content/news/images/56108/BOB_4420_mainPhoto.jpg
14:25, 18.11.2016 / ЭКОНОМИКА

Коми вошла в десятку регионов с высокой ипотечной доступностью

В Коми среднестатистическая семейная пара сможет оформить в ипотеку квартиру свыше 100 квадратных метров. Таковы результаты исследования ипотечной доступности в России, проведенного экспертами Аналитического центра SRG.

Коми вошла в десятку регионов с высокой ипотечной доступностью
Фото Виктора Бобыря

Проанализировав вторичный рынок жилой недвижимости и условия ипотечного кредитования по всем регионам Российской Федерации, эксперты Аналитического центра SRG составили рейтинг субъектов по доступности приобретения жилья в ипотеку для семьи, состоящей из двух работающих человек, и семьи с одним несовершеннолетним ребенком.

В качестве индикатора доступности приобретения жилья в ипотеку выступает количество квадратных метров жилой недвижимости, которые смогут позволить себе оба типа семей, исходя из средней начисленной заработной платы, средневзвешенного срока кредитования и ставки по ипотеке. Для оценки доступности ипотеки использовались данные о средней номинальной начисленной заработной плате по полному кругу организации по всем субъектам РФ (данные Росстата на июль 2016 года) без учета налога на доходы физических лиц.

Для расчета максимально возможного ежемесячного платежа по ипотеке учитывался чистый совокупный доход семьи за вычетом прожиточного минимума, установленного постановлением правительства для каждого субъекта. Доступная сумма ипотечного кредита для семьи оценивалась, исходя из следующих параметров кредита: средневзвешенный срок кредита - 15,2 лет, средневзвешенная ставка - 12,99% годовых (данные ЦБ РФ) и первоначального взноса в 20% от стоимости жилья. Чукотский АО, Республика Крым и Республика Ингушетия не вошли в аналитический отчет из-за недостаточного количества статистических данных.

Как показали результаты исследования, в четырех субъектах РФ среднестатистическая семейная пара, а также семья с одним несовершеннолетним ребенком смогут оформить в ипотеку квартиру свыше 100 кв. метров. Этими регионами стали Ямало-Ненецкий АО, Мурманская область, Магаданская область и Ханты-Мансийский АО. Самым недоступным регионом РФ для покупки жилья в ипотеку для семьи из двух человек является Севастополь, а для семьи с ребенком - Кабардино-Балкарская республика.

Так, в Ямало-Ненецком АО, где зафиксирован самый высокий в России средний доход - 143,6 тыс. рублей, семья из двух человек сможет позволить себе 168 кв. метров при стоимости 65,4 тыс. рублей за «квадрат». Семья с ребенком, при вложении всех свободных денежных средств на погашение ипотечного кредита, сможет приобрести квартиру площадью 144 кв. метра.

В Мурманской области, при учете среднего дохода семьи в 83 тыс. рублей и достаточно невысокой стоимости «квадрата» жилой недвижимости - 34,8 тыс. рублей, семья без ребенка сможет приобрести квартиру площадью 155 кв. метров, а семья с ребенком при тех же условиях сможет купить жилье на 40 кв. метров меньше.

В Магаданской области семья без ребенка с уровнем дохода в 116,1 тыс. рублей и величиной прожиточного минимума для трудоспособного населения в 19,5 тыс. рублей сможет приобрести квартиру площадью 139 кв. метров за 7,7 млн рублей. Семья с ребенком при ежемесячном платеже по кредиту 57,5 тыс. рублей сможет позволить себе квартиру площадью 104 кв. метра.

Последнюю строчку рейтинга по доступности ипотечного жилья для работающей семьи занимает Севастополь. Здесь семейная пара при совокупном доходе в 45,2 тыс. рублей сможет приобрести в ипотеку жилье площадью 28 кв. метров. Семья с ребенком при тех же параметрах кредита и ежемесячном платеже 13,9 тыс. рублей сможет позволить себе только 16 кв. метров жилой недвижимости.

Рейтинг ипотечной доступности в России

Субъект

Средневзвешенная стоимость кв. м за июль, руб.

