22:49, 28.06.2012 / ПРАВО

Верховный суд Коми поставил точку в деле о скандально известном земельном участке в Выльгорте

Прокурору Сыктывдинского района не удалось оспорить сделку Татьяны Чупровой - дочери владельца «Сыктывкарской птицефабрики» Станислава Чупрова, купившей за 10 тыс. руб. у предприятия отца земельный участок площадью около 10 га в Выльгорте. Впоследствии банк оценил землю в 32 миллиона рублей. Помимо признания сделки незаконной, прокурор добивался возврата спорного участка в муниципальную собственность Сыктывдинского района.

Напомним, 11 декабря 2009 года администрация Сыктывдинского района по цене 2150 руб. передала в собственность ООО «Сыктывкарская птицефабрика» участок площадью 98 тыс. кв. м земель сельскохозяйственного назначения, которым раньше пользовалась фабрика. 7 июля 2010 года постановлением правительства республики купленный фабрикой участок был переведен в земли для строительства. 29 ноября 2010 года «Сыктывкарская птицефабрика» на основании договора продала землю Татьяне Чупровой.

Изменение назначения земли многократно изменило стоимость участка. В марте 2011 года владелица передала этот земельный участок под залог банку в обеспечение исполнения кредитного договора на сумму 3,5 млн. долларов США. Проведенной банковским учреждением оценкой рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка была определена в сумму 32 млн. рублей.

В начале 2011 года правоохранительные органы, посчитав, что администрация района задешево продала землю птицефабрике без торгов, возбудили уголовное дело в отношении главы администрации района Артура Рудольфа. Ему инкриминировалось превышение должностных полномочий, совершенное главой органа местного самоуправления.

13 октября 2011 года Арбитражный суд Коми, в который обратился с иском первый зампрокурора Коми, признал недействительным постановление главы администрации Артура Рудольфа, благодаря которому птицефабрике был передан указанный участок. Решением суда было установлено, что у птицефабрики не возникло право собственности на спорный земельный участок.

17 января этого года Арбитражный суд Коми удовлетворил исковые требования администрации Сыктывдинского района о взыскании с ООО «Сыктывкарская птицефабрика» необоснованного обогащения в размере 60 тыс. руб. Свои требования администрация района аргументировала тем, что выкупная цена участка должна составить 62 тыс. руб., а не 2150 руб., как она была ошибочно рассчитана ранее. Ответчик требования не оспаривал. Суд обязал фабрику выплатить недополученные муниципальной казной 60 тыс. руб.

На этом претензии районных властей к фабрике закончились.

В январе же было прекращено уголовное дело в отношении Артура Рудольфа. За ним было признано право на реабилитацию.

Однако сыктывдинский прокурор продолжал добиваться возвращения в первоначальное состояние всех сделок с земельным участком. Прокурор обратился в Сыктывдинский районный суд с требованием признать незаконной сделку купли-продажи между птицефабрикой и Татьяной Чупровой; обязать Чупрову вернуть участок муниципальному образованию, а птицефабрику - вернуть Чупровой полученные по сделке 10 тыс. руб. Администрация района должна вернуть птицефабрике, по мнению прокурора, полученные 62 тыс. руб.

Сыктывдинский районный суд признал Татьяну Чупрову добросовестным приобретателем и отказал в удовлетворении требований прокурора. На решение суда прокурор внес апелляционное представление в Верховный суд Коми.

Сегодня состоялось рассмотрение дела в апелляционной инстанции. На заседании Верховного суда прокурор Ольга Ковригина заявила, что Татьяна Чупрова, купившая участок за 10 тыс. руб. у предприятия, принадлежащего ее отцу, не может являться добросовестным приобретателем. По ее словам, хотя администрация района не поддержала иск прокуратуры, действия надзорного органа направлены на защиту интересов жителей муниципального образования. В данном деле, по мнению прокурора, недополучила средства муниципальная казна.

Представитель Сыктывкарской птицефабрики и Татьяны Чупровой Анатолий Иванов заявил, что в решении арбитражного дела о взыскании 60 тыс. руб. указано, что истец предупрежден, что он утрачивает возможность заявлять какие-либо иные требования. По его мнению, удовлетворением данного иска прокурора будет фактически пересмотрено вступившее в силу решение арбитражного суда, что нарушает принцип правовой определенности, основанный на устойчивости вступивших в силу судебных решений.

Коллегия Верховного суда Коми отставила решение районного суда без изменений.

