После сноса пятиэтажного здания на Октябрьском проспекте появится 12-этажный дом.

Фото из сервиса «Яндекс. Панорамы»

В октябре 2025 года правительство Коми утвердило новую республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2025-2030 годы». Под ее действие подпадают дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года.

Реализация программы разделена на пять этапов, каждый охватывает два года: например, этап 2025-го — это 2025-2026 годы, этап 2026-го — это 2026-2027 годы. В первом этапе участвует только Сыктывкар. Для этого из резервного фонда региона выделили 200 миллионов рублей, чтобы привлечь федеральные средства от «Фонда развития территорий» (почти 241 миллион). Сыктывкар вложит в программу около 219 миллионов. Таким образом, общий бюджет первого этапа, в котором участвует только один муниципалитет, составил почти 660 миллионов рублей.

На основе новой республиканской программы Сыктывкар подготовил собственную — муниципальную, в которой прописаны те же параметры, сроки, и условия. Всего в столице Коми на первом этапе планировалось переселить 357 человек, это 193 семьи. Площадь аварийного жилфонда в столице Коми должна сократиться почти на 7 тысяч квадратных метров. Для расселения выбрали 47 аварийных домов.

Как заявляли власти, реализация второго и последующих этапов, как и участие в программе остальных муниципалитетов, будет зависеть от наличия средств. В апреле 2026 года председатель правительства Коми Дмитрий Братыненко объявил, что ко второму этапу число муниципалитетов, участвующих в программе увеличится. Так и произошло — 24 июня правительство внесло изменения в республиканскую программу. Переселение начнется еще в восьми муниципалитетах. Общий объем средств увеличен до 1,6 миллиарда рублей.

В Сыктывкаре количество переселяемых людей увеличили до 607 (295 семей). Это произошло за счет уточнения прописанных людей, а также включения в список еще одного дома — общежития по адресу: Октябрьский проспект, 61, где числится 79 человек (46 семьи). Квартал, где расположено здание, выбран для комплексного развития территории. На месте этого и снесенного ранее общежития (Октябрьский проспект, 69) появятся три многоквартирных дома башенного типа, объединенные одноэтажным стилобатом, предназначенным для коммерческого использования. Общая площадь расселяемого жилья выросла до 10,2 тысячи квадратных метров.

На эскизе новые дома выделены оранжевым, встроенные помещения — розовым

В первый этап расселения включены 358 человек, во второй (2026-2027-е годы) — 249. В муниципальной программе прописано несколько вариантов переселения людей: выплата компенсации за изымаемое жилое помещение, строительство многоквартирных домов, покупка квартир в домах (в том числе в еще строящихся), ремонт квартир и предоставление их людям, выплата средств по судебным решениям. Однако, скорее всего, в большинстве случаев людям просто выплатят компенсацию по вступившим в силу судебным решениям.

Что касается общежития, то в программе говорится о том, что регион запросил финансовую поддержку у федерального фонда на комплексное развитие квартала в границах улиц Оплеснина — Октябрьский проспект — Катаева — Кирпичная (957 миллионов рублей), из которых на реализацию этапа 2026 года планируется направить средства фонда в размере 40 миллионов рублей. Остальные средства будут запрошены на реализацию этапов 2027-2030 годов в случае возможности их использования при наличии денег на софинансирование у республики.

Кирилл Наумов