Застройщик выплатит сыктывкарке крупную сумму за задержку квартиры в Москве
В Сыктывкарский городской суд обратилась Анастасия Е. с иском к АО «Лобачевского 120» с требованием о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов за то, что компания в течении двух месяцев отказывается передать ей квартиру.
Как установил суд, женщина заключила с АО «Лобачевского 120» договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить жилой комплекс в Москве, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ей расположенную в объекте квартиру. Сумму за нее в размере 23 миллиона рублей женщина заплатила, комплекс был построен, разрешение на ввод построенного многоквартирного дома в эксплуатацию получено, однако квартира Анастасии так и не была передана.
Суд отметил, что согласно закону, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик должен уплатить участнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если же участником долевого строительства является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Оснований к снижению неустойки, которые должны носить исключительный характер, ответчиком представлено не было, и судья рассчитал размер неустойки за 61 день просрочки. Суд определил моральный вред в 15 тысяч рублей.
В итоге суд постановил взыскать в пользу Анастасии Е. с АО «Лобачесвкого 120» неустойку 517 тысяч рублей, компенсацию морального вреда 15 тысяч рублей, штраф 266 тысяч рублей и расходы на оплату услуг представителя 12 рублей. Всего 811 тысяч рублей.
Алексей Смирнов
Комментарии (8)