Сыктывкарский дольщик, которому с опозданием на четыре месяца передали построенную квартиру, взыскал с застройщика почти 200 тысяч рублей. Из этой суммы 69 тысяч рублей составил размер штрафа за нарушение права потребителя – его удалось взыскать только во второй судебной инстанции.

Верховный суд Коми отменил решение горсуда. Фото БНК

Илья Шарыгин в июне 2011 года заключил с Управлением капитального строительства Сыктывкара договор участия в долевом строительстве дома в местечке Кочпон-Чит. По договору дольщик был обязан внести определенную денежную сумму, а застройщик - сдать ему через полгода двухкомнатную квартиру. Деньги были внесены сразу, а со сдачей жилья вышла задержка на четыре месяца: вместо декабря 2011 года новоселье удалось справить только в апреле 2012 года. Квартира была сдана с различными недоделками. Отопление в доме подали сразу, однако через две недели отключили до сентября. Как выяснилось, отопление было подано в тестовом режиме без разрешительной документации. Дольщик привередничать не стал и без лишних вопросов вселился в новостройку, поскольку уже устал обитать в съемном жилье.

Спустя некоторое время он обратился к застройщику с требованием выплатить ему неустойки по договору долевого строительства. УКС ответило отказом, и мужчина подал в суд иск о взыскании неустойки за несвоевременно сданный в эксплуатацию дом и компенсации морального вреда.

Суд требования удовлетворил, рассчитав размер неустойки по договору. В пользу Шарыгина были взысканы неустойка в сумме 128 тыс. руб. и моральный вред в размере 10 тыс. руб.

После того как решение суда вступило в силу, взыскатель обнаружил, что ему не присудили штраф по закону о защите прав потребителя за отказ добровольно исполнить требование. Сыктывкарец обратился с новым иском, чтобы взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы – 69 тыс. руб.

В иске мужчина указал, что, хотя в предыдущем судебном разбирательстве он требование о взыскании штрафа не выдвигал, суд должен был самостоятельно эту сумму взыскать в его пользу с ответчика.

Сыктывкарский горсуд в иске мужчине отказал. В решении суда указано, что штраф за невыполнение требования потребителя в добровольном порядке может быть взыскан только при одновременном разрешении требованием о восстановлении нарушенного права (в данном случае – взыскании неустойки и морального вреда). Отдельно, решил суд, с таким требованием потребитель не может обращаться.

Верховный суд Коми с такой позицией коллег не согласился – решение горсуда было отменено. По новому решению в пользу Ильи Шарыгина взыскан штраф в размере 69 тыс. рублей.