Суд поставил точку в споре между участником СВО и продавцом квартиры в Сыктывкаре
Спустя год после сделки предыдущий владелец недвижимости решил выселить семью и потребовал деньги за проживание. История дошла до председателя СК России Александра Бастрыкина.
В октябре на горячую линию информационного центра Следственного комитета России поступило обращение от участника специальной операции. Он сообщил, что в марте 2024 года участник СВО заключил договор купли-продажи квартиры, находившегося в залоге у банковской организации, после чего передал его собственнику задаток. В сентябре того же года супруги, имеющие на иждивении малолетнего ребенка, заселились в квартиру, где сделали ремонт. Продавец обязался снять обременение, однако после получения денежных средств стал уклоняться от исполнения обязательств, аванс вернуть отказался. В настоящее время бывший собственник через суд пытается расторгнуть сделку и выселить людей из единственного жилья.
Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил руководителю регионального управления Следственного комитета по Коми Андрею Исаеву возбудить уголовное дело и представить доклад о предварительных и окончательных результатах его расследования с учетом озвученных в обращении доводов.
Согласно информации источника БНК, у истца — продавца квартиры — иная версия событий. Он обратился в суд с иском, в котором просит выселить участника СВО, его супругу и ребенка из принадлежащей ему квартиры и взыскать с них 320 тысяч рублей неосновательного обогащения за пользование квартирой и расходы по уплате госпошлины в 13,5 тысячи рублей. В обоснование своих требований он объяснил, что в марте 2024 года между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Истцу передали задаток в размере 3,7 миллиона рублей.
По словам истца, до 14 июля 2024 года они должны были выйти на сделку и заключить основной договор купли-продажи, но ответчики не пришли несмотря на приглашение. В марте 2025 года продавцу стало известно, что риелтор передала ключи от принадлежащей ему квартиры ответчикам, и те в сентябре 2024 года заселились без его ведома. Истец указал, что на устные и письменные обращения о возврате им денежных средств и освобождении его квартиры ответчики не реагируют, добровольно не выселяются, за наем не платят.
Ответчики, в свою очередь, направили встречный иск. Они посчитали, что за неисполнение условий предварительного договора купли-продажи ответственен продавец и хотели взыскать с него двойную сумму задатка в размере 7,4 миллиона рублей.
В Сыктывкарском городском суде информацию о том, что рассмотрение дела завершено, подтвердили. Суд принял решение удовлетворить требования истца: ответчики будут обязаны выселиться из квартиры, выплатить 320 тысяч рублей за пользование квартирой. Также суд обязал истца вернуть ответчикам сумму переданного задатка — 3,7 миллиона рублей.
БНК
Материалы по теме:
Комментарии (29)
Продавец тоже "хорош", подождал пока ремонт сделают еще и в плюс вышел.
Гуманный суд
Плюс как предпологаю проценты за то денюжки были на вкладе и ремонт за счёт выселнной семьи с ребенком
Вопрос где они будут жить
Вряд ли он будет испытывать чувство сострадания к участнику СВО его жене и ребенку
Было у меня такое дело.
Этот кадр специально провоцировал так, чтобы он пришёл на сделку, а покупатели пришли в другое время, и вот они уже нарушили договор, квартиру ему вернут, а он 3 миллиона будет в зарплаты по 25% выплачивать.
Новое поколение судей чаще всего именно формально подходят к ситуации - не пришёл, значит нарушил, всё верни. Что такое злоупотребление правом большинству их них просто не ведомо.
Если чел хотел продать квартиру, и продал, получил деньги, то какая, на хр-н разница, сегодня или завтра сделку оформить в росреестр.
НО этот кадр сразу требует расторгнуть сделку. НА суды ушло месяца два-три, на обжалование столько же. Значит, ему время не важно.
А значит, афёра была с самого начала предусмотрена.
Даже такая очевидность не аргумент для суда.
Правовая система в России загнивает всё больше. И жулью это на руку.
Такое впечатление. что правоохранительные органы и жульё России заключили соглашение и всё теперь списывают на гражданско-правовые отношения.
ТОлько где в статье про стоимость в 7 миллионов?
И в статье ясно сказано. что был задаток. Такие умные, как вы могут предполагать что угодно, хоть аванс, хоть пожертвование, я же руководствуюсь полученной информацией, а не предполагаемой.
И если ключи были у риэлтора, то какой разумный риэлтор отдаст ключи до совершения сделки?
Полагаю, что особое чувство удовлетворение, близкое к наслаждению, вы испытали от "псевдоюриста" и совета учить матчать.
Продолжайте в том же духе. Мне без разницы, а вам приятно. и думаю вашему уровню вполне соответствует.
А ставки какие были по вкладам 18-20 процентов
А сейчас ноябрь 2025
Участнику СВО его жене обжаловать решение в верховном суде РК и до верховного суда РФ
Где они будут жить после выселения , на улице!!!!!!
Знаете что и как было?
Если нет, откуда такая уверенность!
Почитайте про дело у Долиной. Там сумма повыше, несколько десятков. Долина квартиру продала. чтобы вложить дело в какую то аферу, где её кинули.
Так покупатель там вообще к этой афере отношения не имел.
Но суд постановил забрать квартиру, передать её Долиной и деньги, что самое забавное, Долина возвращать не обязано.
И суд обосновал всё тем. что она хату продала специально под эту сделку, где её обманули.
Как вам, защитники продавцов, такое правосудие!?
- Вы сами сторона по делу
- Вы представитель стороны по делу
- Вы судья
- Вы секретарь или помощник судьи.
Кто Вы, Максим!?????
Он несёт только нагрузку возможного обмана, и не более. Никакого правового сакрального значения в предварительном договоре нет. Ничто не мешает определить время исполнения и в основном договоре и все иные сроки.
Ст. 429 надо вообще исключить из ГК РФ. Сразу мошенникам жизнь усложниться.