content/news/images/84751/BOB_3875-kopiya_mainPhoto_mainPhoto.jpg
22:25, 11.10.2018 / ОБЩЕСТВО

В России собственникам квартир предложили платить за соседей

С таким предложением выступил Центр стратегических разработок (ЦСР). Затем эксперты предлагают собственникам через суд взыскивать с должников заплаченные средства.

В России собственникам квартир предложили платить за соседей
Фото Виктора Бобыря

Как сообщает «Российская газета», в своем докладе эксперты ЦСР указали, что при возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники могли бы покрывать образовавшуюся задолженность по общим обязательствам. Например, за счет дополнительных взносов.

К расходам на общее имущество можно отнести платежи на текущий ремонт подъездов, подвалов и технических этажей, лифтов, уборку холлов и подъездов, их освещение и отопление, а также капитальный ремонт дома.

Потом собственникам предлагается через суд взыскать с должника суммы, которые пришлось заплатить из своего кармана. При этом обеспечением по долгу может стать квартира. Если один из собственников накопит более чем шестимесячную задолженность, жилье по решению суда можно взыскать в счет уплаты долга. Для этого ЦСР предлагает внести поправки в Гражданский кодекс.

Создание такой системы, по мнению автора доклада, обеспечит совместную ответственность собственников за состояние общего имущества и своевременную оплату оказанных услуг, выполненных работ. Кроме того, собственники могут выступать как заемщики, привлекать кредиты и ремонтировать общее имущество. К нему относятся все конструкции многоквартирного дома, фундамент, крыша, ограждающие стены, перекрытия дома. А также элементы, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме: двери, лифты, инженерные коммуникации и оборудование.

- Речь идет только о товариществах собственников жилья (ТСЖ), - пояснил «Российской газете» автор доклада Сергей Сиваев. В исследовании он предложил перенять практику европейских стран, в которых распространено кредитование ТСЖ и всевозможных ассоциаций владельцев квартир. Заемные средства такие ассоциации используют для капремонта домов.

В России банки станут рассматривать таких заемщиков всерьез только при наличии субсидиарной ответственности и залога. В нынешнем варианте объединения владельцев жилья на кредитные деньги рассчитывать не могут.

Кроме того, авторы доклада уверены, что собственники квартир должны автоматически становиться членами ТСЖ по факту приобретения жилья, если дом управляется товариществом. В ЦСР считают неэффективной модель, при которой в одном доме могут существовать те, кто вступил в ТСЖ, и неприсоединившиеся к товариществу собственники.

Проблема неплательщиков возникла не впервые, и это далеко не первое предложение установить субсидиарную ответственность жильцов дома. Однако пока такие попытки проваливались. Во-первых, потому что такая мера может полностью подорвать платежную дисциплину. Желание платить пропадает у обеих сторон. Один не хочет платить за себя и соседа, сосед уверен, что теперь ему все сойдет с рук. Во-вторых, механизм возврата средств должником ненадежный. Даже судебное решение не способно заставить заплатить деньги того, у кого их нет. А ограничение на изъятие единственного жилья пока никто не отменял. Поэтому использовать эту меру для возмещения долгов по ЖКХ можно будет лишь в единичных случаях.

В то же время субсидиарная ответственность распространена в европейских кооперативах. Правда, механизм взыскания долгов за счет недвижимости должника в них намного проще. При неоплате счетов в течение определенного срока квартира просто переходит к сообществу собственников жилья. В России подписать договор с такими условиями владельцы недвижимости не решатся. К тому же это нужно оговаривать с самого начала, к примеру, квартиры в новом доме продавать с такими условиями. Но реализовать такой механизм в обычном доме практически нереально, считает исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

3550

Комментарии (31)

