content/news/images/134742/BOB_1232_mainPhoto.jpg
12:00, 08.10.2021 / ЛАЙФХАКИ

Четыре секрета для заемщика при покупке ипотечной страховки

Страховка жизни и здоровья позволяет снизить процент ипотеки при покупке как строящегося, так и готового жилья. Но выбор этого пакета зачастую заставляет клиентов банков волноваться: какую выбрать и как не переплатить, ведь трат в период покупки жилья достаточно. Рассказываем о сути полисов и секретах при их выборе.

Четыре секрета для заемщика при покупке ипотечной страховки
Фото Виктора Бобыря из архива БНК

1. Многие заемщики уверены – страхование жизни при оформлении ипотеки обязательно. Но это не так. Большинство банков давно отошло от этого требования и оставило выбор «брать или не брать» за клиентом. Т.е. хотите оформляйте полис, хотите нет. Правда, процентная ставка по ипотеке для человека, отказавшегося от услуги страхования жизни, будет выше. А иногда значительно выше.

Не хотите переплачивать, снижайте ставку – берите страховку. Сниженный процент – не единственный и не главный плюс. В первую очередь полис хорош как финансовая подушка. Он позволяет защитить себя от возможных проблем по неуплате долга. Если кредитуемый не сможет выполнить свои обязательства перед банком по причине болезни или других обстоятельств, связанных со здоровьем, его ипотека не ляжет на плечи семьи. Остаток долга за него погасит страховая компания.

2. Что влияет на стоимость?

Итак, брать страховку или нет – выбор заемщика. А знаете ли вы от чего зависит стоимость страхования жизни? В первую очередь, на цену влияет размер ипотечного кредита – чем выше сумма, тем дороже полис. Имеет значение: размер процентной ставки по займу, срок кредитования, пол, состояние здоровья заемщика и его возраст (чем старше, тем больше денег придется заплатить).

3. Что делать, если денег при покупке жилья впритык?

Во-первых, не стоит воспринимать страховку, как ненужные расходы. В деловом мире этот инструмент широко используется для прикрытия от неоправданных рисков. Страхование – осознанный подход к планированию дел.

При дефиците средств, можно заложить расходы по страхованию в стоимость ипотеки, цена полиса окажется как бы внутри займа. Опция доступна клиентам Сбербанка, которые хотят купить квартиру на вторичном рынке жилья с минимальным первоначальным взносом от 10% стоимости жилья. Банк первым в России предоставил такую возможность при ипотечном кредитовании.

4. Как зафиксировать стоимость полиса на весь срок кредита?

Если включить стоимость полиса за первый год в сумму ипотеки, договор страхования заключается на весь срок кредитования. Это удобно: цена на него не поднимется в период выплаты кредита. К тому же, не нужно будет обращаться в страховую компанию каждый год за оформлением новой страховки. А в случае погашения ипотеки досрочно в течение первого года, клиент сможет вернуть часть премии за оставшийся период страхования.



2169