Публикуем ответы специалистов управления Федеральной налоговой службы Коми на вопросы читателей БНК. Как предпенсионеру освободиться от уплаты налога на недвижимость, объяснено на конкретном примере.

Фото из архива БНК

Вопрос: Через пару лет я стану предпенсионером (стукнет 55 лет), а судя по закону, с такого возраста люди освобождаются от налога на недвижимость с одного объекта владения. Так как у меня во владении половинка одной квартиры и четвертинка во второй, буду ли я освобождён от налогов, или мне за часть одной квартиры всё же платить налог?

Ответ: В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса льгота по налогу на имущество предоставляется на один объект каждого вида собственности: квартиру, часть квартиры или комнату, дом, гараж. При этом квартира, часть квартиры и комната считаются одним видом объекта. Вы можете самостоятельно выбрать, по какой квартире будете использовать льготу, направив в налоговую инспекцию уведомление. В случае непредставления уведомления о выборе льготного объекта налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Полный список льготников можно просмотреть на сайте www.nalog.ru в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Для удобства пользователей, у которых право на льготу подтверждено, в «Личном кабинете налогоплательщика» в разделе «Мое имущество», есть возможность выбрать объект для применения льготы.

Если вы не относитесь к льготной категории – направлять уведомление о выборе льготного объекта не стоит, вы получите отказ в рассмотрении уведомления. Дело в том, что с 2019 года введен «беззаявительный» порядок предоставления льгот. Это означает, что информацию о льготных категориях граждан налоговые органы теперь получают от других ведомств (Пенсионный фонд, ЗАГС, органы соцзащиты). Налоги за 2018 год рассчитаны уже с учетом полученных данных.

Если льгота не применена автоматически, необходимо направить заявление о праве на льготу через «Личный кабинет налогоплательщика», или заполнить заявление лично в любой налоговой инспекции или центре «Мои документы».

*** Понятие «предпенсионный возраст» введено с 1 января 2019 года. Этот возраст для получения тех или иных льгот разный: гарантии по занятости и диспансеризации предоставляются за пять лет до достижения нового пенсионного возраста. За налоговыми льготами жители северных регионов могут обратиться не ранее 50 лет – женщины и не ранее 55 лет – мужчины.