Доступная площадь квартиры для семьи из двух работающих человек, кв. м

Доступная площадь квартиры для семьи с одним несовершеннолетним ребенком, кв. м

1

Ямало-Ненецкий АО

65 395

168

144

2

Мурманская область

34 806

155

115

3

Магаданская область

55 177

139

104

4

Ханты-Мансийский АО

56 195

132

106

5

Красноярский край

31 758

126

90

6

Камчатский край

58 276

118

83

7

Республика Коми

45 426

104

77

8

Сахалинская область

88 950

95

79

9

Ненецкий АО

86 588

94

69

10

Иркутская область

39 307

94

67

11

Челябинская область

34 667

94

65

12

Кемеровская область

34 477

90

62

13

Республика Хакасия

37 310

88

62

14

Ленинградская область

50 909

85

68

15

Республика Саха (Якутия)

68 324

85

60

16

Тюменская область

51 714

82

61

17

Рязанская область

34 656

81

55

18

Ставропольский край

33 456

80

54

19

Пермский край

41 635

77

54

20

Томская область

47 014

76

52

21

Липецкая область

36 606

76

52

22

Оренбургская область

35 330

74

50

23

Свердловская область

48 129

73

52

24

Хабаровский край

56 097

73

49

25

Забайкальский край

43 678

72

47

26

Республика Карелия

39 351

71

42

27

Тульская область

44 406

70

49

28

Курская область

38 068

70

48

29

Республика Бурятия

42 853

69

45

30

Амурская область

44 691

69

42

31

Белгородская область

44 372

68

50

32

Архангельская область

54 134

68

45

33

Новгородская область

40 521

68

44

34

Вологодская область

38 999

68

41

35

Республика Татарстан

50 846

67

51

36

Воронежская область

42 313

67

47

37

Омская область

43 208

66

45

38

Пензенская область

40 637

65

43

39

Московская область

75 305

64

49

40

Астраханская область

41 772

64

40

41

Еврейская АО

42 121

64

32

42

Калужская область

55 077

63

46

43

Удмуртская республика

42 799

63

43

44

Ярославская область

43 991

63

42

45

Санкт-Петербург

98 676

62

52

46

Калининградская область

47 420

62

41

47

Владимирская область

37 047

62

37

48

Ростовская область

43 383

59

35

49

Саратовская область

37 154

58

35

50

Ульяновская область

37 939

58

34

51

Республика Башкортостан

48 199

57

39

52

Волгоградская область

41 711

57

34

53

Республика Марий Эл

38 882

57

33

54

Курганская область

34 332

57

28

55

Краснодарский край

49 161

56

37

56

Брянская область

34 122

56

30

57

Самарская область

50 214

55

36

58

Чеченская республика

34 362

55

33

59

Тверская область

41 175

55

30

60

Тамбовская область

37 219

54

31

61

Кировская область

38 123

54

30

62

Новосибирская область

53 148

52

32

63

Орловская область

36 952

52

28

64

Костромская область

38 229

52

28

65

Смоленская область

37 658

52

24

66

Нижегородская область

54 038

51

34

67

Республика Адыгея

37 231

51

27

68

Приморский край

69 773

50

31

69

Карачаево-Черкесская республика

37 483

50

26

70

Республика Мордовия

46 041

49

32

71

Чувашская Республика

40 306

49

27

72

Ивановская область

34 030

49

21

73

Москва

175 769

48

41

74

Алтайский край

38 111

45

21

75

Республика Алтай

43 807

43

21

76

Республика Калмыкия

36 687

43

20

77

Кабардино-Балкарская республика

32 430

43

4

78

Республика Северная Осетия-Алания

40 791

42

20

79

Республика Дагестан

34 891

42

16

80

Республика Тыва

50 114

41

20

81

Псковская область

36 538

41

12

82

Севастополь

85 082

28

16

1553

Комментарии (7)

Добавить комментарий
  • Среднестатистический
    18.11.2016, 14:38:11
    Ответить
    Ну наконец-то!
    Впору было начать волноваться.
  • Дети в Коми
    18.11.2016, 15:31:50
    Ответить
    сидят на субсидиях
    А тут,доступная ипотека
    Отправлено из мобильной версии
  • Аллах
    18.11.2016, 16:28:02
    Ответить
    Зато в Чечне ипотека всего 8%
  • Прохожий
    18.11.2016, 16:31:38
    Ответить
    Норм! Значит, семья из двух человек с средней зарплатой (я тоже хочу среднюю, кстати) возьмет ипотеку квартиру 100+ кв.м. И за среднестатистически 15,2 года ее выкупит. Вот только, когда детей рождать? А то не хватит на выплаты, в декрете платят копейки. Интересно, какой урод заказал это исследование?
  • 25д
    18.11.2016, 16:43:46
    Ответить
    Ату, этот центр, ату!
  • Шут
    18.11.2016, 20:28:28
    Ответить
    Статистика показывает рост цен на недвижку =))) Продавцы не выдержали =))) Ждем роста доходов =)))
  • Какая ипотека?Для чего покупать квартиры в республике
    18.11.2016, 22:22:48
    Ответить
    да еще в ипотеку
    народ выкатывается из Коми,то что выставлено на продажу ни фига не продается.Нету тут перспективы никакой.

Хочу получать главные новости дня в Коми!