Мэрия Сыктывкара не смогла лишить жильцов дома №32 по ул. Старовского права общедолевой собственности на прилегающий к зданию земельный участок. Администрация города добивалась в арбитраже признания недействительной постановку на кадастровый учет участка земли, отнесенного к дому и аннулирования соответствующей записи в Едином госреестре земель.

Как указала в иске мэрия, постановка земельного участка на кадастровый учет, проводившаяся в начале 1990-х годов, была сделана без предварительного межевания, а значит, незаконна. Свою позицию администрация мотивировала необходимостью приведения землеустроительной документации в соответствие с действующим законодательством.

Ответчиком по делу выступило ФГУ «Земельная кадастровая палата по Коми», а заинтересованными третьими лицами - 50 собственников квартир и нежилых помещений в доме. Некоторые из жильцов назвали инициативу чиновников «переделом собственности».

В июне судья Арбитражного суда Коми Татьяна Галаева иск удовлетворила, фактически отказав жильцам в праве собственности на придомовой земельный участок.

На этой неделе Второй арбитражный апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Коми и вынес новое: об отказе в удовлетворении исковых требований администрации. Апелляционная инстанция прямо отметила, что изъятие земли у собственников по тем основаниям, которые были заявлены в требованиях мэрии, недопустимо.

При этом ранее в суд с аналогичным требованием обращалась предпринимательница Ирина Андрушко, которой в 2008 году власти Сыктывкара согласовали реконструкцию дома по Старовского путем возведения пристройки к нему. Однако суд предпринимательнице отказал.

Правозащитник Владимир Зубков действия муниципальных властей расценивает как попытку поквитаться за то, что он продолжает противодействовать возведению пристройки к дому №21 по ул. Пушкина, где Зубкову принадлежит часть торговых площадей цокольного этажа.

- Ситуации похожи один в один. В Сыктывкаре есть только два земельных участка, в отношении которых возник спор о постановке на кадастровый учет. «Совершенно случайно» один из них связан с моей собственностью в доме № 21 по ул. Пушкина, а второй - с собственностью в доме № 32 по ул. Старовского. Я так понимаю, администрация решила забрать участок и переформировать его так, как посчитает нужным, – прокомментировал БНКоми ситуацию Владимир Зубков.

Успехи в арбитражном суде не помогают Владимиру Зубкову укрепить свои позиции в споре, затрагивающем его коммерческую недвижимость. 23 декабря после кассационной инстанции вступило в силу решение Сыктывкарского городского суда, отказавшего жильцам дома № 21 по ул.Пушкина и предпринимателю Зубкову в ликвидации стройки на их придомовой территории. Напомним, строительство курирует сыктывкарский УКС.