Люди почти год платили УК за общедомовые нужды, но в штате организации некоторых сотрудников не числилось. Разъяснения ситуации в онлайн-интервью на БНК дала и. о. руководителя службы Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Ольга Микушева.

Фото Константина Стратиенко

Вопрос был задан в августе 2025 года: «Я собственник жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывкар, улица Панева, дом №1/2. С ноября 2024 года по настоящий момент в штате нашей УК нет ни дворника, ни уборщицы. Работы по содержанию общедомового имущества и содержанию общедомовой территории не производятся. Плата за эти услуги в платежных документах выставляется в полном объеме. Жильцы дома неоднократно поднимали эти вопросы, но они до сих пор не решены.

Почему контролирующие органы при обращении граждан не проводят проверки в том числе и по штатной численности работников в УК? Деньги собирают в полном объеме, а нет работников, которые эти функции должны выполнять. Налицо явный уход от налогов со стороны управляющих компаний. Принимают на работу самозанятых и за работников налоги в бюджет не платят. Привлеките для проверки УК налоговые органы. Штрафы тут, вряд ли, помогут, потому что они в любом случае лягут на плечи жильцов. Надо сразу их лишать лицензии, а директоров УК лишать права управления жилыми домами. Какие конкретно меры приняты за этот период для решения этого вопроса?».

Ответ Ольги Микушевой: «Да, действительно, с начала 2025 года в Службу Республики Коми стройжилтехнадзора от жителей многоквартирных домов, находившихся под управлением ООО «РЖК», поступали многочисленные жалобы на неудовлетворительную работу управляющей организации. По обращениям граждан Госжилинспекцией по Сыктывкару проводились проверки, в ходе которых были выявлены грубые нарушения лицензионных требований. Управляющая организация ООО «РЖК» неоднократно привлекалась к административной ответственности. На данный момент из реестра лицензии ООО «РЖК» исключены практически все многоквартирные дома, в том числе дом №1/2 по улице Панева в Сыктывкаре».

Как сейчас обстоят дела с управляющей организацией в доме на Панева, 1/2 и сделан ли людям перерасчет, в ответе не уточняется.

Напомним, что в декабре 2024 года предприятие из Мурманска выкупило местные управляющие компании и выставляло счета жильцам 54 многоквартирных домов за услуги, которые не выполнялись. Установлено, что ряд работ по текущему содержанию домов в январе-феврале 2025 года ООО «Управляющая компания «Теплокомфорт», ООО «Региональная жилищная компания» и ООО «ЖСК-99+» фактически не выполнялись, при этом счета собственникам были выставлены и частично оплачены. Полученные средства расходовались организациями на цели, не связанные с управлением жилфондом.

На основании материалов прокурорской проверки возбуждено и расследуется уголовное дело по части 4 статьи 159 УК (мошенничество в особо крупном размере, совершенное организованной группой) и части 3 статьи 174.1 УК (легализация денежных средств, полученных преступным путем, совершенная группой лиц по предварительному сговору).

Кроме того, прокуратура Сыктывкара внесла в управляющие компании представления с требованием выполнить собственникам жилья перерасчет платы за содержание и ремонт обслуживаемых многоквартирных домов. В результате жильцам вернули деньги за январь и февраль 2025 года на общую сумму свыше 1 млн рублей, сообщало в июле 2025 года региональное надзорное ведомство.

БНК