Верховный суд Коми поставил точку в деле о скандально известном земельном участке в Выльгорте
Прокурору Сыктывдинского района не удалось оспорить сделку Татьяны Чупровой - дочери владельца «Сыктывкарской птицефабрики» Станислава Чупрова, купившей за 10 тыс. руб. у предприятия отца земельный участок площадью около 10 га в Выльгорте. Впоследствии банк оценил землю в 32 миллиона рублей. Помимо признания сделки незаконной, прокурор добивался возврата спорного участка в муниципальную собственность Сыктывдинского района.
Напомним, 11 декабря 2009 года администрация Сыктывдинского района по цене 2150 руб. передала в собственность ООО «Сыктывкарская птицефабрика» участок площадью 98 тыс. кв. м земель сельскохозяйственного назначения, которым раньше пользовалась фабрика. 7 июля 2010 года постановлением правительства республики купленный фабрикой участок был переведен в земли для строительства. 29 ноября 2010 года «Сыктывкарская птицефабрика» на основании договора продала землю Татьяне Чупровой.
Изменение назначения земли многократно изменило стоимость участка. В марте 2011 года владелица передала этот земельный участок под залог банку в обеспечение исполнения кредитного договора на сумму 3,5 млн. долларов США. Проведенной банковским учреждением оценкой рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка была определена в сумму 32 млн. рублей.
В начале 2011 года правоохранительные органы, посчитав, что администрация района задешево продала землю птицефабрике без торгов, возбудили уголовное дело в отношении главы администрации района Артура Рудольфа. Ему инкриминировалось превышение должностных полномочий, совершенное главой органа местного самоуправления.
13 октября 2011 года Арбитражный суд Коми, в который обратился с иском первый зампрокурора Коми, признал недействительным постановление главы администрации Артура Рудольфа, благодаря которому птицефабрике был передан указанный участок. Решением суда было установлено, что у птицефабрики не возникло право собственности на спорный земельный участок.
17 января этого года Арбитражный суд Коми удовлетворил исковые требования администрации Сыктывдинского района о взыскании с ООО «Сыктывкарская птицефабрика» необоснованного обогащения в размере 60 тыс. руб. Свои требования администрация района аргументировала тем, что выкупная цена участка должна составить 62 тыс. руб., а не 2150 руб., как она была ошибочно рассчитана ранее. Ответчик требования не оспаривал. Суд обязал фабрику выплатить недополученные муниципальной казной 60 тыс. руб.
На этом претензии районных властей к фабрике закончились.
В январе же было прекращено уголовное дело в отношении Артура Рудольфа. За ним было признано право на реабилитацию.
Однако сыктывдинский прокурор продолжал добиваться возвращения в первоначальное состояние всех сделок с земельным участком. Прокурор обратился в Сыктывдинский районный суд с требованием признать незаконной сделку купли-продажи между птицефабрикой и Татьяной Чупровой; обязать Чупрову вернуть участок муниципальному образованию, а птицефабрику - вернуть Чупровой полученные по сделке 10 тыс. руб. Администрация района должна вернуть птицефабрике, по мнению прокурора, полученные 62 тыс. руб.
Сыктывдинский районный суд признал Татьяну Чупрову добросовестным приобретателем и отказал в удовлетворении требований прокурора. На решение суда прокурор внес апелляционное представление в Верховный суд Коми.
Сегодня состоялось рассмотрение дела в апелляционной инстанции. На заседании Верховного суда прокурор Ольга Ковригина заявила, что Татьяна Чупрова, купившая участок за 10 тыс. руб. у предприятия, принадлежащего ее отцу, не может являться добросовестным приобретателем. По ее словам, хотя администрация района не поддержала иск прокуратуры, действия надзорного органа направлены на защиту интересов жителей муниципального образования. В данном деле, по мнению прокурора, недополучила средства муниципальная казна.
Представитель Сыктывкарской птицефабрики и Татьяны Чупровой Анатолий Иванов заявил, что в решении арбитражного дела о взыскании 60 тыс. руб. указано, что истец предупрежден, что он утрачивает возможность заявлять какие-либо иные требования. По его мнению, удовлетворением данного иска прокурора будет фактически пересмотрено вступившее в силу решение арбитражного суда, что нарушает принцип правовой определенности, основанный на устойчивости вступивших в силу судебных решений.
Коллегия Верховного суда Коми отставила решение районного суда без изменений.
Комментарии (19)
Другое дело, что после перевода участка в земли под строительство он резко дорожает до десятков миллионов рублей.
В районе полно сельскохозяйственных земель по бросовым ценам. А под строительсвто жилья голый участок в 6 соток стоит 500 тыс.рублей.
http://www.rospres.com/specserv/10558/