content/news/images/165843/KBV_7221_preview_610.jpg
08:50, 02.12.2023 / ОБЩЕСТВО

В Сыктывкаре предлагают увеличить минимальную площадь участков под строительство МКД

Изменение параметра позволит бороться с точечной застройкой и сделать жизнь горожан комфортнее.

В Сыктывкаре предлагают увеличить минимальную площадь участков под строительство МКД
Фото из архива БНК

В администрации Сыктывкара прошли публичные слушания об изменении минимальных параметров площади участков для строительства многоквартирных домов. Как следует из доклада начальника управления архитектуры, городского строительства и землепользования мэрии Елены Мартыновой, площадь хотят увеличить с 800 кв.м. до 1 500 кв.м. Это один из способов борьбы с точечной застройкой города, чтобы «в неожиданных местах не появлялись дома». Если изменения одобрят, то переходный период к ним составит один год (вступят в силу с 1 января 2025 года) — так строительные компании смогут пересмотреть свои проекты и откорректировать их, например, взять больше земли под застройку или решить построить другой объект. Поправки обсуждались с профильными организациями, и показатель в 1 500 кв.м. сочли компромиссным и для бизнеса, и для администрации.

Кроме того, планируется изменение еще одного важного для МКД параметра. Сейчас градостроительным кодексом предусмотрено, что ограничению подлежит либо габаритная высота, либо этажность будущего дома. Просмотрев территориальные зоны, для жилой зоны оставили именно высотность, так как именно она влияет на вид города. Сейчас она составляет 45 м.

Присутствовавшие на слушаниях горожане единодушно высказались изменения. Они также высказали свои предложения по будущим правкам по застройке: снизить высотность с 45 до 42 м, а площадь участка для строительства среднеэтажных, 9-этажных и выше домов начинать от 2 000 кв. м. Аргументов было несколько: решится проблема отсутствия парковочных мест около домов, появится место для детских площадок, легче будет проезд спецтранспорта, удобнее станет подъезжать к мусорным площадкам.

Позицию поддержал в том числе главный архитектор Сыктывкара Владимир Рунг. Он отметил, что увеличение минимальной площади земельного участка позволит избежать разнобоя во внешнем виде города. Чаще всего в квартале, отданному под застройку, располагается несколько территорий с индивидуальными жилыми домами от 600 до 1 000 кв.м. Когда застройщик хочет начать проект, то при площади, которая сейчас действует в 800 кв.м., приобретает один или два участка, оставляя другие, бывает, с не совсем привлекательными домами. Увеличение параметра под МКД подтолкнет застройщика выкупить всю территорию, чтобы не оставались разбитые старые индивидуальные дома в среде многоквартирного.

Высказанные предложения обсудят на комиссии по землепользованию и застройке. Сами поправки — на заседании совета города в будущем.

БНК

3192

Комментарии (29)

Добавить комментарий
  • Оооо
    02 дек. 2023 г., 9:15:37
    Ответить
    Проснулись? С добрым утром!
    • Горе
      02 дек. 2023 г., 9:47:08
      Ответить
      Мартынова. К можегову не собирается? А тотстул качался год наверное под ней! Но характерный голдин ее оставил! И так ни чего не строят. Цены на недвижен будут космос!!! Молодцы . Мартынова. Все для людей. А кто эти кивалы которых типо приглашали на слушанья???? Где список. И журнала нет где есть запись! Мартынова и так для частников сделала 6 соток. Хотя по федеральному закону 4. Наверное она круче чем власть в россии
      11
    • Строители
      02 дек. 2023 г., 12:46:55
      Ответить
      Все это отразиться на квадратном метре!!! Цена!!! Администрация думает о людях!!!! Смешно. Они думают когда закончиться рабочий день и пойти домой!!! И о зарплате! Но ни как ни о людях
      5
    • И
      02 дек. 2023 г., 16:07:03
      Ответить
      Вот снова
      При расследовании положения и поиске виновных администрация вышла сама на себя
    • Народ
      03 дек. 2023 г., 1:21:58
      Ответить
      Проблема с парковками???
      Да уберите все шлагбаумы и ограждения к жилым домам. Это что за тюремное советское наследие . Все должно быть в заборах, решетках, шлагбаумах
      3
  • 321
    02 дек. 2023 г., 9:17:02
    Ответить
    давно пора было задуматься об этом!!!!
  • Коми
    02 дек. 2023 г., 9:20:25
    Ответить
    Сыктывкар никогда не будет городом !!! Это деревня!!! Даже родных стыдно приглашать в гости так как нечего показать им!!! Кроме чухонской набережной
    47
    • деревня
      02 дек. 2023 г., 10:20:16
      Ответить
      В деревне нет человейников, Сык - ПГТ
      19
    • *
      02 дек. 2023 г., 14:51:13
      Ответить
      А что вас держит в этой деревне с чухонской набережной? Сомневаюсь, что это любовь к родным местам...
      4
      • Никто не держит
        02 дек. 2023 г., 17:09:29
        Ответить
        Уже уехал, чего и Оставшимся Желаю
        Нечего там в республике делать.
        Если нет ничего, кроме работы - следует СВАЛИВАТЬ в Большие города.
        И работать за Столичные зарплаты.

