Об этом говорил на прямой линии в общественной приемной главы Коми на тему «Капитальный ремонт МКД: вопросы и ответы» генеральный директор НКО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта МКД» Александр Толмачев.

Фото БНК

Как прозвучало на прямой линии, в этом году региональный фонд капитального ремонта МКД планирует произвести капитальный ремонт 282 многоквартирных домов, потратив на это около 1,5 млрд руб.

По словам Александра Толмачева, администрации муниципалитетов планируют работы по капитальному ремонту на конкретный год, исходя из объема собранных средств. Очередность домов, которые будут капитально отремонтированы в этом году, также определяет органы местного самоуправления.

- В 2013 году в Российской Федерации были приняты региональные программы капитального ремонта многоквартирных домов. У нас в республике размер взноса на капремонт был установлен правительством региона. Изначально он был определен в 2-3 рубля за квадратный метр. Это был самый низкий взнос среди регионов России. В результате денег, которые собирались, было явно недостаточно, - отметил Александр Толмачев. - Жильцы многоквартирных домов вправе, и Жилищный кодекс это позволяет, в любое время принять решение о проведении капитального ремонта самостоятельно по тем домам, которые не включены в краткосрочный план на конкретный год с одним условием – вы должны собрать больше, чем минимальный взнос, установленный правительством.

Кроме того, если вы не хотите ждать того срока, когда к вам придет Фонд капремонта – законодатель предусмотрел вариант накопления взносов на специальном счете. В этом случае все работы проводятся собственниками самостоятельно. Фонд – это лишь способ накопления и создан для того, чтобы часть функционала с собственников снять. Это касается ведения претензионной работы, выставления квитанций, различного рода ответов. Мы берем на себя консультирование, подготовку проектов, документации. Несем ответственность в течении пяти лет за выполненный ремонт. При использовании спецсчета вы можете самостоятельно на себя это все взять. Но для того, чтобы проводить работы по капремонту вам в любом случае придется собрать средств больше, чем установлено минимальным размером взноса потому, что у нас минимальный размер взноса очень далек от экономически обоснованного размера.

У нас для Коми в среднем составляет порядка 30 рублей за квадратный метр на настоящий момент времени. На старте программы он был порядка 20 рублей. В соответствии с Жилищным кодексом в любое время вы вправе, не дожидаясь пока к вам Фонд придет, провести ремонт самостоятельно и получить освобождение от уплаты взноса на ту сумму, которую потратят собственники, в счет будущего периода, - заключил он.

Алексей Смирнов