В конце 2014 года многоквартирный дом в микрорайоне «Надежда» села Айкино Усть-Вымского района был сдан в эксплуатацию по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. При переезде в только что построенную многоэтажку новоселы обнаружили грибок и плесень на стенах, в самих квартирах ощущался запах гнили. Чуть позже выяснилось, что содержание паров формальдегида в воздухе превышает предельно допустимые нормы в разы.

Фото из блога Романа Койдана

О проблемном доме в блогах БНК адвокат Роман Койдан написал еще в августе, сопроводив пост красноречивыми фотографиями:

«К сожалению, после посещения дома, оказалось, что квартиры – это не семейный очаг, а очаг формальдегида. Вашему вниманию предоставляю фото полов, грибок, гниль и запах. Новоселы вызвали управление Роспотребнадзора который произвели замеры и обнаружилось, что допустимое содержание в воздухе паров формальдегида, фенола и аммиака в некоторых местах превышает в десятки раз».

На основании результатов проверки Центра гигиены и эпидемиологии по РК в Усть-Вымском районе, владелица одной из квартир Нина Матвеева обратилась в суд с иском к администрации района, сельского поселения и компании-застройщику. Так как договор найма жилья с жительницей Айкино заключала администрация муниципалитета, никакой ответственности сельская администрация и ООО «Ярус» перед истцом не несут, суд удовлетворил иск Нины Матвеевой частично.

Согласно положениям типового договора социального найма жилого помещения, наймодатель, то есть администрация Усть-Вымского района, должна была передать квартиру нанимателю в состоянии, отвечающем санитарно-гигиеническим, экологическим и другим требованиям. Однако при допустимой предельной концентрации формальдегида в 0,01 миллиграмма на кубический метр, в некоторых точках квартиры она составляет 0,16 миллиграмма на метр в кубе; ПДК фенола равна 0,006 миллиграмма на кубический метр, в квартире она местами достигает 0,009 миллиграмма на кубический метр; предельная концентрация аммиака в квартире может достигать 0,04 миллиграмма на кубический метр, а в в квартире Нины Матвеевой она достигает 0,2 миллиграмма на метр в кубе. В то же время администрация муниципалитета отказалась от судебной экспертизы соответствия воздуха в помещении санитарно-эпидемиологическим требованиям и не представила доказательств в опровержение экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии.

В результате суд постановил обязать районных чиновников привести состав атмосферного воздуха в квартире Нины Матвеевой в соответствие с требованиями гигиенических нормативов предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ в воздухе. Вероятнее всего, проблему будут решать установкой дополнительной вентиляции. Решение суда вступит в силу в середине декабря.