Ситуация со строительством квартир крайней неоднородная. В некоторых городах строят много, а в других возводят лишь небольшое число новых объектов жилой недвижимости. Для выявления различий в масштабах нового строительства в крупнейших городах России и административных центрах эксперты РИА Новости провели исследование и подготовили рейтинг.

Фото БНК

Прошедший 2025 год для российского строительного рынка можно назвать удачным, результат по его итогам немного выше, чем годом ранее: введено более 108,1 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,4% больше, чем в 2024 году. В 2025 году возведено 13,9 тысячи многоквартирных домов, в которых почти 1,34 миллиона квартир.

В качестве показателя, по которому ранжировались города, выступает площадь строящегося жилья в многоквартирных домах на душу населения в 100 крупнейших городах России (административные центры субъектов РФ, а также другие крупнейшие города России).

Согласно статистике Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ, в целом по России в многоквартирных домах по состоянию на январь 2026 года строится почти 116 миллионов квадратных жилья или 2,36 миллиона квартир. При этом на первую пятерку крупнейших городов приходится более трети всего общероссийского строительства, а на топ-15 мегаполисов - почти половина строительства квартир.

В абсолютных величинах больше всего жилья строится в Москве. На начало 2026 года в столице возводится 16,6 миллиона квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Второе место в этом году занимает Екатеринбург, который сместил на третье место Краснодар по сравнению с результатами рейтинга прошлого года.

В относительных величинах (на душу населения) картина несколько иная. Лидером рейтинга по объему строительства на одного жителя является Краснодар, где на каждого человека на данный момент строится 4,39 квадратного метра жилья. Столица Кубани на протяжении нескольких лет является одним из самых быстро растущих городов России, что, вероятно, определяется климатом и относительной близостью теплого моря.

Вторую строчку рейтинга, как и год назад, занимает Тюмень, где возводится 3,93 квадратного метра жилья на каждого жителя города. На третье место вырвался Майкоп, в котором за прошедший год более чем в два раза вырос объем начатого строительства и на начало 2026 года в городе возводится 3,57 квадратного метра на жителя.

На другом полюсе рейтинга расположились города, в которых строят очень мало. Последнюю строчку занимает Саратов, где в настоящий момент строят лишь 0,11 квадратного метра на душу населения. Кроме того, менее 0,2 квадратного метра на человека строится в таких городах, как Нижний Тагил (0,15 «квадрата»), Новокузнецк (0,16) и Комсомольск-на-Амуре (0,18). На фоне масштабов в городах-лидерах, можно говорить о том, что индустриального многоквартирного строительства в этих городах нет совсем, отмечают эксперты. Еще в семи городах объемы строительства от 0,2 до 0,4 квадратного метра на душу населения.

Сыктывкар занимает 90-е место с 0,4 квадратных метра на человека. Киров, например, на на 68-м месте (0,74), а Архангельск — на 24-м (1,74).

По данным Комистата, за 2025 год в республике ввели в эксплуатацию 2876 квартир, в том числе 1503 в домах, построенных населением. Общая площадь нового жилья составила 227,4 тыс. квадратных метров. Это на 0,2% больше, чем было в 2024 году — тогда была введена в строй 3061 квартира площадью 227 тыс. «квадратов» (в 2023-м — 3243 квартиры, 2022-м — 2720 квартир, в 2021-м — 2455, в 2020-м — 3432, в 2019-м — 3590).