content/news/images/149699/photo1664863190-1_mainPhoto.jpg
13:00, 04.10.2022 / ПРАВО

Фонд капремонта в Коми потребовал с каждой квартиры дома в Сыктывкаре по 200 тысяч рублей

Фасад дома №51 по улице Пушкина в Сыктывкаре находится в предаварийном состоянии, что угрожает жизни людей. По решению суда ремонт должны провести до апреля 2023 года. Сумма затрат составила 24 млн рублей, и региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов призвал собственников жилых помещений объявить дополнительный сбор денег.

Фонд капремонта в Коми потребовал с каждой квартиры дома в Сыктывкаре по 200 тысяч рублей
Фото БНК

В конце прошлого года по иску одного из жильцов пятиэтажки Александра Костоломова Сыктывкарский городской суд обязал «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обеспечить в течение года выполнение капремонта фасада дома по улице Пушкина, 51.

photo1664863190.jpg

Основанием удовлетворения иска стало то, что региональной программой, утвержденной правительством Коми 30 декабря 2013 года, срок капремонта фасада указанного дома был установлен в 2019 году, на момент рассмотрения этот срок истек и то, что истец представил доказательства необходимости неотложного капремонта фасада.

Суду было представлено экспертное заключение, согласно которому общее техническое состояние кирпичных стен — главной, боковой, заднего фасада, цементных бордюров, декоративных выступов фасада — дома Пушкина, 51 находится в критично недопустимом, предаварийном состоянии. Многочисленные трещины, самопроизвольное падение частей кирпича и цементного раствора с фасада, наличие угрозы жизни и здоровью жильцов дома — все это отметил эксперт.

photo1664863161.jpg

photo1664863161-1.jpg

photo1664863161-2.jpg

После вступления решения суда в силу представители фонда капремонта Коми осмотрели фасад, управление государственной экспертизы подготовило заключение о том, что стоимость работ по ремонту фасада дома №51 по улице Пушкина составит 24 млн рублей.

Гендиректор фонда Александр Толмачев своим письмом известил жильцов дома о том, что в решении суда не указан источник финансирования ремонта и что дом не включен в краткосрочную программу капремонта МКД на 2022-2023 годы, утвержденную постановлением правительства Коми №379 от 28 июля 2020 года.

Гендиректор сослался на раздел 5 постановления правительства №379, где говорится, что оплата работ, не предусмотренных краткосрочной программой капремонта МКД, производится за счет средств собственников помещений в МКД, уплачиваемых в виде взноса на капремонт сверх минимального размера на капремонт.

Александр Толмачев указал в письме, что для исполнения решения суда об обязании фонда до апреля 2023 года обеспечить капремонт фасада дома собственники помещений должны собрать 24 млн рублей. К письму приложена таблица, сколько денег должна внести дополнительно каждая квартира в зависимости от площади. В доме пять этажей и восемь подъездов. Согласно расчету, жильцы одно- и двухкомнатных квартир, которых большинство, должны изыскать в течение года на ремонт фасада дома соответственно по 150-200 тысяч рублей.

Сыктывкарец Александр Костоломов считает, что требования фонда капремонта от жильцов 24 млн рублей являются незаконными, это подтверждается вступившим силу решением суда, и что дискуссий по этому поводу быть не может, поскольку бремя исполнения судебного акта возложено на фонд, нельзя его перекладывать на жильцов.

— В мотивировочной части суд четко указал, что недостаточность средств фонда капитального ремонта, ровно как и отсутствие краткосрочных планов реализации региональной программы, не являются основанием для освобождения регионального оператора от обязанности обеспечить проведение капремонта общего имущества в многоквартирном доме.

photo1664863161-3.jpg

На встрече 3 октября я предложил гендиректору фонда варианты действий: попробовать в суде взыскать с меня этот дополнительный сбор, рассчитанный на мою квартиру. Или пусть фонд, в порядке взаимодействия по теме капремонта и в целях исполнения судебного решения, направит в администрацию Сыктывкара письмо о включении капремонта фасада дома в краткосрочный план на 2023 год. Александр Толмачев обещал подумать над предложением, — рассказал БНК Александр Костоломов.

