Дольщики сыктывкарского жилого комплекса «Солнечный» получили долгожданные ключи от квартир. Дом, сроки сдачи которого затянулись практически на два года, введен в эксплуатацию без нарушений, проведены испытания теплосетей, подключены все коммуникации. Впереди у дольщиков ремонтные работы в квартирах и судебные прения с застройщиком.

Фото Виктора Бобыря

Участники долевого строительства ожидали ввода в эксплуатацию дома, строительство которого началось еще в 2013 году, почти два года. Согласно первой проектной декларации, ввести объект планировалось еще в четвертом квартале 2015 года, но затем сроки передвинулись на второй квартал 2016 года. В итоге дом сдан в октябре 2017 года, хотя застройщик и признан банкротом. 27 октября владельцы 120 квартир получили ключи от приобретенной недвижимости.

Как пояснил конкурсный управляющий объекта Евгений Осауленко, основной сложностью для скорейшего ввода 14-этажки в эксплуатацию стало большое количество дольщиков. Процедура стала новацией для республики. Он также отметил, что совместно с конкурсным управляющим дольщики выработали механизм, благодаря которому удалось подключить объект к ресурсам до наступления зимы. В доме реализованы все квартиры, ключи дольщики получили до регистрации права собственности.

- Сегодня проблема решена на 95% . Заседание суда, на котором решится вопрос о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, назначено на 9 ноября. Препятствий для передачи квартир дольщикам нет, - рассказал Евгений Осауленко.

Руководитель Службы стройжилтехнадзора Роман Шашев, также присутствовавший при передаче ключей собственникам жилья, отметил, что дом простоял в высокой степени готовности с 2015 года.

- Нужно отдать должное и конкурсному управляющему, и самому Валерию Пшеницыну (руководитель компании-застройщика), который действительно приложил все усилия и затратил, в том числе, и свои денежные средства на то, что бы дом был достроен. Если говорить о качестве, то дом действительно качественный. В ходе запуска отопления инцидентов не было, дом готов для заселения и проживания жильцов, - сказал Роман Шашев.

Жильцы также отметили, что в доме тепло, однако пока не подключены лифты и не поведена вода в квартиры. Необходимо установить приборы учета на воду и заключить договор с обслуживающей лифты организацией. Предполагается, что к понедельнику огрехи устранят.

По словам руководителя партпроекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя» Александры Афониной, дольщики самостоятельно выбрали управляющую компанию — ООО «Пригород», сотрудники которой практически «жили» на объекте две недели, чтобы к 27 октября исправить недоделки застройщика.

- Мы подключились к проблемам дольщиков, оказали консультационную поддержку, провели несколько встреч, где проговаривали с дольщиками каждое принятое решение. Поработав все модели, кредиторы выбрали решение отдать дольщикам квартиры и тем самым погасить перед ними задолженность. После того, как все системы были введены в эксплуатацию, дольщики получили квартиры. Но мы людей не бросаем, продолжим давать консультации, будем работать до того момента, пока они посчитают нужным, - сообщила БНК Александра Афонина.

Участник долевого строительства и счастливый обладатель двухкомнатной квартиры на 11 этаже Андрей Лоншаков рассказал, что долгожданным ключам рада вся семья, но впереди - судебные тяжбы.

- Я, конечно, намерен судиться, может, удастся что-то взыскать по неустойке, по процентам. Кроме того, я намерен сделать экспертизу квартиры — возможно, найдутся недочеты, - подчеркнул он.