В Сыктывкаре собственникам квартир рассказали о новых правилах обслуживания жилого фонда
Сегодня в учебном центре Минархстроя республики прошла консультация для представителей ТСЖ, ЖСК и собственников помещений в многоквартирных жилых домах по теме «Комментарии к законодательным и нормативным актам, регламентирующим порядок формирования фонда капремонта и проведения работ по капремонту». Об изменениях в Жилищном кодексе, принятых чуть больше месяца назад, собравшимся рассказала заместитель министра архитектуры и строительства Коми Марина Рудавина.
Видео Алексея Абрамова, фото Николая Антоновского
По вопросам ЖКХ в учебном центре Минархстроя население консультируют регулярно — раз в месяц. Занятия бесплатны и доступны для всех желающих. Встречи носят просветительский характер, на обсуждение выносятся наиболее актуальные темы.
Послушать о нововведениях в Жилищном кодексе, принятых 29 июня этого года, пришло порядка 40 человек, слушателями в основной своей массе были представители ТСЖ и ЖСК. О всех тонкостях капремонта собравшимся рассказывали заместитель министра архитектуры и строительства Коми Марина Рудавина и генеральный директор НКО РК «Региональный фонд ремонта многоквартирных домов» Анна Воробьёва.
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ изменил целый ряд пунктов Жилищного кодекса РФ. Поправки коснулись как вопросов управления многоквартирными домами, так и оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта. Кроме того, законотворцы впервые предусмотрели возможность привлечения кредитных средств товариществами собственников жилья.
Вкратце изменения можно обозначить следующим образом:
- введена очно-заочная форма голосования;
- протокол Общего собрания собственников многоквартирного дома получает официальный статус;
- вводится оплата неустоек в пользу потребителя (за ошибки в квитанциях и предоставление некачественных услуг);
- изменены масштабы для формы непосредственного управления с 16 (ранее) до 30 квартир;
- по лицензированию: вводится исчерпывающий перечень требований к раскрытию информации управляющими компаниями, регламентируется порядок внеплановых проверок; также вводится не только лицензионный контроль, но и контроль жилищный;
- право привлечения кредитных средств на проведение капремонта будет регламентироваться субъектом РФ;
- прописана процедура автоматического перевода дома со спецсчета к региональному оператору, если есть задолженность по оплате взносов на капремонт;
- расширяются права совета и председателя совета многоквартирного дома. Вводится возможность оплаты труда средседателя совета многоквартирного дома;
- скорректированы отдельные положения, касающиеся организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах;
- усилены меры по контролю за соблюдением требований к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами;
- внесены корректировки в федеральные законы «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «О несостоятельности (банкротстве)», а также в Градостроительный кодекс РФ.
Вопросов касательно капитального ремонта у слушателей было более чем достаточно, но все они сводились к материальной стороне дела.
- В нашем доме многие собственники отказываются платить за капитальный ремонт дома. Люди сомневаются, что деньги эти пойдут по назначению. У нас больше половины дома бойкотирует квитки о капремонте, но это всё чревато, как ни крути. Собственно поэтому сегодня я сюда и пришла, чтобы разобраться в деле и донести эту информацию до жильцов нашего дома, - поделилась с корреспондентом БНК председатель ТСЖ многоквартирного жилого дома по улице Морозова.
Помимо рядовых слушателей на консультации были замечены председатель комитета по природным ресурсам, природопользованию и экологии Госсовета Коми Сергей Артеев, глава спортагентства Коми Степан Чураков, депутат Совета Сыктывкара Надежда Дорофеева, общественница Дарья Шучалина и один из ветеранов региональной политики, бывший первый секретарь республиканского рескома КПРФ Леонид Мусинов, предложивший кардинально пересмотреть порядок проведения капремонта в многоквартирном жилом фонде.
- Товарищи, - встав в полный рост посреди аудитории обратился к массам Мусинов, - нужно определять государственного заказчика, делать капитальный ремонт, и после этого уже по факту предъявлять жителям конкретную сумму за выполненные работы. В этом случае всё ясно и всё понятно.
Собравшиеся предложение активиста оценили, но от дебатов решили воздержаться.
Комментарии (25)
И видно, что вокруг неёвьется бестолковая Дашка-прастихоспадя, тихонечко в уголку сидит Артеев, строгий взгляд опытной волчицы Тамары Сергеевны разрушает веру в сказанное, как лазер
"Вводится возможность оплаты труда средседателя совета многоквартирного дома;"
Далее читаем ст.ст. 171, 172, 175, 176, 177. Просвещайтесь.