Каждый гражданин РФ имеет право задекларировать свой доход с целью возврата подоходного налога в связи с получением каких-либо вычетов. Одна из самых популярных форм таких вычетов - имущественный вычет, связанный с покупкой жилья. Об этом напомнила во время прямой линии в Общественной приемной главы региона в Сыктывкаре начальник отдела по работе с налогоплательщиками УФНС по Коми Светлана Чуракина.

Фото Виктора Бобыря

По ее словам, если житель России лечится или учится на платной основе или платно обучает своих детей, он имеет право сдать декларацию и с помощью налогового вычета вернуть часть потраченных денег.

Также граждане активно пользуются такой формой вычета, как имущественный вычет, которым можно воспользоваться при новом строительстве, покупке готового жилья или земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. Максимальная сумма такого вычета 2 миллиона рублей. Воспользоваться вычетом на эту сумму можно один раз в жизни. Срок подачи декларации для такого вычета ограничен тремя годами после совершения сделки.

Вычет - это не облагаемая налогом сумма дохода. Поскольку речь идет о налоге на доходы физических лиц, при общей сумме вычета в 2 миллиона гражданин может рассчитывать на возврат 13% от этой суммы - то есть на 260 тысяч рублей.

Как отметила Светлана Чуракина, прежде был предусмотрен имущественный вычет на сумму один миллион рублей. При этом если сумма сделки была меньше, совершивший ее гражданин терял право на вычет при следующей сделке. С 2014 года вступили в действие поправки в Налоговый Кодекс. Теперь вычет можно добрать до максимальной суммы при последующей сделке. К примеру, если на первую квартиру вычет составил полтора миллиона, то можно будет использовать вычет на оставшиеся 500 тысяч при другой сделке, связанной с покупкой жилья.

При оформлении квартиры на нескольких собственников каждый из них имеет право на собственный вычет в сумме до 2 миллионов. Так, при покупке квартиры стоимостью 5 миллионов рублей, которая оформляется на мужа и жену, общая сумма возможного вычета на двоих составит 4 миллиона.

Если квартира оформляется на ребенка, право на налоговый вычет за него может быть перенесено на родителей. В этом случае сам ребенок по достижении совершеннолетия сохраняет за собой право воспользоваться налоговым вычетом самостоятельно на другом объекте недвижимости еще раз.

Также с 2014 года в отдельный имущественный вычет вынесен вычет при погашении процентов по ипотечным кредитам и целевым кредитам, выданным на приобретение жилья. В таких случаях вычет можно получить на сумму процентов, выплачиваемых банку. Общая сумма такого вычета составит 3 миллиона. Варианта возврата этих денег два. Либо гражданину будет оставаться ежемесячно по 13% от его доходов, которые он прежде платил по НДФЛ. Либо весь выплаченный налог государство ему вернет в конце года единовременно.