Владелице «Телемага» не удалось взыскать с мэрии компенсацию за несостоявшуюся пристройку
Сыктывкарская предпринимательница Елена Стратонова, которой в 2011 году городские власти сначала выдали разрешение на возведение надстройки над магазином «Телемаг», а через пять месяцев - отозвали, не смогла взыскать с мэрии 12 млн рублей убытков из-за действий чиновников. Арбитражный суд Коми отказал Стратоновой в иске.
Фото Андрея Ретанова из архива БНКоми
Индивидуальный предприниматель Елена Стратонова в марте 2011 года получила в управлении архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сыктывкара разрешение на возведение дополнительного этажа над пристройкой к девятиэтажному дому №40 по Октябрьскому проспекту, в которой долгое время располагался магазин «Телемаг». На тот момент главой администрации Сыктывкара был Роман Зенищев.
По проекту предполагалось, что надстройка будет располагаться на расстоянии шести метров от стены дома, а ее высота составит около восьми метров. Когда работа по реконструкции закипела, возмутились владельцы офисов ЗАО «Алмаком» и жильцы прилегающего к «Телемагу» дома. Они посчитали, что дополнительный этаж перекроет им вид из окон, а также значительно уменьшит рыночную стоимость их недвижимого имущества. Поскольку многоквартирный дом и магазин являются единым объектом, то для получения разрешения на реконструкцию необходимо было согласие половины собственников в доме. Согласных с возведением надстройки в доме практически не оказалось.
В августе 2011 года столичная администрация, которой к тому времени уже руководил Иван Поздеев, издала постановление, которым фактически было аннулировано выданное ранее Стратоновой разрешение на реконструкцию магазина. Предпринимательница попыталась в Арбитражном суде Коми добиться отмены постановления. Суд Стратоновой в иске отказал, указав в решении, что городские власти были вправе отменять разрешение на строительство как выданное с грубыми нарушениями.
Весной прошлого года частично возведенная надстройка над магазином была демонтирована. После чего предприниматель потребовала от городских властей 12 млн рублей в качестве компенсации убытков, связанных с выдачей разрешения на реконструкцию и последующим аннулированием его.
Рассмотрев дело, Арбитражный суд Коми отказал Елене Стратоновой в удовлетворении исковых требований.
Комментарии (69)
Может ещё откаты назад предприниматели начнут требовать?
1) если хозяин парикмахерской является собственником смежной квартиры, но только после решения собрания всех собственников МКД.
2) если администрация имеет в данном доме более 50% площади жилых помещений, даже не спросят пристроят.
Если эти условия не выполнены разрешение на пристройку должны давать только собственники квартир и ни как уж не администрация.
2) администрация имеет процентов 15-20% площадей от общего числа квартир, остальные все в собственности
1.Признать незаконным выдачу разрешения на строительство. Разрешение на реконструкцию здания было подписано зам главы администрации Ириной Коржавиной.
2. Признать незаконным проведение строительных работ Стратоновой Е.В.
3. Стратоновой Е.В. привести здание в первоначальное состояние.
Решение суда пока не вступило в силу, дано время на аппеляцию.
Разрешение на реконструкцию здания было выдано со значительными нарушениями, не был представлен полный пакет документов,отсутствовало положительное заключение госэкспертизы по проекту, согласие собственников земельного участка, здания и т.д.
Все это было владельцу "Телемага" известно, была попытка обойти законы.