Добавить комментарий
  • Да...
    11.10.2018, 22:35:38
    Ответить
    И биться... сердце перестало...
    • Пенсионер
      12.10.2018, 9:11:46
      Ответить
      Время- деньги. Дураки и ЖКХ.
      Просто поражаюсь полету фантазии этих людей.
      Видимо какой то умник, не хочет связываться с судами, видимо у него у всамого ума не хватает и предлагает всем жильцам - за него ходить по судам. Этого умника в шею нужно гнать поганой метлой.
      • пенс
        12.10.2018, 10:23:01
        Ответить
        ну никто от власти не хочет ничего делать.
        а что мешает местным властям "взыскать квартиру за долги..."?
  • Ооооо
    11.10.2018, 22:49:59
    Ответить
    Щаззззз
    • Да
      11.10.2018, 22:54:33
      Ответить
      Да конечно,раскатали губу,не можешь платить,выселять значит надо и переселять в общаги или посёлки.Почему мы должны платить за тех кто не платит?
      • Всегда ищи
        12.10.2018, 9:23:26
        Ответить
        Почти по - Ульянову (Ленину)
        Кому это выгодно.
    • Уймитесь со своими инициативами
      12.10.2018, 9:21:29
      Ответить
      Вас уже давно поняли
      Что удивительно, обирают миллионы бедных, а подоходный налог богатым не хотят увеличить.
      Это просто маразм какой то.
      Ну станет миллиардер беднее на 1 миллион, ему это как слону дробина. А если с бедняка сорвут 1 тысячу рублей, ему неделю голодному сидеть что ли?
      • Невежество
        12.10.2018, 10:01:07
        Ответить
        Машина, один раз неправильно запущенная, катится дальше в неправильную сторону, и куда докатится, мы даже не знаем…
      • Вы
        12.10.2018, 18:24:30
        Ответить
        Сами во всем
        виноваты!
  • ТСЖ -98
    11.10.2018, 23:08:42
    Ответить
    Привет Бажутову А.В.
    А если орган исполнительной ительной власти не платит годами? Такой как министерство РК имущественных и земельных отношений. Что ТСЖ годами должно ходить по судам? Взыскивать миллионные долги. Главе РК пофиг, что из бюджета потом пени по пол миллиона взыскивают. Не из его же 9-миллионной зарплаты... Потом рассказывают байки про дефицитный бюджет. А откуда же он будет профицитным с такими министрами и руководителями региона...
    • ?
      11.10.2018, 23:17:50
      Ответить
      Оно ему надо? Он то в Корее, то в Белоруссии.
      • Ирак
        12.10.2018, 9:40:03
        Ответить
        Но Бажутов- то не в Корее. А он что? Дают возможность Сажину продолжать творить беззаконие? Молодцы!
  • Яя
    11.10.2018, 23:21:02
    Ответить
    Предлогаю
    Разрешить самосуд! И с соседями вопрос порешаешь и с властью решиш!
    • Это что
      12.10.2018, 10:12:26
      Ответить
      Суд Линча что ли?
  • Вася
    11.10.2018, 23:37:19
    Ответить
    Разрешите просто отстреливать соседей,которые не платят. Чего уж там....
    • 111
      11.10.2018, 23:42:30
      Ответить
      Выселять однозначно,не могут платить,пусть в общаги идут
    • Вася,
      12.10.2018, 0:23:25
      Ответить
      Ну, как отстреливать? Отстрелишь, а батареи теплые, всё равно ж платить надо :)
  • Житель
    12.10.2018, 0:00:47
    Ответить
    Нас малого того поссорили с жителями Украины. Так теперь можно и поссорить с соседями. Люди опомнитесь. Вы живёте в одной стране.
  • ЗЕК
    12.10.2018, 8:07:56
    Ответить
    Братва рулит
    Здесь мы решаем!
  • Болт
    12.10.2018, 8:38:51
    Ответить
    Пенсионную
    реформу схавали и это сожрем...
  • Мож
    12.10.2018, 9:08:50
    Ответить
    за Володю еще платить, вдруг горюет без денех
    • ДА
      12.10.2018, 18:28:09
      Ответить
      Но Полиция обычно виновных не находит.
      Но тут, вот он - ты.
    • А ТЫ ЗАНЕГО
      12.10.2018, 18:29:06
      Ответить
      И ТАК ПЛАТИШЬ
      Косвенно
  • Holder
    12.10.2018, 9:09:52
    Ответить
    ЖКХ
    Думают как бы еще у людей отжать жилье по дешевке, а потом продать его подороже. Сделайте ЖКХ дешевле и больше должников начнет погашать задолженность. А если повышать постоянно тарифы откуда у людей денег столько.
  • Интер 98
    12.10.2018, 9:37:30
    Ответить
    Уже с утра побежали платить 1 миллион 300 тыс.за долги по счётам министерства РК имущественных и земельных отношений. Завтра заплатим 500 тыс.пени. И 700 тысяч долга уже накопившегося кроме выигранных по суду миллионов. Но их заплатим после завтра. Бросили клич. Пенсионеры со своих пенсий будут содержать министра и его команду.
  • для тсж98
    12.10.2018, 10:11:31
    Ответить
    Пишите "Человек и закон" и другие передачи, чтоб опозорили на всю страну и взяли за жопу так, чтоб другим не повадно было
  • Родина в опасности
    12.10.2018, 10:49:11
    Ответить
    Системка все =)))) Дальше только платить и платить =))) Пора из муравейников сматываться =))))
  • Ужас
    12.10.2018, 17:19:18
    Ответить
    Сначала пролобировали, что общедомовые услуги ресурсникам платит ТСЖ за счет плательщиков ОДН, теперь и коммуналку предлагают в одни ворота

Хочу получать главные новости дня в Коми!