Сегодня руководитель столичной администрации Иван Поздеев проинспектировал последний этап строительства экспериментального дома, который станет местом проживания для переселяемых из ветхих и аварийных домов граждан. Двухэтажное здание на основе металлокаркаса, расположенное в Лесозаводе по адресу: Почтовая, 4, разместит 14 семей.

Фото Николая Антоновского

Через несколько дней дом будет готов принять первых жильцов — осталось лишь переключить схему электроснабжения, убрать остатки строительных лесов и забор. Двухэтажное здание возведено на основе легкого металлокаркаса, стены и перегородки сделаны из гипсокартона, внутри — эффективный утеплитель. Имеется бетонный фундамент, первая свая которого была забита в начале сентября. Главные преимущества домов такого типа — срок их постройки и относительно низкая стоимость.

Строители уложились в шесть месяцев, стоимость одного квадратного метра жилья в социальном доме составляет порядка 35 тысяч рублей за квадратный метр, что соответствует федеральной программе по расселению из ветхого аварийного жилья. Цена контракта с подрядчиком — 13 миллионов рублей, еще два ушло на подключение электричества. Итоговая стоимость здания с отделкой и коммуникациями составляет порядка 15 миллионов.

В Сыктывкаре эту постройку можно назвать экспериментальной, однако в Коми уже есть несколько подобных новых домов коридорного типа — в Микуни и Усинске.

Квартиры отделаны по минимуму и снабжены всем необходимым: обои, крашеные полы из гипсостружечных плит, электропроводка на потолках и стенах расположена снаружи и спрятана под кабель-каналы. В каждой квартире есть собственный совмещенный санузел с ванной, кухонная раковина, водонагреватель и даже дверной звонок. Общая жилая площадь — 451 квадратный метр, на которой располагаются одна четырехкомнатная, две однокомнатные и одиннадцать двухкомнатных квартир, квадратура которых варьируется от 25 до 50 метров и должна точно совпадать с прежней площадью переселенца.

Здание полностью автономно — даже отопление здесь электрическое: жилец сам может регулировать температуру либо вовсе отключать радиатор от сети. Такая же ситуация и с горячей водой, греть которую предполагается электрическим водонагревателем. Но и размер счета за электричество в этом случае остается на полном контроле самого обитателя квартиры, подрядчик лишь пообещал, что дом будет теплым.

- Каждый топит так, как сам хочет. Если он включит обогреватель на полную мощность, то и энергопотеря будет большая. Дом будет теплый, жаловаться на тепло не будут. Здесь 250 миллиметров эффективного утеплителя, а это сопоставимо с приличной кирпичной стеной, так что холодно не будет, — пояснил директор ООО «СП-строй» Андрей Талаласов.

Предполагаемый срок службы экспериментального дома стандартный — 50 лет. По словам подрядчика, подобные конструкции в Скандинавии и Канаде функционируют уже с 30-х годов.

Иван Поздеев после осмотра назвал такой вариант для расселения приемлемым в соотношении цены, сроков и качества.

- Мы должны укладываться в федеральную программу — это цена 34,5 тысячи рублей за метр, подрядчик практически уложился в эту сумму. Такой дом в начале строительства вызывал какие-то вопросы у тех, кто видел, как он строился, и у нас вызывал вопросы, но в процессе строительства все спорные моменты пресекли, и сегодня мы уже смотрим готовый дом с отделкой. По такой цене это приемлемый результат. Сегодня это тот вариант, при котором можно делать переселения из аварийного жилья, это то самое социальное жилье, о котором говорится на всех уровнях.

Также мэр отметил, что под подобное жилье готовится большая площадка в Максаковке, поскольку в Сыктывкаре сейчас более 300 домов, которые необходимо расселять.