content/news/images/123956/BOB_8667_mainPhoto_mainPhoto.jpg
20:22, 08.02.2021 / ОБЩЕСТВО

В Коми за год заметнее всего подорожали элитные и типовые квартиры

После коррекции в начале 2020 года цены на жилье в республике снова пошли вверх. Из всех типов жилой недвижимости за год подешевели только квартиры улучшенного качества.

В Коми за год заметнее всего подорожали элитные и типовые квартиры
Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Редакция БНК сравнила, как изменилась стоимость квадратного метра в 2020 году.

Новостройки

На первичном рынке в первом полугодии 2020 года стоимость квадратного метра снизилась до 46,5 тыс., зато во втором полугодии увеличилась до 50,6 тыс. В итоге рост за год составил 1,25%. Отчасти на это повлиял спрос на покупку квартир в новых домах после введения льготной ипотеки под 6,5%.

«Вторичка»

На вторичном рынке динамика средней цены выглядит стабильной. После коррекции в начале 2020-го стоимость «квадрата» плавно увеличивалась, достигнув отметки в 54,1 тыс. рублей. Но эта была на 1,7% меньше, чем в конце 2019-го.

На вторичном рынке Росстат отслеживает изменение цен по четырем типам квартир: низкого, среднего и улучшенного качества, а также по элитным.

Из всех типов в 2020 году подешевели только квартиры улучшенного качества (если сравнивать с концом 2019 года), даже несмотря на то что в течение 2020-го цены понемногу шли в рост. В четвертом квартале стоимость квадратного метра была 56,4 тыс. рублей.

Квартиры среднего качества выросли в цене на 6,2%, или почти на 3 тыс. рублей за «квадрат». С похожей скоростью дорожали элитные квартиры: плюс 4,8%, или 3,1 тыс. рублей за квадратный метр.

Квартиры низкого качества увеличились в цене на 3,7% — в конце года цена квадратного метра выросла до 45,2 тыс. рублей.

в тыс. рублей

4-й квартал 2019-го

1-й квартал 2020-го

2-й квартал 2020-го

3-й квартал 2020-го

4-й квартал 2020-го

Вторичный рынок

Все типы квартир

55,0

53,2

53,5

53,8

54,1

Среднего качества (типовые)

47,0

48,9

49,5

50,2

49,9

Низкого качества

43,6

45,6

45,7

46,3

45,2

Улучшенного качества

58,2

55,4

55,5

55,7

56,4

Элитные квартиры

65,9

69,5

69,1

69,6

69,1

Первичный рынок

Все типы квартир

50,0

47,5

46,5

48,9

50,6

1553

Комментарии (14)

Добавить комментарий
  • Житель
    08 февр. 2021 г., 20:35:48
    Ответить
    Выбор квартиры
    Статья немного оторвана от реальности на рынке, рост цен на новостройки за 1,5 года около +20%. На вторичном +10-15%. По данным одной из федеральных компаний по продаже квартир только в сыктывкаре есть около 300 неудовлетворённый заявок на покупку (не могут подобрать людям нужное жилье по разным причинам)?
    • СоЖитель
      08 февр. 2021 г., 21:01:54
      Ответить
      А где Вы в статье видели слово Сыктывкар?
      Может статья и фуфло, но Вы тоже оторваны от жизни в Коми
      4
    • Риэл
      09 февр. 2021 г., 12:44:01
      Ответить
      Откройте авито и посмотрите предложения квартир. Когда такое предложение не могут цены расти. Они будут только падать т.к. молодежь уезжает. Сык еще за счет переселения из районов держался, но районы уже пустые. Только отток и снижение цен.
  • алекс
    08 февр. 2021 г., 20:53:03
    Ответить
    А какие еще бывают?
  • Местный
    08 февр. 2021 г., 20:55:44
    Ответить
    Видимо
    На эту статью все безработные Риэлторы скинулись, вряд ли это поможет
  • :::
    08 февр. 2021 г., 21:05:35
    Ответить
    Что значит элитные квартиры? И откуда они появились в Сыктывкаре?
    • Отбойник
      08 февр. 2021 г., 21:21:03
      Ответить
      Наверно студию в новостройке имеют ввиду
    • слово "элитные" сопоставимо со словом богатые
      09 февр. 2021 г., 9:55:22
      Ответить
      исходя из материалов википедии следует:
      Эли́та (англ. фр. élite от лат. eligo «избранный; лучший») в социологии и политологии — совокупность людей, занимающих высокие руководящие должности в управлении государством, союзом государств и экономике.

      Элита представляет собой устойчивую общность с глубокими связями входящих в неё людей, имеющих общие интересы и доступ к рычагам реальной власти.

      Если кто-то относит себя к этому понятию, то статья для Вас.
  • так
    08 февр. 2021 г., 21:51:41
    Ответить
    посадили людей на кредиты и ипотеки.
    Лет так на 20. Нормально, однако.
  • Гость
    08 февр. 2021 г., 22:35:02
    Ответить
    Скоро как Воркутинцы будут за 1 рубль продавать или бесплатно отдавать
  • Мммм мммччс
    08 февр. 2021 г., 23:47:48
    Ответить
    60 тысяч квадрат метров Сыктывкаре
  • Риэлт
    09 февр. 2021 г., 7:25:45
    Ответить
    По разным в ближайшие лет 5 цена недвижимости в столице коми снизиться на 10 15 процентов , отток населения и отсутствие положительного притока с северов
  • Покупатель
    09 февр. 2021 г., 10:48:19
    Ответить
    300 человек не могут купить так как цена не соответствует квартирам находящимся в продаже. Некоторые объекты уже годами продаются. Да и не поворачивается рука купить квартиру в Сыктывкаре за 15млн.руб., хоть и ремонт в них приличный.
    • за такие деньги
      09 февр. 2021 г., 13:27:28
      Ответить
      разумно было бы купить гиганский участок и построить дом,
      чем жить в коробке между четырьмя соседями, которые могут вас и ваше имущество сжечь, затопить, обесточить по неосторожности. Вы обязаны минимум сидеть тихо по закону в определенные дни и делиться время от времени с ними "своим" парковочным местом))