        Оставшимся - Здоровья !
        7
        • А
          02 дек. 2023 г., 17:53:08
          Ответить
          что же тогда пасешься на местных сайтах? Столичная публика не принимает в свои ряды провинциала?
          3
        • Коми
          03 дек. 2023 г., 11:27:21
          Ответить
          Му
          Чудик в том же самом Санкт Петербурге зп 50 тыс)))
          • Гость
            04 дек. 2023 г., 11:50:28
            Ответить
            А ты найди в Сыктывкаре зарплату в 50 тысяч! Фиг ещё найдёшь!
            50 тыр ему не деньги! В Сыктывкаре зарплаты в 25 тыр, позорище на севере. вот и берите ипотеки.
    • правда в ваших словах - крик души
      02 дек. 2023 г., 15:13:26
      Ответить
      Город атмосферный, мне очень нравится, но благоустройство на низах
  • Вот увидите
    02 дек. 2023 г., 9:29:18
    Ответить
    А Совет ВСЕ «отметёт»!!! Они только о себе и думают
  • Е
    02 дек. 2023 г., 10:14:25
    Ответить
    Ну, правильно теперь можно, потому, что всё уже украдено.
  • Тормоз
    02 дек. 2023 г., 10:54:23
    Ответить
    Чухнулись
  • КУзьма
    02 дек. 2023 г., 11:30:41
    Ответить
    Спасибо! Все уже сделано! Не надо больше! Мы на лыжах!
  • сыктывкарка
    02 дек. 2023 г., 11:49:05
    Ответить
    Как можно, при таком богатстве территорий строить высотки? Человейники! Даже в тесной Европе предпочтительнее малоэтажное домостроение. Подумайте о людях. Мы живём на севере и,хотя бы, жильё должно быть комфортным. Город должен расширяться вширь, а не вверх...
    • Тарифы естественных монополий очень дорогие.
      02 дек. 2023 г., 12:47:47
      Ответить
      Протянуть электропровода, проложить трубы водоснабжения и канализации, заасфальтировать придомовую парковку... Всё это дешевле сделать для 1 дома на 300 квартир, чем для 30 домов на 10 квартир.
      3
      • а то
        02 дек. 2023 г., 15:22:21
        Ответить
        посмотрите как в Беларуси строят, почему они могут благоустраивать свою территорию - для людей при отсутствии ресурсов, которыми вдоволь обладает наша страна, а у нас все в опе - как всегда на все времена? Вопрос риторический.
        3
        • Понятно, риторический.
          02 дек. 2023 г., 21:22:55
          Ответить
          Кто по нынешним временам рискнёт на эти вопросы отвечать.
  • Знаменитый
    02 дек. 2023 г., 12:54:18
    Ответить
    трипер на кольце
    8
    • Его
      02 дек. 2023 г., 13:10:00
      Ответить
      Давно пора снести и построить высотку. Ордена можно на фасадах приклеить.
      18
      • Первые этажи - членам правительства!
        02 дек. 2023 г., 21:28:01
        Ответить
        В чём прелесть кольца - при любом направлении ветра есть результат!
        Но тогда кольцо встанет в пробках - слишком много горожан захотят поездить вокруг этой высотки. Будут в очередь записываться, а без очереди пропускать только древние карбюраторные шестёрки, Камазы с сопливыми форсунками и, в ночное время, машины без глушителей.
  • Так
    02 дек. 2023 г., 16:36:08
    Ответить
    А жители «Столицы» и её очень немногочисленные гости хотели бы увидеть ген.план застройки этого населенного пункта. Хоть на бумаге порадоваться.
    4
  • Александр
    03 дек. 2023 г., 3:36:26
    Ответить
    Мкд
    Россия самая большая в мире страна. Размер место под нужды жильцов новостройки можно привязать к площади строящегося дома, по наружным стенам. и крыше
  • Чудой
    03 дек. 2023 г., 10:01:53
    Ответить
    Для тех кто этот городишко хвалит. Серый, мертвый, обварованый, а почему не уехал. Мне в этом захолустье свой крест нести . Семья не здесь, уехала и это Здорово
    2
  • Fff
    04 дек. 2023 г., 1:20:06
    Ответить
    Можно подумать, что дело в площади земель. Постройте нормальные парковки по районам, и город станет комфортнее. Строят дом 200 квартир, и парковка на 20 машин. О каком комфорте может идти речь, если на улицу страшно выйти. У нас вокруг дома 5! Детских площадок, но играть детей все равно в Атлантиду возят. В конце концов расширьте дороги, пробки исчезнут. Карла Маркса можно было разгрузить отстроив К. Цеткин, но нет же, умнейшие градостроители застроили и Цеткин так, что некуда дорогу сделать. Светофоры диагональные тоже по чьей инициативе сделали по всему городу? Чтоб дорогу 2 метра перейти, ждать на красном 2 минуты приходится. Из-за светофора на К. Маркса/К.партизан теперь не только Карла Маркса, но ещё и Орджоникидзе встала. А администрация дальше носа своего ничего не видит, а ещё комфорт какой-то обсуждает.