Мэр Сыктывкара: «Подготовка к зиме идет не в штатном режиме, а с опозданием»
Руководитель администрации Сыктывкара Иван Поздеев раскритиковал управляющие компании за подготовку к зиме. По его словам, работы ведутся с отставанием от графиков. Об этом он заявил сегодня на заседании городского штаба по подготовке к зиме. Кроме того, практически все управляющие компании города имеют долги перед ресурсоснабжающими организациями, но не имеют четкого плана их погашений. Глава администрации дал понять, что система ЖКХ в городе «встала на другие рельсы», и теперь все УК будут отчитываться за свои действия, а нарушителям грозит административное или уголовное наказание.
Фото БНКоми
Как доложил первый зам главы администрации Сыктывкара Магомед Османов, сейчас из 36 котельных в городе к зиме полностью готовы 16. Вызывают нарекания темпы подготовки жилого сектора, некоторые управляющие компании отстают от графика и имеют большую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.
- Я считаю, что подготовка идет не в штатном режиме, а со значительным отставанием. Поэтому те организации, у которых цифры ниже 65% от плана, считайте, что план вы не выполнили, - дал оценку происходящему мэр Сыктывкара Иван Поздеев.
Магомед Османов добавил, что те дома, на которые чаще всего жалуются люди, будут приниматься под контролем специалистов администрации города, начиная от крыши и заканчивая подвалом. Вице-мэр пригрозил административной и уголовной ответственностью тем управляющим компания, которые вовремя не справятся с подготовкой к зиме.
Директор «Сыктывкарских тепловых сетей» Анатолий Приходный рассказал, что котельные, которые принадлежат его компании, будут готовы к зиме 15 сентября. Иван Поздеев удивился столь позднему сроку, на что Приходный пояснил, что уже с середины первого осеннего месяца все котельные смогут выдержать условия зимнего пика нагрузок. Также, по его словам, летом были проведены испытания тепловых сетей, которые выявили 64 порыва. Все они были устранены.
«Сыктывкарский водоканал» подходит к зиме с хорошими показателями: канализационные сети готовы на 98%, водопроводные - на 87%, насосные станции — 70%, рассказал директор предприятия Сергей Бойчук. При этом задолженность населения перед водоканалом составляет 317 миллионов рублей. Магомед Османов высказал нарекания по поводу «неторопливости» работы сотрудников водоканала.
- Ежегодно в июле у вас авария за аварией. А сроки их устранения превышают нормативные, - отметил вице-мэр.
- Раньше аварий было больше, - попытался отбиться Бойчук.
- И сейчас столько же, - вновь надавил на директора «Сыктывкарского водоканала» Магомед Османов.
Иван Поздеев попросил работников предприятия оперативнее реагировать на звонки людей и привел пример, когда из-за порыва на водопроводе затопило улицу, а специалисты прибыли к месту аварии через полдня.
Представитель «Коми энергосбытовой компании» пожаловался на большие долги со стороны своих клиентов. Их общая сумма перевалила за 84 миллиона рублей. При этом прошлогодние гарантии о погашении долга некоторыми партнерами так и не были выполнены. Примерно такая же ситуация сложилась и у «Коми теплосбытовой компании», которой управляющие компании задолжали в разы больше — 650 миллионов рублей. Специалисты Комитеплосбыта решили в трехстороннем порядке разработать механизм погашения долгов. Руководители управляющих компаний были приглашены накануне на совещание в администрацию города, однако почти из них никто не подошел.
- Управляющие компании, которым это не интересно, будут в другом месте давать свои пояснения. Вот вы говорите, зачем силовые меры? А как иначе? Бесконечно это не может продолжаться. Не можете рассчитываться, тогда надо признаться в этом. Приходите к нам, будем думать, что делать. В конце концов вернемся обратно к системе МУПов, будем набирать жилищный фонд. Может это не очень эффективно, но прозрачно, - отметил Иван Поздеев.
Затем о подготовке к зиме стали отчитываться управляющие компании. Представитель «РЭК-3» и «УРЭК» поведал, что сейчас жилой фонд максимум готов на 40%. Это заявление вызвало негодование чиновников.
- Как же вы хотите успеть все сделать? У вас за два месяца максимум выполнено 40% работ. Вы, наверное, летом в отпуске были? - сказал мэр Сыктывкара. - Здесь надо понять, что система встала на другие рельсы. Не будет так - «что хочу, то и ворочу». Не может это вечно твориться, когда директор управляющей компании решает сам, отправить деньги или нет, а может взять под отчет на три месяца. И считают, что деньги у них в кармане. Такие случаи есть, по республике возбуждены уголовные дела.
Другие управляющие компании также получили свою порцию критики за отставания от сроков подготовки к зиме. Во время их отчетов всплывали перманентные проблемы, такие как невозможность установки общедомовых счетчиков в деревянных домах, трудности при прочистке печей в частном секторе, косметический и капитальный ремонт зданий.
