Как наказать УК за неоказанные жильцам услуги
В Общественной приемной главы Коми по Сыктывкару состоялась прямая линия на тему корректировок платы за отопление и перерасчета за коммунальные услуги. Эксперт объяснила, как быть с управляющей компанией, которая не выполнила часть обязанностей.
Начальник управления государственного, жилищного надзора и лицензионного контроля Службы стройжилтехнадзора Коми Людмила Горчакова рассказала, что получить перерасчет платы можно не за все коммунальные услуги, а лишь за горячее и холодное водоснабжение, электричество, вывоз ТКО.
Взносы за содержание общедомового имущества и обслуживание дома снизить не получится. Но наказать управляющую компанию, которая пренебрегает своими обязанностями, можно. Правда, путь будет долгим.
— Каждый факт (неисполнения обязательств) должен быть зафиксирован актом. Например, жильцы решили, что у них в подъезде раз в неделю должна проводиться влажная уборка. Надо составить акт, что на этой неделе никто не приходил, уборку не проводил. Этот акт составляется в присутствии председателя совета дома. Если председателя нет, нужны два незаинтересованных лица, не из числа жильцов данного дома. Этот акт направляется в управляющую компанию и той придется снизить плату на тот размер, который установлен за услугу мытья полов в подъезде, — сказала Людмила Горчакова.
Стоимость всех услуг прописывается в договоре, уточнила она. Если управляющая компания отказывается вычитать плату за неоказанные услуги, жильцам нужно идти в суд. В таком случае акты о невыполнении работ и услуг послужат доказательствами.
БНК
Материалы по теме:
Комментарии (43)
Кажд#й раз встречала меня возле входа с сигаретой в такой же компании. Им некогда работать
По каждой должна быть цена. Если подрядчики не выполняют что-то из списка, Вы пишите им маляву об отказе оплаты, регистрируете ее у них. И так по всем позициям договора. Когда я бодался с корт.жилфондом,то требовал разблюдовку(письменно),они мне отказывали: "мы не обязаны". Я не подписывал договор. Да ПО! Пожестче с ними надо. Упраляющая комп. которая получает деньги кажмесяц. Деньги получает, но крышу не чистит. Им что надо напоминать о зиме, о снеге. Они что д****ы - у них лето круглый год. Вот поэтому я и не платил этим урэдам. На мои заявки очистить снег от подъезда, который тает и вода заполняет подъезд - Венеция,нач.
жилфонда Коровина прислала трактор и пришла сама, увидев меня она смотрела гневно, а тракторист стал орать:"чо не можешь сам лопатой очистить". Ну супер я деньги им плати и я же лопатой...
ЖКХ
(жилищно-коммунальное хозяйство) давно
переформатировалось в ЖКХ
(жилищно-КРИМИНАЛЬНОЕ хозяйство).
Подтверждающие это публикации на сайтах
Следственного комитета России и его
региональных управлений, а также на
сайтах прокуратуры высвечивают даже
не верхушку этого айсберга, а всего лишь
жалкую снежинку на его верхушке.
Латентность таких деяний велика.
Предъявления
плательщикам счетов за невыполненные
или ненадлежаще выполненные работы и
услуги в сфере ЖКХ — давно укоренившаяся
порочная практика.
Необходимо обратное
переформатирование. Ан нет, напротив,
Госдума рассматривает законопроект №
680171-8 «О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской
Федерации (об исполнительной надписи
нотариуса при взыскании задолженности
в сфере жилищно-коммунального
хозяйства)»
При
имеющихся злоупотреблениях и неразберихе
в сфере ЖКХ такое нововведение выглядит
кощунственным.
При таких обстоятельствах
нелогично выглядит даже обращение ко
взысканию средств в порядке судебного
приказа.
Однако законодавцем не
предусмотрена даже ответственность за
необоснованное (тем более — заведомо
необоснованное) безакцептное списание
средств со счёта плательщика.
Вот так!
собственники на ОС МКД,не нравиться,меняйте!