1720

Комментарии (19)

Добавить комментарий
  • гражданин
    28 июня 2012 г., 22:59:11
    Ответить
    гражданская
    Участок земли в 10 га за 60 т.р.)))) Наш суд самый справедливый и гуманный!!!)))) лучше бы молодым семьям под строительство раздали...глядишь детишек нарожали бы...
    • Лиса
      29 июня 2012 г., 11:05:19
      Ответить
      Да все нормал пусть строят осваивают хоть даром берут вы че земля без дела стоит а так хоть рабочие места будут и обживется может и так республика умирает а вы да отдайте землю ей хоть даром...причем тут стоимость и потери муниципалов они потом свое спокойно в качестве налогов собирут
    • а в чем проблемы?
      29 июня 2012 г., 11:41:14
      Ответить
      можно посмотреть аналогичные решения по другим участкам в сыктывдине на сайте арбитража. Примерно по такой цене - 60-70 тыс. руб.- администрация продала несколько участков сельскохозяйственного назначения. Эта цена признана адекватной - рассчитанной по общей методике.
      Другое дело, что после перевода участка в земли под строительство он резко дорожает до десятков миллионов рублей.
      В районе полно сельскохозяйственных земель по бросовым ценам. А под строительсвто жилья голый участок в 6 соток стоит 500 тыс.рублей.
  • хм
    28 июня 2012 г., 23:17:14
    Ответить
    интересно, жулики вообще тащатся от чего нибудь? или токмо от жульничества? я х-ю
    • Май
      29 июня 2012 г., 11:07:04
      Ответить
      Я бы все отдал лищь бы инвесторов привлечь в район, все правильно рудольф сделал
  • qwerty
    29 июня 2012 г., 1:04:19
    Ответить
    да вообщем наверно никто и не сомневался что Чуперы выиграют.Своих он денег отмыл.Но "Давпон" он по-ходу про"""""ал!!!!
  • 777
    29 июня 2012 г., 1:57:01
    Ответить
    Продал 10 га за 2 тыс руб. и в министры Министры Культуры. Вот так формируется правительство республики. Надо пологать, что скоро получит ЗАСЛУЖЕНОГО работника РК
  • вопрос
    29 июня 2012 г., 8:32:25
    Ответить
    Я правильно понял, продали участок фабрике за 2 тыс рублей, потом фабрика перепродала за 10 тыс рублей, а потом участок в 10га превратился в 32 миллиона рублей? Доход гражданки составил 32 миллиона рублей за вычетом 62 тысяч штрафа? Каким образом Администрация района высчитывает цену участка? Как цена может вариироваться от 2 тыс до 62 тыс рублей ? Почему всего 4 коментария к этому посту? Больше ни у кого нет вопросов ?
  • нет слов
    29 июня 2012 г., 8:46:35
    Ответить
    рыночная цена которую выручат будет примерно от70 до 100 млн.нет слов просто.пи....ц,какой то.Для чего комментарии.настроение только себе портить,и так всё ясно.
  • Не равнодушный
    29 июня 2012 г., 8:53:05
    Ответить
    Тема
    Там такой бардак в администрации района, этого "фашиста" (Рудольфа) давно надо было сажать, а суд еще признал его право на реабилитацию, сколько всего он продал кроме этой земли, и опять же все "законно"!!!(к примеру: здание за налоговой службой района, которое очень долго стояло не достроенным,потом на него занизили цену примерно до 200 000 руб., сразу нашлись покупатели. Теперь они сдают его в аренду и эти деньги окупили уже за 1 месяц)Почему все все знают и молчат!!
  • Житель РК
    29 июня 2012 г., 9:29:50
    Ответить
    Скоро значит и драм театр за 10 тыров продадут.
  • %
    29 июня 2012 г., 10:12:48
    Ответить
    Красавчик чупров, все отлично разыграно и в итоге всех поимел и население и органы никчемные. Эх мне бы так землишки прикупить, да не знаю кому взятки занести.
  • житель Сыктывдина
    29 июня 2012 г., 10:36:26
    Ответить
    Рудольф умеет в глаза пыль пустить, в этом есть что то театральное...в культуру пошел туда ему и дорога, но на министра он не тянет, а зав клубом в самый раз.Удивляет позиция республики когда после таких дел людей берут на гослужбу, ему надо бы от стыда подальше бежать от этого, а он как говориться "..ы в глаза божья роса" Мне искренне жаль людей кто верит этому прой...хе.
  • зеленый прокурор
    29 июня 2012 г., 11:12:51
    Ответить
    а сыктывдинский прокурор молодец, респект мужику! А судьи - как всегда, нет слов...
  • Лисе
    29 июня 2012 г., 11:27:02
    Ответить
    про бесплатно
    Ну я дуумаю можно и бесплатно,но тогда всем желающим.А то ведь теперь это товар-сколько наварит на нем Чупрова,т.к связи у нее.А нуждающимся кинут кусок где нибудь у свалки или в болоте как нашим дачникам и мудохайтесь в удовольствие.А Рудольф конечно негодяй и мерзавец.
  • Демьяныч
    29 июня 2012 г., 18:56:43
    Ответить
    В чем разница?
    В Нальчике украли филармонию, в Коми - землю. В чем разница? Оказывается у нас можно воровать, а в Нальчике - нельзя... видимо, законы разные.
    http://www.rospres.com/specserv/10558/
  • 567
    30 июня 2012 г., 0:14:24
    Ответить
    А Филормонию тоже Рудольф украл?
  • история
    30 июня 2012 г., 7:23:07
    Ответить
    не обратили внимание на торги в д.Прокопьевка, продавали несколько раз, не было кворума? довели до копеек и "продали" своим, это уже система, не ошибка
  • 111
    30 июня 2012 г., 10:43:02
    Ответить
    Тема
    а фамилия сыктывдинского судьи, признавшего чупрову жоброслвестным приобретателем назовите?