Строительство очередного торгово-офисного здания возле дома №25 по улице Свободы в центре Сыктывкара стало одной из тем совместного заседания постоянных комиссий Совета города. Депутаты попытались выяснить суть конфликта, его стадии и варианты решения сложившейся ситуации. Информацию о деле им предоставил начальник городского управления архитектуры, городского строительства и землепользования Владимир Осипов, передает корреспондент БНК.

Фото Марии Шумейко

Вопрос о стройке нового торгово-офисного здания возле дома 25 по улице Свободы в повестку дня совместного заседания постоянных комиссий Совета Сыктывкара попал накануне. Сама стройка началась в минувшую субботу. Вокруг спорного клочка земли рано утром рабочие поставили забор и за несколько часов приступили к возведению фундамента будущего строения.

Владимир Осипов посвятил народных избранников в историю конфликта. По его словам, еще в октябре 2009 года компания «КрасКом» получила утвержденный мэрией акт выбора земельного участка для строительства торгово-офисного здания. В 2010 году Совет Сыктывкара своим решением утвердил очередную редакцию правил землепользования и застройки города, в соответствии с которыми выделенная «КрасКом» под застройку площадь попала в число территорий общего пользования. В результате этого строить на выбранном ранее участке уже никто ничего не мог. Однако в 2011 году застройщик утвердил градостроительный план земельного участка для строительства торгово-офисного здания, а в 2013 году получил этот участок в аренду на три года для ведения на нем строительства.

В сентябре 2015 года застройщик обратился в городскую администрацию за разрешением на ведение строительства и получил отказ со ссылкой на то, что участок земли относится к территориям общего пользования. Этот отказ «КрасКом» оспорили в Арбитражном суде Коми, который встал на сторону арендатора и застройщика, обязав администрацию Сыктывкара разрешение на строительство выдать. Это документ был выдан 29 июля 2016 года.

- Администрация городского округа Сыктывкар занимает позицию, что сделка по предоставлению земельного участка в аренду ООО «КрасКом» для строительства торгово-офисного здания недействительна и не соответствует закону, лишает жителей пользоваться территорией общего пользования и портит облик города, - в очередной раз озвучил позицию мэрии Владимир Осипов.

В то же время, по его словам, апелляции в высшую арбитражную инстанцию в положенный срок подано не было, так как «практика показывает, что решение было бы принято не в нашу пользу».

Тем не менее 30 сентября администрация Сыктывкара попросила городскую прокуратуру обратиться в Арбитражный суд Коми с заявлением о признании недействительной сделки по предоставлению в аренду «КрасКом» земельного участка для строительства. Прокуратура в ответ сообщила, что факт нарушения законодательства при выделении участка земли под строительство действительно был обнаружен. В настоящее время надзорные органы готовят документы для обращения в суд.

- А мы на заседании Совета депутатов можем эту стройку отменить? – поинтересовалась депутат Надежда Цветкова.

- Если бы все было так просто, все вопросы решались бы у нас на Совете, - осадила народных избранников представитель сыктывкарской прокуратуры Людмила Коновалова. – Нет, вы не можете запретить строительство. Мы напрямую в Арбитражный суд обратиться не можем, это не наши полномочия. Поэтому мы подготовили проект обращения для согласования его с прокуратурой республики. Запретить стройку можно будет только на основании решения суда.

Диссонанс в стройный хор осуждения застройщика внесла депутат Анна Дю, которая задала вопрос о том, что именно планируется возвести на этом участке земли, выслушивал ли кто-нибудь мнение представителей «КрасКом» и не лучше ли будет облагородить откровенно заброшенную территорию. Выяснилось, что в проекте строительства существует двухэтажное здание торгово-офисного центра общей площадью 210 кв. метров.

- Раз уж такое случилось, почему мы не посмотрим, что предлагается сделать этой фирмой, и как они собираются благоустроить территорию. И выяснить, что взамен предлагается администрацией. Мы каждый день там ездим и видим, что там заброшенный пустырь. Мы сейчас должны принимать решение, что лучше для города. Мы должны выяснить, что предлагает предприниматель, который, как я понимаю, много лет платил добросовестно аренду, а город это получал. Обоснуйте позицию, почему мы это не хотим, - задала сразу несколько неудобных вопросов Анна Дю.

Мнение коллеги поддержал председатель Совета Валерий Козлов, который настоятельно рекомендовал представителям администрации в ближайшее время организовать встречу на единой площадке застройщика, жителей ближайших домов, чиновников и депутатов города.

- Позиция администрации не дискуссии проводить, а запретить, потому что жители против однозначно. Им все равно, какое там здание будет стоять, они против, - ответил депутатам Владимир Осипов.

Впрочем, от непримиримой позиции «запретить» Владимиру Осипову пришлось несколько отступить под давлением депутатов, которые требовали дать слово представителям застройщика и жителям ближайших к стройке домов на единой площадке. По предварительной договоренности такая встреча может состояться уже на следующей неделе.

- Надо не договариваться с ними о встрече, а приглашать. И если они не придут, то мы и увидим их желание идти навстречу жителям города, - резюмировал спор Валерий Козлов.