Сосногорские дома, не обслуживаемые управляющими компаниями, будут контролироваться районными властями. Такое поручение дал руководитель районной администрации Виктор Шомесов сегодня, 9 января 2017 года. Поводом для оперативного совещания в районной администрации стало подведение итогов первой недели года – суровые холода проверили на прочность всю систему ЖКХ муниципалитета. Вскрылись и «болевые» точки: в Сосногорске в доме № 7 по улице 40 лет Коми, который уже несколько лет не обслуживается ни одной управляющей компанией, один из подъездов дома с выбитыми дверями и окнами оказался во власти морозов.

Фото Сергея Ларионова

Многоквартирный дом № 7 по улице 40 лет Коми уже не в первый раз оказывается в зоне внимания муниципальных властей, да и среди жителей окрестных домов он пользуется дурной славой и даже получил не лестное прозвище «дурдом». Дело в том, что часть жителей бывшего общежития ведут асоциальный образ жизни, а драки, сопровождающиеся битьем стекол в подъездах, стали привычным делом. И если для дебоширов разруха в доме не проблема, то для добропорядочных жителей – настоящая беда. Которую, впрочем, не собирается решать ни одна частная управляющая компания города.

Управляющие организации отказываются обслуживать такие «проблемные» дома по экономическим мотивам: объем ремонтных работ огромен, а платежеспособность жильцов невысока. Поэтому от участия в конкурсе на право управления таких домов обслуживающие организации отказываются. По закону в таких случаях новый конкурс объявляется не раньше, чем через три месяца. Процедура затягивается на продолжительный срок, а дома так и стоят без обслуживания.

Так вышло и с домом № 7 по улице 40 лет Коми. Окна, вставленные прошлым летом на средства городского бюджета, выбиты, двери – тоже оплаченные из городской казны – сняты с петель. Десять лет назад в подъезде недосчитались радиаторов – особо предприимчивые жильцы просто сняли и сдали их в пункты приема металлолома. Коммунальщики решили не восстанавливать радиаторы в подъездах для сохранения системы отопления во всем доме, поскольку в продуваемом всеми ветрами общем коридоре приборы отопления часто замерзали, а следом – выходила из строя вся отопительная система дома.

Работы в доме оплачиваются за счет налоговых поступлений в бюджет города от всех сосногорцев не случайно – многие жители бывшего общежития платить не хотят, задолженность жильцов только за электроэнергию составляет около миллиона рублей. Счета жителям дома № 7 выставляются только за фактически потребленные ресурсы: тепло, свет, воду. Оплата за жилищные услуги, например, за содержание общедомового имущества, с них не взимается.

Жители не платят и за вывоз мусора, поэтому он везде – возле подъезда, внутри него и, конечно, вокруг, поскольку многие выбрасывают свои бытовые отходы прямо из окна. Для того, чтобы не допустить экологической «аварии», городские власти вынуждены регулярно проводить санитарную очистку придомовой территории. А значит, платит за уборку мусора отдельно взятого дома весь город.

Для того, чтобы на месте оценить ситуацию, в дом по улице 40 лет Коми выехали руководитель администрации муниципального района «Сосногорск» Виктор Шомесов и депутат районного Совета Константин Субботин. Осмотрев подъезды и пообщавшись с жителями, руководитель администрации отметил, что ситуацию в доме необходимо срочно менять.

«Управляющие компании брать ответственность за содержание этого дома не хотят, ведь затраты на ремонт, скорее всего, не окупятся. Я считаю так – капитализм капитализмом, а людей бросать нельзя! Особенно тех, кто стал заложником ситуации, и оказался между двух огней: с одной стороны неблагополучные соседи, а с другой – целый ворох коммунальных проблем, копившихся десятилетиями. Безусловно, первичные меры будут приняты уже сегодня. Но решать проблему надо глобально – я поручил управлению ЖКХ проработать вопрос обслуживания таких проблемных домов», - распорядился Виктор Шомесов.

С такой позицией согласен и Константин Субботин. «Ко мне неоднократно обращались жители этого дома, жалуются на проблемы, главная из которых – неблагополучные соседи. Я сам не раз приходил сюда и выводил особо «разгулявшихся» гостей. То, что мы сегодня увидели иначе как «бардак» не назовешь! Причем ситуация такая только во втором подъезде, в других – более или менее чисто, даже ощущение совсем другое и, конечно, никакого снега и наледи там нет. Уверен, что пока не появится настоящий хозяин в подъезде, пока жители сами не возьмут инициативу в свои руки, бардак будет продолжаться!», - подчеркнул депутат.

Перспективная задача муниципалитета – передать «проблемные» дома в ведение обслуживающих организаций. Несмотря на то, что ответственность за дом пока ни одна из компаний брать не хочет, без внимания дом не остаётся.

«Устранение аварийных ситуаций в доме проводится систематически, эти мероприятия находятся на контроле городской администрации. Пока управляющей компании в доме нет – такая практика будет продолжена», - пообещала руководитель администрации городского поселения «Сосногорск» Светлана Тришина.

А пока надо просто навести порядок в доме.

«Сегодня подрядная организация приступила к восстановлению контура дома, необходимо ограничить доступ холодного воздуха в подъезд. Кроме этого, совместно с сотрудниками полиции мы проверим паспортно-визовый режим в доме. И все-таки, все эти меры так и останутся временными, пока жители сами не захотят жить по-человечески. Я приглашаю всех инициативных жителей дома к сотрудничеству – только вместе мы сможем навести в доме порядок!», - подчеркнула начальник Управления ЖКХ Татьяна Назаренко.

По поручению Виктора Шомесова, Управление ЖКХ также должно разработать комплексную программу по передаче проблемных домов в ведение обслуживающих организаций. Тем более, что опыт у муниципалитета уже есть – осенью прошлого года дома № 21, 25 и 38 по улице Ленина, также оставшиеся без управления, были включены в программу капитального ремонта. После основательного ремонта кровли и системы отопления в этих домах, управляющие компании более охотно возьмутся за работу.

Телефон Управления ЖКХ Сосногорского района – 5 – 00 – 65.