Комистат рассчитал количество лет, за которые обычная семья из трех человек сумеет собрать сумму для покупки жилья площадью 54 квадратных метра.

Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Доступность жилья зависит от уровня доходов населения и сложившихся цен на рынке жилья и, таким образом, отражает платежеспособный спрос на рынке жилой недвижимости, отмечают аналитики.

Для оценки возможностей населения по приобретению жилья чаще всего используется коэффициент доступности жилья. Он показывает количество лет, необходимых семье, состоящей из трех человек, для приобретения стандартной квартиры площадью 54 квадратных метра с учетом среднего годового совокупного дохода семьи, при условии, что все доходы семьи будут направлены исключительно на эту цель.

Среднедушевой денежный доход в 2021 год составил 38 880 рублей в месяц. Среднегодовая цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке составила 61,5 тысячи рублей, на вторичном рынке – 54,1 тысячи рублей. Средняя стоимость рассчитывается по операциям с недвижимостью в городах Сыктывкар, Ухта, Сосногорск и Усинск.

Расчеты показали, что за десять лет срок накопления средств на покупку жилья для семей Коми снизился на первичном рынке более чем на 2 месяца, на вторичном – на полгода.

В среднем по России в 2021-м семья могла накопить на покупку новой стандартной квартиры за 3,4 года, квартиры на вторичном рынке – ровно за 2 года. В рейтинге регионов России по доступности жилья на первичном рынке республика занимала десятое место, на вторичном рынке – девятое.

Меньше всего времени требуется для накопления средств на покупку жилья семьям в Ямало-Ненецком автономном округе: на первичном рынке – 1,7 года, на вторичном рынке жилья – 0,8 года. Более пяти лет требовалось для накопления средств на покупку нового жилья семьям Забайкальского края, более шести лет – для покупки квартиры на вторичном рынке в Республике Тыва.

Среднестатистической семье в Москве и Санкт-Петербурге для накопления средств на покупку нового жилья требовалось 4,7 и 4,4 года соответственно, а на покупку квартиры на вторичном рынке – одинаково – 4 года ровно.

Жители Коми могли накопить на жилье в своем регионе быстрее, чем жители соседних Архангельской и Кировской областей и Пермского края.