Алексей Смирнов

4189

Комментарии (38)

Добавить комментарий
  • Ха
    04 окт. 2022 г., 13:14:58
    Ответить
    Вывернулся этот толмаЧ ёв
    Так и я могу
    1
    • Хе
      04 окт. 2022 г., 15:29:08
      Ответить
      не сможешь)
    • ..
      04 окт. 2022 г., 15:35:06
      Ответить
      где толмачев, там развал и бардак.
      прыгает по должностям, с помощью папы..
      1
  • цирк
    04 окт. 2022 г., 13:20:26
    Ответить
    дословно, суд обязал фонд сделать собственникам ремонт за счёт средств собственников. кто лишний?
  • Далдон
    04 окт. 2022 г., 13:33:58
    Ответить
    А, что фонд создавали
    разве не для таких случаев? Или в фонде денег нет? Кто несет ответственность и кого наказали? Отвечайте на вопросы
    2
  • Вот так
    04 окт. 2022 г., 13:37:58
    Ответить
    Сейчас деньги на капремонт только с собственников! Что наклеил дом, то и имеет.
  • ппц
    04 окт. 2022 г., 13:38:19
    Ответить
    Призовите на помощь страны Европы, раз для народа не могут восстановить дома, позор вообще!!!!!
  • 246
    04 окт. 2022 г., 13:45:22
    Ответить
    зачем вообще развели все эти фонды? никакого толку от них, только деньги выкачивают, а результатов ноль
    1
    • 748
      04 окт. 2022 г., 14:03:45
      Ответить
      фонд кап ремонта делает ремонт МКД ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Собственники несут расходы по ремонту и содержанию своей недвижимости, а не кто то иной
      29
      • Иван
        04 окт. 2022 г., 14:10:44
        Ответить
        С больной головы на здоровую
        А ничего, что данный МКД построен в те времена, когда ни о каком фонде и речи не было. И к моменту появления этого фонда дом уже требовал ремонта. Вы всерьёз думаете, что жильцы должны были за 8 лет собрать денег на кап. ремонт?
        • +
          04 окт. 2022 г., 22:13:58
          Ответить
          ++
          +++
        • тогда
          04 окт. 2022 г., 22:44:36
          Ответить
          зачем приватизировали? халява она такая.., а претензии перед приватизацией надо было к муниципалитету предъявлять
      • Так да не так
        04 окт. 2022 г., 14:12:14
        Ответить
        Обязательство по капремонту твоего дома прописано в региональной программе, твоя задача платить минимальные взносы в общий котел, куда платят все дома. Из общего котла (фонд) берут деньги на капремонт. Задача фонда - сделать вовремя ремонт.
        2
        • 32132114
          04 окт. 2022 г., 16:57:40
          Ответить
          так таких фондов тучу можно на создавать и платить за все в фонды общий котёл, например фонд зимней резины, суд обязал фонд зимней резины купить и поменять собственнику зимнюю резину, т.к. шипы повылезали за счёт собственника. кто-то скидывается кто-то нет.
  • халява
    04 окт. 2022 г., 14:09:00
    Ответить
    ремонт
    упразднить фонд и пусть дома разваливаются, крыши текут, ни один собственник не хочет платить, путь дядя ремонтирует за так просто, в деревне собственники сами ремонтируют, а городе дядя должен ремонтировать, развели фондов, даешь разруху в МКД!!!
    3
    • Гы
      04 окт. 2022 г., 14:11:26
      Ответить
      Сегодня. Новые "хлопки" в Крыму. Интересно, как назовут? Предлагаю - отрицательная тишина.
      3
    • халяве
      04 окт. 2022 г., 15:12:41
      Ответить
      дак за свой счет и делать велят, а фонд то есть и деньги платить в него каждый месяц велят
      1
    • 123
      06 окт. 2022 г., 21:14:40
      Ответить
      Собственники, ежемесячно оплачивают "Содержание и ремонт МДК (текущий)". Не верится. что этих денег бы не хватило, чтобы содержать дом в идеальном состоянии без всяких кап ремонтов. Просто управляющая компания МДК разворовывает деньги, как следствие, текущие ремонты не проводятся, а потом оказывается, что нужен уже капитальный ремонт дома (т.е. за всем надо реально смотреть и ухаживать))))) Идеально отработанная схема - бесконечный доход!..
  • Елена
    04 окт. 2022 г., 14:10:50
    Ответить
    В статье сказано, что капремонт должны были сделать ещё в 2019 году, его не сделали. Значит автоматически должны были сделать в следующие года. Как так получилось, что денег на этот дом не оказалось? Зачем нужны фонды, которые тебя оббирают, если можно просто самим скинуться и провести ремонт.
    • зовут
      04 окт. 2022 г., 14:20:57
