По количеству вводимого жилья 2014 год в республике называют рекордным: при плане в 154 тысячи квадратных метров было построено 155,4 тысячи. Несмотря на неблагоприятную экономическую обстановку в прогнозном плане на 2015 год значится уже 180 тысяч квадратных метров вводимых площадей. Об этом на заседании коллегии Минархстроя Коми заявил сегодня первый заместитель министра Александр Можегов.

Фото Кирирлла Затрутина, Андрея Ретанова, Николая Антоновского

На начало 2014 года жилищный фонд республики составил чуть более 22 миллионов квадратных метров, а общая площадь жилых помещений в расчете на одного жителя - 25,5 квадратных метра. В прошлом году построено 155,4 квадратных метра жилья при плане 154 тысячи квадратных метров, причем за последние три года объемы ввода выросли на 177,4 процента.

- Несмотря на непростые экономические условия в 2015 году мы планируем дальнейшее увеличение объемов вводимых площадей, и наш прогнозный план — 180 тысяч квадратных метров, - сообщил Можегов.

Как отметил заместитель руководителя Минархстроя региона, подавляющая часть строительства в республике ведется с привлечением средств дольщиков. Из 250 тысяч квадратных метров, которые сейчас находятся в стадии строительства, 215 тысяч, или 85 процентов, возводятся в рамках договоров долевого участия. Однако сейчас специалисты отмечают существенный спад активности в долевом строительстве — за последний квартал зарегистрирован только один новый объект с привлечением средств дольщиков. По мнению представителя министерства, во многом ситуация является отражением неопределенности в объеме платежеспособного спроса.

- 2014 год показал рекордные объемы ввода жилья в относительно комфортных экономических условиях, и тогда застройщиками было исполнено 1797 договоров долевого участия. Сейчас на контроле Министерства остается еще 3557 договоров, - уточнил Можегов, заверивший, что в реестрах Минархстроя обманутых дольщиков нет.

Александр Можегов сообщил также, что с падением спроса на жилье и наличием предложения, фактические продажи свидетельствуют о снижении цен на квадратные метры. Для некоторых категорий населения жилплощадь станет доступнее, если республика войдет в федеральную программу «Жилье для российской семьи». Участие в ней поможет обеспечить льготное кредитование застройщиков и последующий выкуп объектов инженерной инфраструктуры, построенной при комплексном освоении земельных участков.

- Обязанностью же застройщиков станет реализация определенного объема жилья по фиксированной цене 35 тысяч рублей за квадратный метр - оно будет предложено отдельным категориям граждан. Мы рассматриваем возможность участия в программе для строительства жилья эконом-класса в объеме не менее 25 тысяч квадратных метров в микрорайоне Сыктывкара «Югыд чой», - пояснил замминистра.

Также в рамках доклада Александр Можегов отметил, что на днях состоялось заседание комиссии по отбору конкурсных проектов для оборудования земельных участков инженерной инфраструктурой. С одним из проектов – «Шордор-2» - Минархстрой планирует выйти на федеральный конкурс по привлечению софинансирования. В случае одобрения проект будет поддержан 110 миллионами рублей уже в этом году.