Комната жильцов многоквартирного дома по улице Карла Маркса несколько лет при непогоде страдала от потоков воды с потолка. Причина нашлась на чердаке соседней многоэтажки, которая расположена вплотную. В проблеме разбиралась управляющая организация и Стройжилтехнадзор Коми.

Видео предоставлено жильцами дома №199

В редакцию БНК обратилась сыктывкарка, которая столкнулась с бездействием УК. По ее словам, жилая комната на последнем этаже дома №199 по улице Карла Маркса оказалась между ТСЖ «Мой дом» и управляющей компанией ООО «Сбоев». «Каждый раз во время выпадения природных осадков или таяния снега комната превращается в душевую кабину с незакрывающимся краном», — написала горожанка. С 2023 года жильцы комнаты писали жалобы в УК, пытаясь добиться устранения течи. Организация, по словам автора жалобы, перекладывала ответственность на ТСЖ, под чьим руководством находится дом №201 по улице Карла Маркса.

«Дело в том, что многострадальной комнате не повезло оказаться на границе вышеуказанных домов. ООО «Сбоев» утверждает, что в комнату вода попадает от ливневых стоков дома №201 и предлагает жильцам обращаться к ТСЖ «Мой дом». На возражение жильцов, что в комнату вода течет с чердака дома №199, отвечают, что ТСЖ дома №201 заняли глухую оборону и молчат, закрыли чердак дома на огромный навесной замок, и никакого доступа туда нет», — описала ситуацию сыктывкарка. Люди обращались в обе организации, но проблема не решилась.

Редакция БНК направла запрос в Стройжилтехнадзор по Коми, который занимается подобными жилищными вопросам. Как сообщили в службе, многоквартирный дом №199 по улице Карла Маркса введен в эксплуатацию в 2005 году. Управляет им ООО «Сбоев».

Дом №201 введен в эксплуатацию в 2004 году и находится под управлением ТСЖ «Мой Дом». «Указанные многоквартирные дома построены вплотную друг к другу. Зоной балансового разграничения двух хозяйствующих субъектов является внутренняя стена дома. Таким образом, жилое помещение [о котором идет речь в жалобе] находится не на границе двух домов, а входит в состав МКД №199», — сказано в ответе.

Поскольку жилое помещение входит в состав дома №199, при возникновении протечек и иных аварийных ситуаций жильцы должны обращаться в ООО «Сбоев», «которое обязано принять меры по устранению причин протечки».

В Стройжилтехнадзор от жильцов обоих домов жалобы, связанные с протечкой, не поступали. Предписания на устранение данного нарушения не выдавались.

По информации управляющей организации ООО «Сбоев», на которую ссылается Стройжилтехнадзор, при обследовании чердачного помещения дома №199 выявлено, что залитие происходит из трубы ливневого стока, находящейся на территории чердачного помещения дома №201. Меры к устранению причин протечек ТСЖ «Мой Дом» не предпринимало, так как жилое помещение находится в доме №199.

Силами ООО «Сбоев» 4 декабря отверстие возле водосточной воронки, находящейся на кровле дома №201, заделали. После проведенных ремонтных работ протечка прекратилась, подчеркнули в службе.

БНК