content/news/images/169241/BOB_5030-kopiya.jpg
21:25, 06.03.2024 / ПРАВО

Ухтинка купила дачу, которая пожизненно принадлежит другим людям

Женщина три года занималась огородничеством и платила членские взносы за участок в СНТ, но в собственность оформить землю не может.

Ухтинка купила дачу, которая пожизненно принадлежит другим людям
Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Гражданка А. обратилась в суд с иском к администрации Ухты о прекращении права на пожизненное наследуемое владение земельным участком, расположенным в садоводческом товариществе. Судом установлено, что земельный участок, расположенный в СНТ, находится в муниципальной собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно свидетельству от 1996 года, решением администрации Ухты земельный участок предоставлен гражданину К. для садоводства в садоводческом товариществе на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянно) пользования землей, о чем содержатся сведения в Едином государственном реестре недвижимости на данный земельный участок.

В 2012 году гражданин К. умер. Согласно материалам наследственного дела, наследниками после смерти К. являются его дочери, которые приняли наследство после смерти отца. В справке от 2023 года, выданной председателем садоводческого товарищества, гражданка А. является членом СНТ, и за ней с 2020 года на основании договора купли-продажи земельного участка, принадлежит земельный участок. Из пояснений истца следует, что с момента приобретения земельного участка она пользуется им по назначению, уплачивает членские взносы, однако администрацией Ухты ей отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения иному физическому лицу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в законном порядке гражданин К. либо его наследники с заявлением об отказе от права на землю в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления не обращались. Доказательств, однозначно подтверждающих отказ К. либо его наследников от земельного участка, материалы дела не содержат. То обстоятельство, что К. в заявлении просил исключить его из членов СНТ с достоверностью не свидетельствует об отказе последнего от права на землю.

Исходя из норм земельного законодательства, с иском о принудительном прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком может обратиться только орган государственной власти или орган местного самоуправления. Истец А., в свою очередь, таким правом не наделена. Она не представила доказательств перехода права собственности на спорный земельный участок. Каких-либо сделок между ней и гражданином К. не совершалось, доказательств этому не представлено. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей К. на спорный земельный участок никем не оспорено, поясняет пресс-служба судов Коми. При установленных обстоятельствах, суд отказал гражданке А. в удовлетворении требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Решение в законную силу не вступило.

4004

Комментарии (9)

Добавить комментарий
  • Че за бред
    06 марта 2024 г., 22:15:25
    Ответить
    Как она купила участок у тех кто не имел права собственности?
    • На словах,
      07 марта 2024 г., 8:31:12
      Ответить
      т.к. не предоставлено свидетельства о сделке. Если бы такой договор был, то это могло бы потянуть на мошенничество со стороны продавца. А если еще и расписок о получении денег нет, то вообще все красиво.
    • наверное
      07 марта 2024 г., 8:38:22
      Ответить
      Некоторые документы у владельцев на участок утеряны или не хватает их. Поэтому они сами не совсем являются полностью собственниками и покупатель соответственно законно не может оформить на себя.
  • 111
    06 марта 2024 г., 22:29:58
    Ответить
    Администрация желает продать землю, а не передать её дочери как наследнице бесплатно.
    1
  • Коми край
    07 марта 2024 г., 7:21:14
    Ответить
    Одни уголовники и негодяй
    2
  • *
    07 марта 2024 г., 8:13:11
    Ответить
    В статье ни слова нет о том, что женщина купила спорный участок. В статье говорится, что 3 года пользовалась и оплачивала взносы. Видимо без должного оформления или заброшенным участком пользовалась на птичьих правах
    • Читатель
      07 марта 2024 г., 8:18:18
      Ответить
      Не очень понятная тема
      на основании договора купли-продажи земельного участка, принадлежит земельный участок
      • Что непонятного?
        07 марта 2024 г., 9:29:52
        Ответить
        ДКП был составлен, зарегистрирован в Росреестре, право собственности подтверждает факт вступления в наследство, какие проблемы могут быть у покупателя?
  • Никакого бреда
    07 марта 2024 г., 9:58:19
    Ответить
    Таких случаев очень много. Дочери вступили в наследство,но видимо, не зарегистрировали право собственности. А какой договор заключили непонятно. Членскую книжку поменяли и все.