content/news/images/135761/BOB_3595_mainPhoto.jpg
10:30, 01.11.2021 / ЭКОНОМИКА

В Коми новостройки дорожают быстрее жилья на «вторичке»

В третьем квартале стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья достигла 63 тыс. рублей. По сравнению с концом прошлого года рост составил почти 25%.

В Коми новостройки дорожают быстрее жилья на «вторичке»
Фото Виктора Бобыря из архива БНК

Росстат каждый квартал обновляет средние цены на жилье во всех регионах страны. Корреспондент БНК сравнил, как изменилась стоимость квадратного метра в 2021 году.

На первичном рынке цены пошли в рост со второго квартала 2020 года. У этого было несколько причин: высокая волатильность финансовых рынков, ослабление курса рубля, повышенный спрос на покупку квартир в новых домах после введения льготной ипотеки. Рост цен продолжается уже больше года.

Во втором квартале 2020 года средняя цена квадратного метра в новостройках республики равнялась 46,5 тыс. рублей. В начале этого года она выросла до 56,8 тыс., во втором квартале — до 60,5 тыс. рублей. В третьем квартале стоимость «квадрата» ненамного превысила 63 тыс. рублей, рост составил 2,5 тыс. рублей, или 4,2%. Но если сравнивать с концом 2020 года, то увеличение было на 12,4 тыс. рублей за «квадрат», или на 24,4%.

Вторичный рынок тоже идет в рост, но не такими высокими темпами. Причем иногда случается коррекция цен: например, в первом квартале этого года подешевели все типы квартир, во втором квартале отрицательная динамика сохранилась в отношении типовой и самой дорогой недвижимости.

В третьем квартале подорожали все типы квартир на вторичном рынке. В среднем увеличение было на 410 рублей за квадратный метр, или на 0,8%.

Жилье низкого качества подорожало на 0,6%, средняя стоимость квадратного метра увеличилась до 45,2 тыс. рублей (на 244 рубля за квадратный метр). Квартиры среднего качества (типовые) выросли в цене на 2,3% до 49,5 тыс. рублей за квадратный метр (то есть на 1098 рублей за квадратный метр).

Незначительно подорожали квартиры улучшенного качества — всего на 0,05%, квадратный метр в них стал стоить 56,8 тыс. рублей (рост за квартал — на 28 рублей за квадратный метр). Элитные квартиры стали обходиться на 1% дороже — цена «квадрата» увеличилась до 67,1 тыс. рублей (на 683 рубля за квадратный метр).

в тыс. рублей

1-й квартал

2-й квартал

3-й квартал

Вторичный рынок

Все типы квартир

53,3

53,8

54,3

Низкого качества

43,7

44,9

45,2

Среднего качества (типовые)

49,2

48,4

49,5

Улучшенного качества

55,5

56,8

56,8

Элитные квартиры

66,6

66,5

67,3

Первичный рынок

Все типы квартир

56,8

60,5

63,0

Кирилл Наумов

1655

Комментарии (11)

Добавить комментарий
  • ррр
    01 нояб. 2021 г., 10:37:54
    Ответить
    не 63, а выше, сейчас таких цен нет!
    1
  • Хаха
    01 нояб. 2021 г., 10:40:09
    Ответить
    Рост почти как у моей пенсии))
  • 1119@
    01 нояб. 2021 г., 10:42:33
    Ответить
    Всегда было выгодно брать вторичку! Дома которые построены лет 20-25 назад тёплые с хорошей звукоизоляцией! А сейчас что строят? Из каких материалов? Если есть возможность берите вторичку, очень часто встречаются очень интересные и достойные предложения .
    1
    • полностью согласен.
      01 нояб. 2021 г., 10:46:45
      Ответить
      сейчас максимум прибыли и минимум соответствия необходимым нормам
    • 11
      01 нояб. 2021 г., 10:56:07
      Ответить
      Адекватный хозяин хорошей вторички знает ей цену
  • **
    01 нояб. 2021 г., 12:01:15
    Ответить
    Всё просто, у вторички один хозяин, а возле нового жилья куча нахлебников крутятся. И все хотят урвать у покупателя.
    • хех
      01 нояб. 2021 г., 15:02:45
      Ответить
      льготная ипотека - это основной повод для спекуляций на этом рынке...
  • ну и дураки
    01 нояб. 2021 г., 16:01:57
    Ответить
    советские дома
    простоят ещё 50 лет а кто поручится за новые ?ну ,ждём-с?
  • Ибо
    01 нояб. 2021 г., 19:44:59
    Ответить
    А был комментарий, что у вторичного жилья, один хозяин, а у нового, куча, которые хотят поиметь с покупателя. Что не правда?
  • узбеки и таджики
    01 нояб. 2021 г., 22:00:58
    Ответить
    хорошее жилье для вас построили.сами всю жизнь в аулах и кишлаках в глинобиных домах живут.а для вас постараются
  • Ухожу в лес
    02 нояб. 2021 г., 3:38:56
    Ответить
    В шалаше буду жить!