Повышенные ставки планируют применять с 1 января 2027 года. Бюджет прирастет на несколько миллионов рублей.

Фото БНК

Депутаты совета Сыктывкара 14 апреля обсудили повестку будущего заседания. Ряд вопросов касался налогов на территории города: земельного и на имущество физических лиц. Как доложила начальник управления экономики и анализа администрации Юлия Разумова, изменения в действующие решения совета вводятся для исключения дублирования норм и их актуализации в соответствие с действующим законодательством.

Так, в статье 394 Налогового кодекса предусмотрена базовая налоговая ставка в размере 0,3% для земельных участков, занятых жилищным фондом, объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных для жилищного строительства. Исключение — участки, приобретенные для индивидуального жилищного строительства, используемые в предпринимательской деятельности. По Сыктывкару ставка — 0,1%. А для участков, отнесенных к землям сельхозназначения или к землям в составе зоны сельхозназначения, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, она составляет 0,3%.

В решении о земельном налоге на территории города предлагается для жилищного фонда ставку установить на том же уровне, что и для земель под личными подсобными участками, то есть 0,3%. За 2024 год по ставке 0,1% сумма исчисленного земельного налога составила 3,9 миллиона рублей в отношении почти 7 тысяч участков. Предлагаемое изменение предполагает дополнительные поступления в бюджет. По оценке УФНС по Коми, это будет 7,8 миллионов рублей.

— В условиях дефицита бюджета это существенные доходы, — прокомментировала Юлия Разумова.

Для земельных участков для обслуживания индивидуальных гаражей предусмотрена базовая налоговая ставка в размере 1,5%, а по Сыктывкару она установлена на уровне 0,3%. За налоговый период 2024-го сумма налога составила около 230 тысяч рублей. При повышении до 1,5% доходы увеличатся до 950 тысяч рублей.

Повышение ставок планируется применять с 1 января 2027 года. Так как физические лица уплачивают земельный налог за предыдущий год, уплата будет в 2028-м. При расчете ФНС будет применять следующую норму кодекса: если за отчетный период сумма превышает сумму налога за предыдущий период, то автоматически применяется коэффициент 1,1, то есть налог не вырастет более чем на 10%.

— К примеру, если у субъекта ранее налог был 100 рублей, за отчетный период сумма получилась 150 по расчетам, то к оплате ФНС ему представит только 110 рублей. То есть не более чем на 10 процентов больше, чем за предыдущий налоговый период, — пояснила Юлия Разумова.

На федеральном уровне в настоящее время предусмотрены льготы для налогоплательщиков, напомнила докладчик. В частности, не признаются объектами налогообложения все участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Также предложили исключить налоговую льготу для граждан, осуществляющих восстановление индивидуального жилого дома, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации. Она не востребована: действует больше десяти лет, и за этот период ею никто не воспользовался. При этом в Сыктывкаре предусмотрена единовременная материальная поддержка гражданам в трудной жизненной ситуации, в том числе, если их имущество пострадало от пожара.

Еще одно изменение — налоговая льгота для организаций в отношении земель общего пользования, используемых в качестве путей сообщений, и земель, предназначенных для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения, будет предоставляться только организациям, финансовое обеспечение которых идет за счет бюджета Сыктывкара.

А в связи с изменениями в Налоговый кодекс участники СВО и члены их семей получили льготу по земельному налогу. Чтобы не дублировать положение, из действующего решения совета города ее исключат.

Второй блок изменений касался налога на имущество физических лиц. Кодексом с 1 января 2026 года отменена повышенная ставка в отношении недостроенных многоквартирных домов в общедолевой собственности, когда их кадастровая стоимость превышает 300 миллионов рублей. Аналогичные изменения предлагают внести на уровне города, к тому же таких объектов в Сыктывкаре нет. А перечень отдаленных территорий, по которым применяется пониженная ставка по налогу на имущество физических лиц, намерены дополнить улицами Перевозная, Ключевая, Мирная, Ольховая в местечках Заречье и Шордор-2.

Помимо этого, необходимо исключить налоговую льготу для участников СВО и членов их семей, потому что, как и с земельным налогом, они получили ее на федеральном уровне. Сохранение будет дублировать норму.

Пока оба решения — проекты. Окончательное решение, одобрять их или нет, депутаты примут 16 апреля.

БНК