В Коми цены на квартиры в новостройках растут ускоренными темпами
Только за первый квартал этого года стоимость одного квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 6 тыс. рублей, то есть более чем на 12%.
Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Корреспондент БНК сравнил, как изменилась стоимость квадратного метра в 2021 году.
На первичном рынке цены пошли в рост со второго квартала 2020 года. У этого было как минимум две основные причины: во-первых, сказалась высокая волатильность финансовых рынков, ослабление курса рубля и ряд иных макроэкономичских факторов. Во-вторых, сыграл роль спрос на покупку квартир в новых домах после введения льготной ипотеки.
Во втором квартале прошлого года средняя цена квадратного метра в новостройках республики равнялась 46,5 тыс. рублей. В третьем квартале стоимость квадрата увеличилась до 48,9 тыс., в четвертом квартале — до 50,6 тыс. В первом квартале 2021 года рост продолжился — цена квадрата увеличилась еще на 12,1%, или 6,1 тыс. рублей, достигнув показателя в 56,8 тыс. рублей. Если сравнивать со вторым кварталом, то увеличение было на 10,2 тыс. за «квадрат», или на 22%.
На вторичном рынке происходили обратные процессы: в первом квартале подешевели все типы квартир. Средний показатель по всему рынку уменьшился на 1,4% до 53,3 тыс. рублей за квадратный метр. Наиболее заметно потеряли в цене самые дешевые и самые дорогие квартиры.
Жилье низкого качества подешевело на 3,3%, средняя стоимость квадратного метра снизилась до 43,7 тыс. рублей. Элитные квартиры стали обходиться на 3,5% дешевле — цена «квадрата» уменьшилась до 66,6 тыс. рублей.
Квартиры улучшенного качества подешевели на 1,4% (до 49,2 тыс. рублей за квадратный метр), улучшенного качества — на 1,6% (до 55,5 тыс. за «квадрат»).
|
в тыс. рублей |
4-й квартал 2020-го |
1-й квартал 2021-го |
|
|
Вторичный рынок |
Все типы квартир |
54,1 |
53,3 |
|
Низкого качества |
45,2 |
43,7 |
|
|
Среднего качества (типовые) |
49,9 |
49,2 |
|
|
Улучшенного качества |
56,4 |
55,5 |
|
|
Элитные квартиры |
69,1 |
66,6 |
|
|
Первичный рынок |
Все типы квартир |
50,6 |
56,8 |
ERID:
ИНН:
ERID:
ИНН:
Комментарии (14)
Поэтому и рост цен вдвое на все.