Здание находится в квартале, который с 2013 года расчищают для строительства многоэтажек.

Фото из сервиса «Google.Панорамы»

Администрация Сыктывкара согласовала Фонду развития жилищного строительства Республики Коми снос многоквартирного дома по адресу: улица Орджоникидзе, 52. Соответствующее постановление подписал мэр Владимир Голдин.

Двухэтажный 8-квартирный дом был построен в 1960 году. В 2021 году его признали аварийным.

В постановлении указано, что Фонду развития жилищного строительства Республики Коми необходимо разработать и представить в мэрию проект организации работ по сносу дома до 15 июля 2025 года.

Дом находится в квартале, который включен в программу по развитию застроенных территорий. Она реализуется в Сыктывкаре с 2013 года с большим отставанием. Первоначально масштабный проект предусматривал снос более ста ветхих деревянных зданий и переселение почти трех тысяч горожан. На первом этапе снести должны были 38 домов в границах улиц Нагорный проезд — Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина — Октябрьский проспект. В будущем застройка должна была охватить четыре территории.

Согласно первоначальным планам, реализация всего проекта должна была увеличить жилой фонд Сыктывкара на 140 тысяч квадратных метров. Оператором проекта сначала выступало ООО «Малоэтажное жилищное строительство», затем — ООО «Инвестиционно строительная компания».

За первые три года удалось снести только три дома, на месте которых было начато строительство четырехподъездного жилого дома.

В апреле 2016 года временно исполняющий обязанности главы Коми Сергей Гапликов поручил завершить расселение деревянных домов по муниципальной программе «Развитие застроенных территорий» не за пять лет, как планировалось ранее, а за три года. Этого сделать не удалось.

С 2018 года реализацией проекта стал заниматься Фонд жилищного строительства Республики Коми. В апреле 2021 года Государственный совет региона по предложению регионального правительства одобрил выделение 1,04 млрд рублей на реализацию новых инвестиционных проектов, среди них был и проект по развитию застроенной территории в Сыктывкаре в границах улиц Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина — Октябрьский проспект. Вклад республики оценили в 350 млн рублей при общей стоимости проекта в 5,5 млрд. Завершить его планировалось в 2027 году.

Глава администрации Сыктывкара Наталья Хозяинова на заседании правительства Коми в январе 2022 года сообщила, что в этом квартале должны быть построены 90 тысяч квадратных метров жилья. Речь шла о 17 многоэтажных домах. По ее словам, на тот момент было построено два жилых дома площадью 16 тысяч квадратных метров. Мэр заявила, что к строительству новых домов фонд планирует приступить в 2023 году.

Однако в 2023 году администрация Сыктывкара только лишь утвердила изменения в проект планировки территории и документацию по межеванию территории — квартала, который ограничен улицами Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина и который входит в укрупненную территории будущей застройки. Там решили построить шесть многоэтажек. Фонд жилищного строительства в 2023-2024 годы снес несколько «деревяшек» как в этом квартале, так и в соседнем.

А в 2024 году мэрия вообще сократила программу, оставив в ней только три квартала, ограниченных улицами Нагорный проезд — Юхнина — Орджоникидзе — Карла Маркса — Оплеснина — Октябрьский проспект. Список домов под снос сократится до 23, причем некоторые из них уже были снесены.

Кирилл Наумов