Сегодня мэрия Сыктывкара организовала проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в правила землепользования и застройки города. Одно из изменений касалось спорного участка на перекрестке улиц Петрозаводской и Тентюковской, где компания «Ассорти+» планировала построить площадку для автотранспорта при магазине «Пятерочка». В частности, изменения, предложенные городской администрацией, касались перевода указанного участка из зоны Ж1 в зону Р5, то есть из зоны, где возможно строительство многоквартирных домов в парковую зону.

Сыктывкарцы проявили особый интерес к вопросу о судьбе спорного участка. Фото Виктора Бобыря

На публичных слушаниях компании «Ассорти+», как и другим участникам, была предоставлена возможность озвучить свое мнение по этому поводу. Воспользовавшись этим, представители компании представили новый проект по обустройству указанной территории.

- Я, от лица компании, хочу извиниться перед всеми жителями города, кому мы доставили неудобства, - заявил представитель «Ассорти+» Дмитрий Тараканов. – Конечно, мы решаем свои бизнес-задачи, и, может быть, не подумали, что нужно спросить мнение тех людей, которые живут рядом. Мы сейчас перерегистрировалась в компанию, которая сдает в аренду помещения. В частности, сдаем компании X5 («Пятерочка») достаточно большую площадь. Считаем, что сумма арендных платежей значительно возрастет, если у этого магазина появится большая парковка, что увеличит его проходимость. Сейчас мы учли пожелания жителей и дополнили существующий проект площадкой для зоны отдыха детей и взрослого населения.

Компания планирует построить площадку для отдыха площадью 4500 кв.м., чуть меньше чем зоны отдыха у «Детского мира» и у Театра оперы и балета. При положительном решении строительство этой площадки может быть завершено уже в 2017 году.

Это должна быть оборудованная всем необходимым современная площадка с конструкциями для детей от 0 до 4 лет, от 4 до 8 лет и от 8 до 14 лет. По словам Дмитрия Тараканова, автопарковка не принесет никаких неудобств, так как территория зоны отдыха будет отгорожена трассовым забором, который полностью защищает любое пространство от шума и выхлопных газов.

- Мы сегодня готовы реализовать проект в таком виде. Но со стороны администрации планируется перевод земель из одной категории в другую. И что дальше? Дальше идут суды по поводу расторжения аренды, по поводу возврата арендной платы, возврата тех денег, которые уже вложены в проект, - говорит Дмитрий Тараканов.

По мнению представителя компании, ни к чему хорошему это решение не приведет. В пример Дмитрий Тараканов привел участок в районе Стефановского собора. В прошлом году под влиянием общественности этот участок у компании-застройщика был изъят, чтобы там сделать сквер, но до сих пор никакого сквера нет.

- Сегодня администрация разрабатывает более десяти площадок под благоустройство и даже на самую крупную из них, самую важную в Кировском парке, денег нет и неизвестно, когда они появятся. То есть вопрос со сквером в Орбите даже после перевода участка из одной зоны в другую растянется на годы.

Своего коллегу поддержал директор компании Александр Соков:

- Надеюсь, мы действительно сможем продолжить диалог и учесть интересы обеих сторон. Это не простые слова, а конкретные предложения.

Директор предложил проголосовать всем, кто верит в проект, прямо в зале. Но его остановили представители администрации, сидящие в президиуме.

Александр Соков представил комиссии коллективное заявление с более 200 подписей жителей города, которые не согласны с переводом земель жилого назначения в парковую зону.

Представители компании отмечают, что перевод зоны и иск о расторжении договора аренды неразрывно связаны и следуют один за другим. Арендатор готов обустроить спорный участок уже в этом году, однако проволочки с переводом зоны и поданный иск потребуют изменения проектной документации и получения нового разрешения, что повлечет перенос сроков на следующий год или сделает реализацию проекта и вовсе невозможной.

Дальше мнения участников публичных слушаний разделились. Практически половина выступающих была против перевода участка из одной категорию в другую. Люди, поддерживающие проект «Ассорти+», были уверены, что компании удастся навести порядок на этой территории.

Житель микрорайона Сергей Левин отметил, что сегодня проблемы в городе дошли до критического состояния. По его словам, всё, что когда-то создавалось в виде зеленых зон, заполнено машинами, их теперь столько, что ставить некуда.

- Считаю что «Ассорти+» хотят сделать город лучше за счет своих средств, и эту инициативу нужно поддержать. Тем более, так получилось, что администрация города уже всё согласовала, выдала разрешение. А сейчас вдруг всё пошло назад. Так нельзя делать ни при каких обстоятельствах.

Еще один горожанин Сергей Паршуков также высказал свое категорическое «против» перевода земель.

- Для пожилых людей, которые здесь находятся, наверное, знакомо такое понятие как «всё вокруг народное, всё вокруг моё, а потом все стали нищие, всё стало бесхозным». Интерес нынешнего собственника к земле пройдёт, в результате всё зарастёт борщевиком и на этом месте будет свалка со всякими асоциальными элементами.

Сторонники поддержать предложение администрации о переводе земли в парковую зону, а таких также было немало, высказывали обеспокоенность, что если все оставить как есть, то в будущем никто не помешает компании отдать этот участок под строительство очередной многоэтажки. А перевод земель в категорию Р5 станет гарантией, что такого не произойдет.

В итоге первый зам руководителя администрации города Наталья Хозяинова пояснила, что продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух месяцев. В этот период будет осуществляться заочный этап публичных слушаний, во время которого мэрия готова принимать предложения и замечания по этому вопросу.