В столице республики завершается капремонт дома №28 по улице Кирова. Обвалившуюся штукатурку заменили на новую, а протекающую крышу укрепили. Здание находится в охранной зоне, поэтому подрядчик сохранил декоративные элементы, хотя их реставрация отняла много сил.

Фото Константина Стратиенко

В начале 2026 года администрация Сыктывкара сообщила, что запланирован ремонт фасадов двух многоквартирных домов: по улицам Кирова, 28 и Горького, 18. Работы заказал Фонд капитального ремонта Коми, они начались весной. В первую очередь делали крышу, затем бригада перешла на фасад. К ноябрю обновление практически завершено, осталось лишь сдать документы.

— Дом требовал ремонта. Есть фотографии, кадры, съемка до того, как был проведен ремонт. Штукатурка отваливалась местами, фасад требовал ремонта, покраски — 100 процентов, — прокомментировал первый заместитель генерального директора фонда капремонта Артем Шашков.

Крыша трехэтажного дома 1939 года постройки была в плохом состоянии, весной она протекала, пояснил директор подрядной компании Александр Тадевосян. С фасада во время ремонта порой сбивали до 4 сантиметров старой штукатурки. Также выявили дополнительные работы: пришли в негодность и стали рассыпаться две балконные плиты, потребовалось вносить корректировки в проект и полностью менять конструкции.

Еще одна сложность объекта — обилие декоративных элементов, которые нужно было сохранить.

— Очень много времени уходит на реставрацию и восстановление архитектурных элементов, — отметил Александр Тадевосян.

Ремонт крыши обошелся в 12 миллионов рублей, фасада — в 25 миллионов. Гарантия по ним — 5 лет.

А закрытие висящих проводов, которые выбиваются из нового облика здания, не входило в контракт по капремонту. Приведение их в порядок — задача управляющей компании, предполагается, что она выявит владельцев кабелей и скроет те в лотки.

За ходом работ следили активные жильцы. Один из них Евгений Рожкин рассказал, что собственники давно хотели привести здание в порядок.

— Наша мечта сбылась: действительно, дом красивый, прекрасный, сохранились архитектурные, как называется, излишества. Будем дальше думать, и сейчас нам навстречу пошла администрация города: они подготовили проект, чтобы балконы были закрыты все одинаково, — отметил жилец.

Дом находится в охранной зоне, хотя не входит в перечень объектов культурного наследия. Поэтому проект согласовывали с администрацией Сыктывкара: и цвет краски, и отливы. В фонде капремонта работу подрядчика оценили на твердую четверку. В организации заметили, что не все подрядчики, побеждавшие в аукционах по ремонту исторических зданий, справлялись так хорошо, иногда приходилось переделывать или даже подключать субподрядчиков.

БНК