В Сыктывкаре в последние годы снизилась активность малого и среднего бизнеса по выкупу арендованных помещений и даже есть факты, когда предприятия возвращают помещения в собственность муниципалитета.

Фото Марии Шумейко

Об этом на прямой линии «Порядок оказания имущественной поддержки предпринимателям» в Общественной приемной главы Коми сообщила председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии Ирина Янчук.

В Сыктывкаре имущественная поддержка выражается не только в предоставлении в аренду помещение, но и в форме предоставления этих помещения в собственность. При этом выбывает из оборота муниципальное имущество, но с другой стороны это дополнительный доход в бюджет муниципалитета. Приобрести в собственность арендованное имущество в Сыктывкаре можно в рассрочку сроком на 5 лет, но можно оплатить досрочно.

- Работа проводится в этом направлении колоссальная, - отмечает Ирина Янчук. - За период с 1 января 2009 года по 30 июня 2017 года в Сыктывкаре, на основании закона об особенностях отчуждения субъектам малого предпринимательства арендуемого ими муниципального и государственного имущества, реализовано 99 объектов с учетом Эжвинского района. Это составляет более в совокупности 15 тысяч квадратных метров, совокупная стоимость купленных субъектами малого и среднего предпринимательства помещений составляет 378 млн. руб., которые пошли в доход муниципалитета.

По словам руководителя профильного Комитета, в последнее время наблюдается низкая активность по выкупу арендованного имущества. Это связано с тем, что закон принят довольно давно, и все, кто пожелал, максимально использовали эту возможность. Еще одна причина – снижение платежеспособности предпринимателей. Отмечается тенденция к тому, что некоторые предприятия возвращают помещения.

- Их немного, единицы, но они имеют место быть, - заметила Ирина Янчук.

Что касается имущественной поддержки в виде предоставления помещения в аренду. Этот вид поддержки пользуется неплохим спросом. На территории города утвержден перечень такого имущества. В него включены 27 объектов общей площадью чуть более 3600 квадратных метров. На сегодня арендуются 19 помещений общей площадью чуть более 2000 квадратных метров. Периодически в перечень вносятся изменения в случаях, если помещения были возвращены арендаторами или если новые, бывшие бесхозяйные объекты переведены в муниципальную собственность.

С 1 июня 2017 года в городе изменена методика определения уровня арендной платы. На сегодня она определяется по результатам независимой оценки, но для субъектов малого и среднего предпринимательства, в зависимости от видов деятельности, действует понижающий коэффициент.

Например, для предприятий, которые оказывают услуги общепита, коэффициент установлен 0.15, для размещения детских кафе коэффициент установлен в размере 0,3, услуги по эксплуатации жилищного фонда – 0,5.

- На координационном совете по малому и среднему предпринимательству при главе администрации Сыктывкара также обсуждается данная методика, на Совете города было утверждено предложение, что для размещения предприятий торговли, которые располагаются в удалённых поселках Седкыркещ, Заречье, Трехозерка, Марты-Ю, Выльтыдор и Верхний Чов, установить коэффициент 0,15, - подчеркнула Ирина Янчук.