В сыктывкарском ТРЦ «Парма» усиливается противостояние за арендные платежи
Продолжает развиваться конфликт, возникший в сыктывкарском ТРЦ «Парма» после объявления собственника здания банкротом и введения конкурсного производства. Сейчас 15 торговых и развлекательных предприятий, арендующих площади в «Парме», вынужденно прекратили свою работу, поскольку доступ в помещения владельцам заведений и персоналу уже третью неделю блокируют сотрудники ЧОП. Об этом БНК рассказал представитель конкурсного управляющего Юрий Овчинников.
Собственником здания «Пармы» является ООО «Управляющая компания Альфа», которое построило торгово-развлекательный центр на заемные средства. Часть помещений «УК Альфа» передала в аренду ООО «Лига Групп», которое сдавало их в субаренду 25 владельцам различных торговых и развлекательных заведений.
9 января этого года решением Арбитражного суда Коми ООО «УК Альфа» признано банкротом, открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Олег Парфенов. 30 марта конкурсный управляющий разорвал договор с ООО «Лига Групп», как заключенный на явно невыгодных условиях. По мнению представителя конкурсного управляющего Юрия Овчинникова, «Лига Групп» аффилирована с собственниками «УК Альфа», и договор с этой компанией, по сути, позволял выводить денежные средства, полученные от сдачи в аренду торговых площадей в ТРЦ «Парма».
Конкурсный управляющий письменно уведомил всех субарендаторов о расторжении договора с ООО «Лига Групп». В уведомлении управляющий известил владельцев торговых точек, что с 30 марта все договоры, заключенные с ООО «Лига Групп», прекращены. Всем пользователям помещений рекомендовано заключить новые договоры аренды с фирмой «Стратфорд».
В свою очередь, ООО «Лига Групп» уведомило всех арендаторов, что договор с ООО «УК Альфа» является действующим. Как отмечается в письмах арендаторам, подписанных генеральным директором ООО «Лига Групп» Б. Мухамедовым, конкурсным управляющим ООО «УК Альфа» не был соблюден порядок расторжения договора.
Владельцы торговых точек оказались в затруднительном положении, не зная, кому платить.
О том, как дальше развивались события, БНК рассказал Юрий Овчинников.
- В марте по договоренности с ООО «Лига Групп» из Москвы в Сыктывкар прибыла дюжина сотрудников ЧОП «Факел», как они сами себя называют «силовой поддержкой», для препятствия деятельности конкурсного управляющего и создания дополнительного давления на арендаторов. «Чоповцы» разместились на надувных матрасах прямо в одном из служебных помещений торгового центра и продолжают там проживать уже полтора месяца, - рассказывает Юрий Овчинников.
По его словам, противоправные действия бывшего руководства ООО «УК Альфа» начались еще в марте, когда отстраненный судом генеральный директор Екатерина Кольцова стала уклоняться от передачи конкурсному управляющему всей документации и печати, несмотря на постановление об обязании незамедлительно передать документы. На сегодняшний день документы не переданы. Действующие по распоряжению «Лига Групп» сотрудники «Факела» 1 апреля физически не допустили на рабочие места работников ООО «Стратфорд», которые обслуживают здание, следят за исправностью систем вентиляции, пожарной сигнализации и коммунальных коммуникаций. 17 апреля они преградили доступ в административные кабинеты конкурсному управляющему. Тогда была вызвана полиция. На место прибыло около 25 сотрудников различных подразделений полиции, в том числе миграционной службы. Всё ограничилось взятием объяснений от сторон конфликта.
Юрий Овчинников рассказал, что затем охранники ЧОП по распоряжению ООО «Лига Групп» перегородили путь продавцам в магазины, требуя арендные платежи в адрес ООО «Лига Групп». Последовали вызовы полиции владельцами торговых точек.
Стражи порядка фиксировали ситуацию, но никак в нее не вмешивались под предлогом спора хозяйствующих субъектов и необходимости судебного его разрешения.
- Безусловно, суд разберется. Однако на это уйдет как минимум три месяца. А это убытки, речь идет о миллионах рублей, - отметил представитель конкурсного управляющего. - Больше всего возмущает бездействие правоохранительных органов.
Мы обращались в УМВД России по Сыктывкару, в отдел по борьбе с экономическими преступлениями с заявлениями о совершении преступлений по признакам препятствования законной предпринимательской деятельности, мошенничества, вымогательства. С жалобами на бездействие полиции обращались в прокуратуру Сыктывкара. Прошло больше месяца, пока результата нет.
Комментарии (40)
Надо было не разрывать аренду с Альфой, а поднять ее на безобразных пределов.
Зачем торговые центры? =)))