- Будут инициированы проверки на предмет выявления состава преступления. Некоторые компании лукавят о степени готовности, поэтому в первой декаде августа мы проверим управляющие компании в части подготовки к зиме. Это будет дисциплинирующий фактор, - отметил в заключении прокурор Сыктывкара Евгений Синчугов.
Комментарии (37)
ДА ХОТЬ ЗАОРИСЬ-ЗАОЦЕНИВАЙСЯ! Меры,Иван-мэр, какие приняты???? Доложите, кто лишился премии?
откуда он вылез?
ни ху себе первый зам...ставропольский?
кто его знает?
за Иваном нашим приглядывать поставлен что ли?
типа Иван подписывай что я скажу.
http://sykt1945.noblogs.org/
да воюю сам по себе и за жителей дома. А не за деньги и никого не представляю. Просто хочу жить как человек а не как лох. Оборзели они совсем.
В администрацию Эжвинского района г. Сыктывкара
от собственника МКД д.№ ____ ул.______________
___________________________________________
Заявление
Прошу Вас, как орган местного самоуправления, имеющий все полномочия на основании ст. 165 ЖК РФ вмешаться с целью прекратить проведение собрания, которое в настоящее время проводится управляющей компанией ЭЖКХ в Эжвинском районе, по следующим причинам:
1) Прямое нарушение статей закона определяющих порядок проведения голосования, а именно: согласно ст.45 ч.5. В обязательном порядке должна быть определена и указана дата окончания приема решений собственников. Фактически же УК проводит данное собрание бессрочно, т.е. без определения даты его окончания.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
…
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
2) Ст. 47 ЖК РФ (Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования) последней редакцией ЖК РФ существенно изменена, в т.ч. и принципиально изменен порядок проведения заочного голосования. Но, не смотря на это, данное собрание УК проводит по старой уже упраздненной формулировке этой статьи! К тому же нарушив ч. 2 данной статьи, а именно, не указав дату окончания собрания УК исключила такое важное при проведении собрания понятие как: «собственник принявший участие в проведении собрания». А также, поставив под сомнение законность всех, (абсолютно всех!) решений собственников данного собрания, т.к. согласно ч.2 данной статьи таковыми считаются только решения «полученные до даты окончания их приема».
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Поскольку при проведении голосования была нарушена процедура указанная в ст. 47 (не было предварительно проведено очное собрание) и этим не была предоставлена возможность задать вопросы и выразить свои возражения, хочу представить их сейчас письменно. Надеюсь они так же не останутся без внимания. Я считаю, что это повышение не имеет под собой никакого основания. По крайней мере теми аргументами, которые предоставлены УК ЭЖКХ (www.ezkh.ru):
1. Предприятие не повышало размер платы за содержание и ремонт жилья 1,5 года после 01 января 2010 года. Фактическая инфляция за 2010 год была выше, чем принятая при повышении тарифа по жилфонду на 2010 год;
2. В 2011 году произошло повышение размера страховых взносов к фонду оплаты труда, то есть на 8 %.
3. Инфляционные процессы в Республике Коми и Российской Федерации вызвали рост цен на дизтопливо, бензин и строительные материалы, необходимые для текущего содержания и проведения ремонта жилья
Предлагая следующее УК нарушает ч.1 ст.158 а именно, данная статья указывает, что собственники помещений, платой за содержание и ремонт жилья обязаны нести, и несут расходы только на ремонт и содержание своего дома! Каждого, конкретного, своего дома, а не всех в общей куче, как предлагается ЭЖКХ сейчас. Т.е. если и принимать во внимание вышеперечисленные аргументы о повышении, то УК при проведении голосования должна предоставлять информацию собственникам по каждому дому(!). По п.2 считаю, что это не достаточная информация, но, если исходить и из этого аргумента, то правильнее будет указать: штат каждого ЖЭУ, затем сколько работников обслуживает каждый многоквартирный дом (с указанием адреса дома), и соответственно на сколько, (в связи с увеличением размера страховых взносов к фонду оплаты труда с 26% до 34 %), но уже в руб**х, выросли затраты на этих работников. П.3 так же требует дополнительного уточнения, и так же применительно к каждому определенному дому. А именно, про какие строительные материалы идет речь, привести данные, сколько их требуется в запас на каждый дом, расход, цену. Тоже самое касается и расхода топлива, какое количество бензина, дизтоплива и для выполнения каких работ по обслуживанию своего дома оно необходимо. Считаю, что собственники каждого дома должны (и имеют все законные основания) получить от управляющей компании такую информацию в свободном доступе. Пока это не предоставлено, возникает сомнение, а есть ли такая информация у самой УК ЭЖКХ? И не взяты ли ей в качестве обоснования повышения цифры, что называется «с потолка».
Согласно новых статей ЖК администрация Эжвы должны была принять меры к УК и остановить проведение собрания. Видимо у нас в Эжве рука руку моет... Собираюсь тоже писать заявление в прокуратуру. Может есть смысл нам объеденить усилия? Как мы найдемся?
Главное, что Жилкомхоз не провел отчеты по каждому дому: что сделано и сколько истрачено. Можно написать в онлайн-приемную прокуратуры РК (зайдите на сайт ). Успехов!