      Ответить
      уже
      этому дому уже отремонтировали крышу за 15 лямов, собственники собрали только 2, ремонт провели за счет других домов в муниципалитете, они уже должны 13 млн другим собственникам, можно и самим, но они хотят на халяву)))
      2
      • 123
        06 окт. 2022 г., 21:08:15
        Ответить
        Интересно, а откуда такая СМЕТА расходов?
  • халява
    04 окт. 2022 г., 14:16:04
    Ответить
    ремонт
    надо провести опрос, кто согласен, что бы дом Кастоломова отремонтировать, а его дом вычеркнуть из плана и как только такие найдутся делать ремонт в доме Кастоломова за счет тех кто согласился))
    2
  • 13
    04 окт. 2022 г., 14:58:36
    Ответить
    Этот фонд зажрался
    3
  • гость
    04 окт. 2022 г., 15:19:01
    Ответить
    Я кричал: «Вы что там, обалдели? "Высоцкий "
    1
  • Патриот
    04 окт. 2022 г., 15:28:22
    Ответить
    Проклятая Европа c Америкой скоро нас развалят.
    • Песков
      04 окт. 2022 г., 15:32:24
      Ответить
      Признать этот фонд инагентом!
      1
  • какие собственники - такой и дом
    04 окт. 2022 г., 16:27:05
    Ответить
    Вот берите в пример здание администрации Главы Республики. Сразу видно рачительного хозяина и собственника. Здание как конфетка выглядит. Все из своего кармана копейка к копейки поди откладывали годами всей администрацией
    1
    • Собственнику администрации Главы
      06 окт. 2022 г., 15:09:27
      Ответить
      Это здание ремонтируют, штукатурят и делают побелку каждый год, сразу после того как ввели в эксплуатацию.
      Видимо, они очень богатые и все скидываются на ремонт из своего кармана.
  • У фонда капремонта
    04 окт. 2022 г., 16:36:17
    Ответить
    Даже звонок по телефону в их офис за счет собственника жилья, также как их зарплата и прчие блага.
    2
  • Mr. President
    04 окт. 2022 г., 19:09:57
    Ответить
    Колесо фартуны
    Да, к сожелению такое бывает, когда жульбан жульбана нанимает
    Ну, а потом по странным вениям судьбы и деньги резко исчезают
  • Тут
    04 окт. 2022 г., 20:08:48
    Ответить
    правильно делает, иначе получается обход закона через суд и все правительственные документы фонду не указ.
    Если фонд направит деньги на этот дом, то фондом будет нарушен закон. Решение суда кривое, как обычно)
    1
  • Юрист
    04 окт. 2022 г., 21:39:42
    Ответить
    Интересно, а сколько в доме муниципальных квартир. За каждую такую квартиру должен заплатить муниципалитет. Администрации МО ГО "Сыктывкар" тоже выставили счёт.
    • да, есть
      04 окт. 2022 г., 22:10:43
      Ответить
      там ДЮСШа есть, муниципальное, тоже под раздачу попали...
  • Всяких фондов насоздавали...
    04 окт. 2022 г., 23:04:29
    Ответить
    А потом ответственности нести никто не хочет, зато попробуй не заплати, сразу пени считать... Вот это они умеют, и платеж повышать - это они завсегда! Вот беда - капремонты не умеют делать, но для них то это не беда. А вы видели сколько сотрудников у этого фонда в Сыктывкаре?! О***эть не встать, и всех их же кормить нужно, как вы не понимаете! Они кушать за наш счёт хотят, а вы тут пристали со своим ремонтом, понимашь, ну и что что кирпич на голову падает, главное, чтоб толпа сотрудников Капремонта вовремя зарплаты получала!
    3
    • они
      05 окт. 2022 г., 8:38:05
      Ответить
      за счет взносов не кормятся и взносы правительство устанавливает, а не фонд, учите матчасть
      и все в руках собственников если что, на спецсчет и сами решаете все вопросы
      1
  • Фыва
    05 окт. 2022 г., 8:50:30
    Ответить
    А всё потому что много денег уходит на ремонт домов которые уже выгоднее снести а не ремонтировать. Но их не признают аварийными.
  • Саша
    05 окт. 2022 г., 22:37:59
    Ответить
    Работали как то с этим Фондом, как подрядчики. Проекты как у них проходят экспертизу, не понятно, ощущение что дома на коленке сами рисуют, а потом тебя же ,,требуют,, за свои же косяки. Всячески стараются вытянуть тебя на штрафы, ни кто уже не хочет с ним работать.
  • горожанин
    09 окт. 2022 г., 8:31:25
    Ответить
    капремонт
    Эта структура мутная. По всей России собираются колоссальные деньги, а где в открытом доступе ежегодный отчёт (баланс) о расходах? По каждой области, республике. России./ по каждому объекту. То-то и оно... Также и с мусором!