Предлагаемое к приватизации здание бывшей поликлиники № 1 по улице Бабушкина, площадью почти две тысячи квадратных метров вместе с земельным участком столичные власти оценили в 30,4 млн рублей вместо ранее прогнозируемых 5,2 млн рублей. Сегодня законопроект, скорректированный после многочисленных негативных откликов граждан, был представлен на совместном заседании постоянных комиссий Совета Сыктывкара.

Фото Николая Антоновского

Напомним, предложение приватизировать заброшенное здание бывшей поликлиники № 1 в центре города прозвучало 15 июня на заседании бюджетной комиссии Совета Сыктывкара. Тогда за помещения общей площадью почти две тысячи квадратных метров вместе с земельным участком столичная администрация намеревалась выручить 5,2 млн рублей, что не вызвало вопросов у депутатов.

Сегодня на совместном заседании постоянных комиссий горсовета был представлен скорректированный прогнозный план приватизации муниципальной собственности, где фигурировали цифры другого порядка.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Татьяна Садикова напомнила, что законопроект предлагает дополнить список подлежащего приватизации имущества четырьмя объектами.

Так, в прогнозный план предлагается включить здание бывшей поликлиники № 1 по улице Бабушкина, 21 вместе с земельным участком. Сейчас кирпичное здание 1963-го года постройки общей площадью почти две тысячи квадратных метров находится в неудовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта.

К ранее сказанному она добавила, что износ здания на сегодня составляет 56 процентов, его балансовая стоимость - 26,4 млн рублей, остаточная стоимость - 17,2 млн рублей. Согласно информации Росреестра, кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 47,9 млн рублей.

Также приватизировать предлагается расположенное рядом одноэтажное нежилое здание вспомогательного корпуса поликлиники площадью 137 кв. м. Его кадастровая стоимость составляет 4 млн рублей, балансовая - 269 тысяч рублей.

Как отметила представитель мэрии, оба этих объекта находятся на одном земельном участке общей площадью 3 328 кв. м., кадастровая стоимость которого составляет 4 млн рублей. По требованию федерального законодательства, этот участок будет разделен на два - для каждого из приватизируемых зданий.

Отдельно Татьяна Садикова рассказала о формировании прогнозной стоимости здания поликлиники, которая так возмутила общественность. По ее словам, действующими федеральными и республиканскими нормативными актами фактически не определен порядок прогнозирования поступлений от продажи государственного имущества.

- Величина рыночной или иной стоимости объекта устанавливается в отчете об оценке, итоговая величина может быть признана рекомендуемой для совершения сделок с объектами недвижимого имущества, если с даты составления отчета до совершения сделки прошло не более шести месяцев. Таким образом, рыночная стоимость имущества будет определяться независимым оценщиком при подготовке соответствующего отчета после принятия решения Совета о прогнозном плане приватизации и постановления администрации Сыктывкара, - пояснила она.

Как сообщила Татьяна Садикова, из-за отсутствия данных, позволяющих рассчитать реалистичные показатели, столичные власти предложили определить прогнозную стоимость объекта исходя из его балансовой стоимости и кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, теперь от продажи здания поликлиники вместе с земельным участком городская казна намерена выручить 30,4 млн рублей вместо ранее прогнозируемых 5,2 млн рублей.

Кроме того, в рамках законопроекта предложено приватизировать неиспользуемые нежилые помещения общей площадью 618 кв. м., также простаивающие в неудовлетворительном состоянии рядом с бывшей поликлиникой, и нежилое административное здание 1941-го года постройки по улице Домны Каликовой площадью 75,5 кв.м. Ожидается, что прогнозируемые поступления в бюджет от продажи всех объектов приватизируемого муниципального имущества должны составить 41 млн рублей.

Зампредседателя Совета Сыктывкара Галина Лапшина поинтересовалась, откуда появились первоначальные цифры, которые ввели в заблуждение население и вызвали множество негативных откликов.

- Это были прогнозируемые цены, - кратко ответила Татьяна Садикова.

- Как вы их спрогнозировали, эти пять миллионов? - настаивала депутат.

- Администрация определила в размере пяти миллионов. Предварительные консультации были проведены с оценщиками, - заключила представитель мэрии.

Как добавил председатель горсовета Валерий Козлов, после включения здания поликлиники в прогнозный план приватизации будет проведена независимая оценка объекта, результаты которой должна утвердить комиссия городской администрации в составе 30 человек, в том числе восьми депутатов. Именно так и будет определена стартовая цена объекта на аукционе.

Депутаты горсовета вынесли скорректированный законопроект на заседание сессии, которое состоится 21 июня.