жильцов пятиэтажки Александра Костоломова Сыктывкарский городской суд обязал «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обеспечить в течение года выполнение капремонта фасада дома по улице Пушкина, 51.

Основанием удовлетворения иска стало то, что региональной программой, утвержденной правительством Коми 30 декабря 2013 года, срок капремонта фасада указанного дома был установлен в 2019 году, на момент рассмотрения этот срок истек и то, что истец представил доказательства необходимости неотложного капремонта фасада.

Суду было представлено экспертное заключение, согласно которому общее техническое состояние кирпичных стен — главной, боковой, заднего фасада, цементных бордюров, декоративных выступов фасада — дома Пушкина, 51 находится в критично недопустимом, предаварийном состоянии. Многочисленные трещины, самопроизвольное падение частей кирпича и цементного раствора с фасада, наличие угрозы жизни и здоровью жильцов дома — все это отметил эксперт.

После вступления решения суда в силу представители фонда капремонта Коми осмотрели фасад, управление государственной экспертизы подготовило заключение о том, что стоимость работ по ремонту фасада дома №51 по улице Пушкина составит 24 млн рублей.

Гендиректор фонда Александр Толмачев своим письмом известил жильцов дома о том, что в решении суда не указан источник финансирования ремонта и что дом не включен в краткосрочную программу капремонта МКД на 2022-2023 годы, утвержденную постановлением правительства Коми №379 от 28 июля 2020 года.

Гендиректор сослался на раздел 5 постановления правительства №379, где говорится, что оплата работ, не предусмотренных краткосрочной программой капремонта МКД, производится за счет средств собственников помещений в МКД, уплачиваемых в виде взноса на капремонт сверх минимального размера на капремонт.

Александр Толмачев указал в письме, что для исполнения решения суда об обязании фонда до апреля 2023 года обеспечить капремонт фасада дома собственники помещений должны собрать 24 млн рублей. К письму приложена таблица, сколько денег должна внести дополнительно каждая квартира в зависимости от площади. В доме пять этажей и восемь подъездов. Согласно расчету, жильцы одно- и двухкомнатных квартир, которых большинство, должны изыскать в течение года на ремонт фасада дома соответственно по 150-200 тысяч рублей.

Сыктывкарец Александр Костоломов считает, что требования фонда капремонта от жильцов 24 млн рублей являются незаконными, это подтверждается вступившим силу решением суда, и что дискуссий по этому поводу быть не может, поскольку бремя исполнения судебного акта возложено на фонд, нельзя его перекладывать на жильцов.

— В мотивировочной части суд четко указал, что недостаточность средств фонда капитального ремонта, ровно как и отсутствие краткосрочных планов реализации региональной программы, не являются основанием для освобождения регионального оператора от обязанности обеспечить проведение капремонта общего имущества в многоквартирном доме.

На встрече 3 октября я предложил гендиректору фонда варианты действий: попробовать в суде взыскать с меня этот дополнительный сбор, рассчитанный на мою квартиру. Или пусть фонд, в порядке взаимодействия по теме капремонта и в целях исполнения судебного решения, направит в администрацию Сыктывкара письмо о включении капремонта фасада дома в краткосрочный план на 2023 год. Александр Толмачев обещал подумать над предложением, — рассказал БНК Александр Костоломов.

Алексей Смирнов